熱血流成河

《營建股》長虹董座：沒必要課空地稅，廢停車獎勵就有成效

2010/10/28 14:09 時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】長虹 (5534) 董事長李文造表示，課徵空地稅實在是沒必要，政策需要時間制定，等推出後房地產熱度搞不好已過，他指出，目前停車獎勵只需要繳交1/10的地價稅，只要取消停獎後，地價稅瞬間就會增加10倍，是一筆非常可觀的支出，對建商來說就會產生壓力。不過，李文造語帶抱怨地表示，建商都沒地可推案了，哪裡還會囤積土地，只是目前請照的速度越來越慢，才會讓人有錯覺，建商是在囤積土地。

長虹董事長李文造表示，房地產市場多頭已走了7~8年，目前市場標地、BOT案等，都把價格拉到最高，甚至將未來的空間全數算進去，景氣是否能一直維持這麼火熱，實在值得謹慎思考。長虹雖然對國產局的地上權標案或是BOT案都有做評估，但在未來房地產市場景氣看不清楚的情形下，長虹絕不會高價去搶標。

長虹董事長李文造表示，長虹目前手中庫存土地仍多，未來5年內能推的案量還有高達500億元，計劃每年推案量差不多維持在百億元左右，其中住宅占2/3，商辦占1/3的量體。李文造指出，ECFA生效後，越來越多的台商回流、外商來台投資，將帶動對商辦、住宅的需求，在大台北土地一地難求下，無論是合建亦或是合作，長虹都會積極爭取，目前也已經開始熱衷北縣市的都更。

長虹董事長李文造表示，近期是有到上海、昆出、廣州、佛山看過，若有機會將考慮登陸，只是現階段完全沒有任何計劃，談登陸實在還有一大段的距離。李文造指出，今年長虹獲利一個股本沒有問題，以過去股利政策盈餘分配比例將在7成左右，大部份現金，小部份股票。