駿億 將更名總太地產
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
2011.06.28 04:43 am
營建類股又將增加生力軍，駿億電子（3056）由於已連續二年營建業績超過五成，股東常會今（28）日可望通更名為「總太地產開發公司」，並訂7月1日改掛營建類股。
駿億去年底就已結束電子業務，為延伸IC設計事業，於去年12月投資儀鼎半導體新台幣500萬元，持股25%；今年1月並出售原電子事業群的存貨及固定資產給儀鼎，以便專注營建開發事業。
駿億去年營收8.42億元，較98年同期5.23億元成長60.77%，但因大幅裁減IC部門員工，致去年小虧399萬元，今年擬不配發股利。駿億昨日股價收26.3元、小漲0.1元。
法人指出，駿億今年首季有總銷5.6億元的「家在e起」案入帳；第二季則有「天匯」入帳，此案總銷20億元，按完工比例法約有6億餘元可以入帳，兩案合計可認列約4億餘元獲利，每股稅前盈餘從4.6元起跳。
另位於台中國美館特區、總銷47億元的「總太國美」，目前銷售率也已突破70%。
駿億董事長吳錫坤表示，奢侈稅上路後，市場買氣回籠，除了總銷6億元的「觀景」案外，下半年還有台中市高工路、南和路口總銷16億元「春上」案，以及竹北市總銷20億元「雍河」河岸高宅案將陸續進場，衝刺業績。
至於新竹光埔重劃區300戶、總銷120億元豪宅案，及慈雲路總銷50億元預售案，由於基地上的電塔遷移問題，仍在與台電公司協商中，開發進度略有落後，預計將延至明年初才能進場。
【2011/06/28 經濟日報】
國賓大 改名潤隆建設
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
2011.06.23 04:36 am
國賓大地環保事業（1808）昨（22）日公告，該公司將改名為潤隆建設，股票代號不變。潤隆副董事長黎曉明表示，改名原因主要是宣示該公司未來營運重心為營建事業。
此外，過往常有投資人把國賓大地跟國賓大飯店（2704）搞混，這也是更名主因。
潤隆昨日小漲0.05元、收28.1元。
國賓大地原為陶瓷廠商，在13年前、本土金融風暴後，由新北市副議長陳鴻源家族入主，成為最大股東，並逐漸轉型，以環保業務為主；去年因大股東年紀較長，子女也無意接班，興富發在去年6月取得國賓大經營權。
昨日進一步改名，宣示未來將以營建事業為主，同時也不放棄收益穩定的環保業務。黎曉明說，以潤隆為新名稱，是取其「滋潤、興隆」的正面意涵。
潤隆下半年將推出位於台北碧潭的建案「碧潭山水」，此案基地面積1,100多坪，為合建案，該案總銷約50億元，潤隆可分回45%，黎曉明表示，該案目前在申請建照中，取得建照後就會推出。
在興富發入主後，潤隆也曾在新北市的安坑推出「國賓山莊」一案，總銷約33億元，目前已售九成且開工，下半年有機會依完工比例法入帳。
【2011/06/23 經濟日報】
國賓大定位為頂級住宅建商，今年推案40億
回應(0) 人氣(98) 收藏(0) 2011/01/06 13:23
精實新聞 2011-01-06 13:23:27 記者 林詩茵 報導
去(2010)年6月正式由興富發集團(2542)入主經營的國賓大(1808)，將與興富發區隔，定位推案將以頂級質感產品為主。該公司副董事長黎曉明表示，興富發集團從高雄北上發展，蓋了幾十個建案後，碰到如何讓產品更頂級的問題，因此希望透過國賓大能夠發展更頂級產品。而近日國賓大推出的新店安康「國賓山莊」案，為實現這樣的想法，請到達欣工(2535)、日本大林組等團隊興建，去年下半年公開，總銷33億元、已售6成。
國賓大今(6)日舉辦與大林組和達欣工的興建合約簽約記者會，此為興富發團隊進入國賓大以來的首次推案，也是首度在媒體前曝光。
黎曉明指出，興富發接掌國賓大經營權後，積極發展建設事業，而興富發從高雄的中小型建商起家，現在成為台灣大型建商後，碰到一個問題，就是如何讓產品更頂級，國賓大被賦予、被定位的就是去做頂級住宅，「國賓山莊」是第一個指標大案。
該案總銷33億元，對股本只有13.5億元的國賓大而已，已經是未來2年的重要業績來源。
他表示，為了達到頂級住宅的目標，所以邀請台北市十大豪宅設計師郭旭原，以及日本大林組和達欣工程興建，將是新店當地首座以世界級團隊打造的平價住宅產品。而也因為團隊的陣容，讓188戶的產品已售6成，今年有機會進入完工百分比法門檻，而全案估後年完工。
黎曉明說，興富發進來國賓大後，仍會延續公司的環科本業，即焚化爐底渣回收利用事業，該業務每年對公司的營收貢獻度為2.4~2.8億元，由於該業務具專利技術並為特許行業，競爭對手少，毛利穩定。據悉，國賓大的環科事業毛利率高達4、5成。
黎曉明指出，由於國內的垃圾分類越做越好，焚化爐底渣量有減少趨勢，因此未來國賓大的成長來源將以建設事業為主。
目前公司除「國賓山莊」外，今年內還將陸續推出「碧潭山水」合建案，該案總銷約50億元，國賓大可分回45%，約22.5億元，最快5、6月推出；此外，文山區靜心小學附近的都更案也積極進行中，最快7月推案，總銷亦在50億元附近，公司分回17億元。
以此估算，今年國賓大的新推案金額約40億元。若加計「國賓山莊」，則興富發入主1年，國賓大的推案量即可高達73億元，算是非常積極的建商。
國賓大自結前11月營收12.63億元，年增率45.24%；該公司前3季每股稅後盈餘為2.09元。法人估，該公司全年EPS將有2.7元水準。而若該公司今年「國賓山莊」可以順利開始入帳，則業績有機會優於去年水準。
國賓大原為陶瓷廠商，在1999年本土金融風暴後一度跳票，後由台北縣副議長陳鴻源家族入主，成為最大股東。後因大股東年紀較長，子女又無意接班，決定委託興富發集團經理，大股東僅擔任快樂投資人。
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國賓大地 業績看俏
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
2011.01.07 04:05 am
興富發建設（2542）去年接掌國賓大地（1808），積極邁向集團化。國賓大地副董事長黎曉明昨（6）日表示，國賓大地今年除銷售中的「國賓山莊」外，亦備妥位於新北市碧潭與台北市文山區兩案源，預期營建收入可超越環科本業。
國賓大地原為陶瓷廠商，在12年前、本土金融風暴後，由新北市副議長陳鴻源家族入主，成為最大股東，並逐漸轉型；去年因大股東年紀較長，子女也無意接班，決定委由興富發經營。
黎曉明指出，國賓大地仍會延續環科本業，即焚化爐底渣回收利用事業，該業務每年可貢獻2.4億至2.8億元營收，具專利技術、又為特許行業，競爭對手少，毛利穩定。唯台灣垃圾分類愈做愈好，焚化爐底渣量有減少趨勢，因此未來國賓大地的業績成長來源將是營建事業，環科本業則視為固定收益。
在興富發接掌後，國賓大地已推出第一案「國賓山莊」，此案位於新北市新店，總銷33億元，已售六成，並請來達欣工程、日本大林組等團隊興建。除此案外，國賓大地也正籌備新北市碧潭案與台北市文山案，黎曉明說，碧潭案名稱是「碧潭山水」，基地面積1,100 多坪，為合建案，該案總銷約50億元，國賓大地可分回45%，約22.5億元，正在都審階段，預計5月、6月推案。
【2011/01/07 經濟日報】
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《營建股》國賓大轉型，賣房產比本業賺
2011-01-07 【時報-台北電】
國賓大（1808）被興富發（2542）董事長鄭欽天入主後，推出首個建案「國賓山莊」，一公開已銷售達6成，今年房地產開發業務將大舉拉高業績貢獻度，估計來自房產開發收益將會超越環保科技本業。
國賓大昨（6）日也在建案處女作開紅盤消息激勵，盤中股價爆量急拉，終場大漲5.89％，以31.45元作收，創下去年11月25日以來股價新高。
去年6月興富發董事長鄭欽天入主國賓大，昨天國賓大宣布推出公司改組後的第一個建案－新北市新店「國賓山莊」，總銷達33億元，目前已銷售6成。
國賓大董事長蔡聰賓昨天和日本大林組台灣分公司、達欣工（2535）董事長王人正，簽訂三方合約，共同開發該國賓山莊建案。
國賓大副董事長黎曉明表示，國賓山莊迄今已售6成、跨入完工比例法認列門檻，會貢獻第1季的業績。國賓大股本僅13.5億元，總銷33億元的國賓山莊，將是未來2年貢獻業績的主力。
至於今年業績展望，黎曉明表示，國賓大原本的環保科技本業，每年穩定貢獻獲利2.4億至2.8億元，但今年房地產開發的營收貢獻，會首度超越環科本業。
鄭欽天是在去年6月透過個人持股的子公司齊裕營造，買下國賓大大股東廣陽投資後，間接吃下國賓大10.95％股權，成為國賓大最大股東。
之後鄭欽天又派齊裕營造協理蔡聰賓，出任國賓大董事長兼總經理，宣示興富發全面正式接掌國賓大經營權。
國賓大也一反過去著重環科本業的低調，今年計劃大舉推案約100億元。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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達欣工 未來三分之一 業績來自海外
〔記者陳永吉／台北報導〕過去相當保守的達欣工（2535）董事長王人正，昨天罕見地出現在國賓大（1808）公開新店安坑建案的場合，王人正表示，國內業績不論是去年、今年、明年應該都是百億元左右，不過達欣工將積極開發海外市場，未來將有三分之一的業績來自海外。
王人正指出，目前達欣工在越南胡志明市持有一萬多坪土地，將與台灣的味丹和中麟營造共組合資公司，共同開發興建住宅，預計可以興建14棟大樓及30棟透天厝，全案最快今年推出，法人估計總銷規模約在40億元附近。
另外達欣工也積極爭取海外工程，將在新加坡興建30幾層的大樓，未來也計畫在當地取得土地，與當地業者合作開發。
國內公共工程 不缺席
在台灣本業部分，去年達欣工新承攬工程量約70億元，稍微落後公司內部預定目標，主要是去年完全沒有承攬公共工程，業源全部來自民間，除了台積電（2330）兩個廠外，還有台中康寧廠，不過今年政府計畫推出多項公共工程，達欣工表示將不會缺席，但仍預估今年新承攬工程量還是以民間為主。
達欣工表示，透過轉投資的達欣開發持有的文華苑，目前工程進度約40%，下週將正式上樑，估計明年可完工，明年底拿到使用執照，公司估計，今年將是文華苑工程進度最快的一年，因此認列的收入比率上也會最高；至於單純承攬工程的文華酒店，目前則已完工80%，再認列的營收金額不大。
文華苑 明年可完工
達欣工指出，近期營造業的原料—鋼筋、橡膠等，已經開始上漲，而捷運環狀線主體也準備開始動工，使得水泥、混凝土的價格也蠢蠢欲動，將是今年營造業毛利最大的隱憂。
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《營建股》房市有錢途，達欣工海外加碼
2011-01-07 【時報-台北電】
達欣工（2535）董事長王人正昨（6）日強調，兩岸簽署ECFA後，未來台灣5、6年變化會非常非常大，且會「很好玩」，房價中長期看來也一直會往上走。王人正說，達欣工除將加碼營建工程外，也將擴大越南、新加坡等海外房地產開發的投資案。
王人正難得在公開場合現身，昨天出席國賓大的國賓山莊簽約儀式 。王人正的達欣工、達欣建設，除達欣工一直著重營造工程本業外，達欣建設多年來也一直參與房地產開發，且範圍橫跨兩岸與東南亞。
王人正談到，未來幾年達欣工會積極拓展海外市場，尤其是海外房地產開發，小部分是接工程。像越南胡志明市正進行一項大型房地產開發案，達欣工和味丹、中麟營造，合作在1萬多坪土地上，開發14棟住宅大樓；至於新加坡，則在市中心承攬30幾層樓的超高層建築工程。達欣工甫公告，投資1,090萬美元、約新台幣3.27億元，向越南康安投資公司買下胡志明市1.8萬坪的土地，其80％的使用權。據悉，總銷約新台幣40億元，今年將開始銷售。王人正表示，達欣工每年營收大概都會維持在100億元水準，未來希望海外貢獻營收比重會拉高到三分之一。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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