沈慶京掌中工 攻房產開發
沈慶京掌中工 攻房產開發
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
2011.10.28 02:55 am
中華工程董事長沈慶京
本報系資料庫中華工程昨（27）日宣布，原董事長嚴雋泰請辭，副董事長沈慶京成為新任董座，並聘請前開發金控策略企劃處副總蔡維力接任總經理。新人事布局，象徵中工由營造轉型為房地產開發，未來將著眼全球市場布局。
中華工程財務長劉湘國說，原董事長嚴雋泰75歲，長期投入中工發展營建本業，考量中工長期發展，昨日卸下董事長一職。原總經理趙廣滿也因中工業務轉型，且積極推動管理階層年輕化，同步請辭總經理職務。
中工新任董事長由沈慶京接任，未來將積極推動公司轉型，成為布局全球房地產市場的營建控股集團。劉湘國說，依照沈慶京規劃的藍圖，由於亞洲市場崛起，國際情勢也逐步轉變，未來亞洲在全球地位更加重要，歐美資金也會進入，亞洲的機會來了，中工不能缺席，不排除在大陸、東南亞等地發展。
中工表示，沈慶京對兩岸地產開發經驗豐富，有助提升中工國際視野，帶動台商回台投資機會。
新任總經理蔡維力具備金融財經專業，在營建業中少見的金融背景人才，可讓中工與國際市場接軌，預期將讓中工有全新的發展方向。
劉湘國說明，國內營造業毛利率偏低、周轉期限短，雖然獲利收益穩定，但未來兩岸房地產市場更有機會性，因此中工也需要跟著市場潮流轉變，考量轉型需求，因此延攬具有金融背景的蔡維力接任。
中工在營造事業挹注下，未來五年業績無虞，手中案量規模約在310億元。
圖／經濟日報提供今年又取得近40億元的捷運環狀線工程。近來積極跨足建設開發，已有一些個案有進度，建設開發事業需用完工比例法入帳，預期在三年後才會開始貢獻業績。
中工在國內房地產市場的態度也轉趨積極，亞太會館改建案最慢12月取得建照、士林天主教會不動產都更案，預計年底將會有初步整合結果，兩案明年均可順利推案，台北市信義路案也可在明年拿照；另外五個都更案在醞釀中。
中工為台灣最老字號的營造廠之一，過去背負開發工業區土地的重任，民國83年開始民營化，目前屬於威京集團，沈慶京是中工最大股東。
蔡維力 國際化重要推手
中華工程副董事長沈慶京昨（27）日接任董事長，這是沈慶京7月接任中石化董事長後，再度親自站上第一線操盤，外界認為中工轉型速度將加速進行，尤其延攬具金融背景的蔡維力，更突顯沈慶京想跨入國際市場的企圖心。
中工董事會認為，蔡維力具有國際金融長才，今年48歲，正值壯年，除了可帶領中工持續深耕營造工程發展，也可落實亞洲土地開發業務轉型，符合亞洲經濟成長趨勢，並引領管理階層年輕化。
蔡維力曾在2009年開發金與金鼎證股權之爭戰役中，一炮而紅，但在股權之爭結束後，從此幾乎消失在媒體版面上。此次意外地從證券業轉戰至營造管理的中華工程，且由沈慶京直接拔擢高升總經理，讓外界對蔡維力商界實力增添幾分想像。
蔡維力整個職場生涯幾乎都在證券業，可以算是開發金前總經理辜仲瑩重要左右手。他在凱基證券待了15年，最後的四年擔任凱基證韓國分公司董事長兼總經理，之後轉戰開發金副總以及大華證券資深副總等職。
【2011/10/28 經濟日報】
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