南紡拚轉骨 強攻流通房產

 

台南紡織總經理侯博明表示,目前棉價平穩,最壞的時段已經過去。
記者柯玥寧/攝影
台南紡織副董事長兼總經理侯博明表示,南紡除專攻紡織業,也將跨足流通、房地產2大新事業,將是南紡明日之星。目前南紡台南後甲廠案已啟動,預計2014年底夢時代購物中心營運,2015年可望貢獻獲利。

南紡與統一集團合作成立設的統正開發,就是為專攻流通事業,將陸續開發後甲廠案、仁德廠案。在房地產事業方面,南紡、統一與太子建設另外合作設立明大建設,已在台南推出3個建案,未來在國內站穩腳步後,台南幫各企業不排除一起西進大陸市場,複製台灣成功經驗,開闢新的住商混合案。

針對紡織本業,侯博明表示,歐債危機加上政府宣布電價調漲,對紡織業衝擊很大;但今年高價棉花用盡,並增加高毛利產品,「南紡最壞的時間已經結束了」,對今年獲利樂觀看待。他說:「南紡將以紡織、流通、房產事業三方並進,創造下一個營運榮景。」以下是專訪紀要:

問:南紡未來10年的願景規劃?

答:將逐步增加流通、房地產事業比重。目前南紡與統一合作設立統正開發,專攻流通事業,第一個是台南後甲廠案,接下來還有仁德廠案。台南後甲廠未來會有老爺飯店、威秀影城、夢時代購物中心及住宅,全案分二期、三期開發,預估以5年至10年時間完成。

南紡、統一與太子建設合作成立明大建設,統一持股45%、南紡占35%、太子建設占20%,去年起在台南推出首個建案「明大公園市」,目前已推至第3案,未來將採完工比例法,挹注南紡業外收入。將來流通及房產事業在台灣立足後,不排除與統一合作西進大陸。

 

紡織本業  最壞情況已過

 

問:後甲廠的規劃?預計進度?

 

圖/經濟日報提供

 

圖/經濟日報提供

答:目前大型購物中心的工程已經啟動,2014年底前一定可以開始營運,總計5.2萬坪樓地板面積,加上後續的裝璜工程,投入金額約需70億元,南紡將辦理銀行聯貸60億元,視需求分期撥用。

台南市東區長期欠缺大型購物中心,預期開發後可吸引大量人潮,預期夢時代開始營運第1年將會小虧、第2年小賺,未來就會獲利。南紡除因後甲廠土地開發案享有長期的租金收益,並將因土地開發,帶動房產價值。

問:近期南紡本業營運狀況?

答:由於庫存棉價與市價相當,因此不用提列原料跌價損失,最壞的時間已經結束,第2季本業即可彌補先前的虧損,加上有轉投資收入,包括萬通票券、統一、南帝化工、台灣神隆等轉投資都賺錢,今年上半年南紡可望維持獲利局面。

展望下半年,若是歐債危機擴散,南紡也會受到波及,但目前棉價平穩,因此南紡今年仍會獲利,只是賺多賺少的問題。

問:去年轉投資的越南廠虧損,衝擊獲利,今年如何因應?

答:去年12月幾乎全部改造經營團隊,目前越南公司變成百分之百持有,經過新團隊的努力,今年4月已出現改善效果,6月開始轉盈。

 

喊話政府 不能只顧科技

 

問:油電雙漲對南紡造成的衝擊?

答:目前電費占生產成本6%、油費占2%,若電費漲足,成本將增加2%,電費成本變成8%。為減少衝擊,短期會努力擴展訂單、增加高毛利商品,例如正在新增瓶用酯粒產線至台南太子廠,預計明年7月投產,供貨給統一集團使用。

問:今年大環境不佳,加上油電雙漲衝擊,政府應如何幫助國內紡織業?

答:希望馬總統多到中南部下鄉走一走,聽聽小織布廠、染整廠的心聲,若小廠倒閉結束營業,大型紡織廠可能加速外移腳步。紡織業是勞力密集產業,若倒閉或外移,會造成失業率提升。

政府不能只照顧科技業,提供多項補助優惠,也應針對紡織業提出油電輔助等配套措施,日本很多紡織廠都利用機械人操作,若政府有補助政策,就不需仰賴大批年輕外勞,可以請60歲員工操作,幫助解決中年就業的問題。

【2012/08/21 經濟日報】



平民貴公子 侯博明自己排行程

台南紡織副董兼總經理侯博明在2000年化纖景氣低迷時,扛起南紡總經理重任,帶領南紡度過化纖產業的淘汰賽,現在又為南紡發展新契機,開拓流通、房產事業。

侯博明是台南幫侯家第3代,作風相當平民,平日上班還會配戴工研院贈的紀念品領帶。

侯博明行事相當低調,大都在幕後擔任投資人的角色;2000年,當時國內化纖業面臨嚴峻考驗,侯博明決定跳出來扛起重責大任,轉換身分為經營團隊的一員,他積極調整產品結構,關閉沒有效益的老廠,在財務方面則採取穩健策略,順利帶領南紡度過產業低潮。

近年紡織業又面臨另一波新的挑戰,目前紡織業以外銷出口為導向,但不少紡織廠外移至具有優惠關稅的國家,以提升競爭力。

侯博明認為,台灣紡織業以外銷為導向,但台灣缺少關稅優惠,全球景氣不好,政府此時卻雪上加霜宣布油電雙漲,紡織廠勢必面臨轉型命運,因此南紡決定積極朝開拓流通、房產等事業發展。

侯博明是台南幫大老侯雨利的孫子,是含著金湯匙出生,但他的個性相當隨和幽默。侯博明常說:「人生不用賺進天下的錢,一件數百元的衣服也很好穿。」

侯博明不僅會配戴工研院贈送的領帶,使用的手機也是最傳統的機型;他隨身還會帶一本小記事本,隨手記下待辦事項,以及未來重要會議的時間,行程安排不假他人之手。

【2012/08/21 經濟日報】



《產業》南紡夢時代明年10月亮相
2013/01/24 08:25 時報資訊 

【時報-台北電】統一高雄夢時代自元月起合併「房客」高雄阪急百貨,營收可望大幅成長;夢時代母公司統正總經理張國光昨日更首度指出,目前趕工中的南紡夢時代購物中心,預計明年10月登場,預計2015年第一個完整年度就要開始獲利。

由台南幫兩大企業統一、南紡聯手,在台南東區投資開發的「南紡夢時代購物中心」目前正動工興建中,整體營運面積雖只有高雄夢時代的三分之一,但基於是台南市新購物體驗,預期2015年全年營收上看60億元,合併擴大後的高雄夢時代至少百億營收,統一夢時代購物中心營收將高達160億元規模。

 

張國光表示,統一高雄夢時代購物中心歷經6年每年營收以平均15%成長,去年含高雄阪急在內營業額達85億元,今年合併後預期總體營收可衝破90億元,明年可望站上百億大關。張國光表示,大高雄零售市場在歷經多年發展商圈轉移,其中北高雄以漢神商圈為主,而南高雄則以夢時代購物中心為主,南高雄是政商重鎮,夢時代近三年業績更如倒吃甘蔗漸入佳境,預期旅運大樓與會展中心完工開幕後,將匯集商務客與觀光客,觀光潛力商機可觀。

而新光三越高雄店與高雄大遠百亦因應商圈轉變而準備大幅改裝搶食商機,新光三越指出,高雄店改裝會以擴大各廠商為專門店來強化商品力。

至於南紡夢時代也將於明年10月登場,營運面積約5.45萬坪,預計招商385家,預期2015年首年營收上看60億規模,將為大台南百貨市場再掀搶客大戰;至於新光三越西門店則預計與國壽置地大樓合作於今年第4季推出西門二館,同樣以專門大店呈現購物中心商場新模式。

張國光表示,國內百貨業同質性太高,夢時代購物中心最大優勢就是透過一年超過250場小大活動帶動聚客效應,其中不乏知名的海洋嘉年華、啤酒節、年底歡樂大遊行等,明年南紡夢時代也將延續此營運模式,為市場帶來新氣象。(新聞來源:工商時報─記者李麗滿/台北報導)

 

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