2017-08-04
記者陳柔蓁／專題報導
這幾年房價反轉，對於才邁開轉型腳步的紡織公司，形成巨大考驗。原從事棉紗業的大將（1453），今年5月正式停止生產，因為現在光是賣存貨，就是做一筆賠一筆，轉營建業是不得不走的路，不過因為房價下跌不休，還不能期待何時才能獲利。
大將表示，公司早期見台灣紡織業興盛便投入製造，但是10年前受到中國貨衝擊，發現環境不妙，想要外移爭取低廉的經營成本，才發現早已錯失了黃金時間，便有逐漸停產的打算，尤其做原料生意，與國際棉價連動性高，現在出清庫存，售價比成本低15%～20%，等於賣1萬的生意要賠2千。
大將今年雲林莿桐廠正式停產後，廠房已經出租給建大輪胎（2106）做為原料倉庫。目前大將積極經營雙北的都更案，雖然建案一直在推，但代表公司獲利能力的「每股盈餘（EPS）」從去年到今年第一季都為負數。大將認為房價跌勢已較之前和緩，但難以估算什麼時候可以轉盈。
較早起步做營建、坐擁蛋黃區土地的紡織公司，現在轉型已見成效，強盛（1463）轉投資八成的保強建設，因建案在中正區，從去年12月起認列建案收入，令強盛每月營收呈現年增300%～500%的爆發力，股價也大漲；接下來還有一筆台北市中山區的土地待開發。怡華（1456）也在台北市大同區、宜蘭五結、台中西屯區陸續推案，去年起營收已見正向力道。
至於本業還在經營的紡織公司，跨足營建或百貨商場經營、辦公室租賃，則有分散本業風險的好處。南紡（1440）在台南有南紡夢時代、廣豐（1416）在桃園有廣豐新天地，宜進（1457）在台北內湖科學園區有數個商用辦公室可以收租，這些業外收入成為營運小金雞。
2017-08-04
記者陳柔蓁／專題報導
紡織業的產業環境瞬息萬變，業者若無法適應國際供應鏈太快的洗牌速度，就只能淡出產業，利用自身土地成本低廉的優勢，轉向經營百貨商場或營建業，再創事業新局，最近換掛百貨類股的大魯閣（1432）是最成功的案例，廣豐（1416）、南紡（1440）同樣積極經營商場。至於強盛（1463）、怡華（1456）、大將（1453）、立益（1443）、中和羊毛（1439）等，則把重心轉往營建開發。
台灣早期是國際紡織製造重鎮，隨著國際分工，每隔10年就重新配置各地區生產成本，個別公司在一波波的洗牌過程中，有升級、外移、淘汰三個走向，在紡織業尤其明顯。
1990年外移的方向是中國，2000年開始是南向，現在的話題則是赴美、非製造。資本額小、無力出走的紡織公司經營本業以外的土地開發、辦公室租賃、百貨商場等業務，最直接的好處是活化資產，講白話一點就是利用自身的剩餘價值，在經濟巨變中求生。
紡織業者的優勢在於早期土地取得成本低，這也是決定一個建案獲利與否的關鍵。因台灣紡織廠的設立時間多在1970年前後，當時的土地放到現在，怎麼賣都會賺，而隨著時間推移，原在偏僻處可能已發展成鬧區，價值不可同日而語，此時若將工業用地使用名目變更為住宅或商業用地，蓋成大樓出售，更可以加值再加值。
營建與紡織的金流截然不同，紡織產品收付較快，而且客人黏著度高，因此財務狀況比較平穩。而營建公司一棟樓從挖地基到蓋好可以開始銷售，起碼要兩年，如果是都更，還要再加五年以上的協商時間，因此需要較強大的資金後盾。
因此紡織業轉型營建業，不但有土地成本優勢，且有上市公司招牌，募資容易，取得新土地的成本也會較部分沒有掛牌的營建公司便宜，所以在眾多優勢下，本業轉弱的紡織廠，轉型土地開發、成為一條便捷又快速之路。
2017-05-05 12:50
〔記者陳柔蓁／台北報導〕中小型棉紡紗廠大將（1453）公告，由於在台製造棉紡成本太高，做一筆生意賠一筆，也不見復甦跡象，即將終止在台灣雲林棉紡廠營運，完全轉型成建設公司；依證交所規定，營建的部分營收大於紡織兩年後，大將可改掛營建類股。
中小型棉紡紗廠大將（1453）公告，即將終止在台灣雲林棉紡廠營運。圖為大將財務部經理余明德。（資料照，記者陳柔蓁攝）
大將財務部經理余明德指出，台灣製棉紗價格比巴基斯坦、越南等東南亞國家競爭力低、國際棉價回升棉紗價格也不一定受益，之前中福、福益、立益、勤力等中小型紡紗同業已相繼關閉，目前台灣只剩南紡（1440）、遠東新（1402）、力麗（1444）等大型集團，有能力維持在台生產紗線。
大將棉紗毛損15％～20％，做1萬的生意要賠兩千，因此逐年減產，2014年紗支產量9421件、2015年紗支產量3811件、2016年紗支產量2947件、今年前3個月紗支產量534件，停產後產量逐步降至0件。
大將的雲林莿桐廠停產後，除保留部分員工處理存貨及廠區維護管理，生產線30員工將予以資遣，預估資遣費用在600萬元以內。大將積極轉型朝營建業發展，但營建尚未有明顯挹注，今年前3個月營收458萬，全是紡織貢獻。
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大將 三年內轉營建股
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紡紗廠大將（1453）2006年跨入地產開發，積極拓展營建版圖，今年將續推北投桃源路案、板橋重慶路案餘屋，兩案餘屋總銷金約1.3億元；明年則會在北投捷運站推出合建案，大將近年希望慢慢提高營建事業營收占比，最慢三年轉掛營建股。 大將開發成立於1978年，廠區都集中在雲林縣莿桐鄉，主要產品為紡紗；大將在2005年時，受到紡織景氣不振，每股稅後虧損5.46元，虧掉超過半個股本，一度被列為全額交割股。大將19日股價收10.55元，跌0.05元。 大將董事長葉義雄因有營建經驗，為求營運成長，因此在2006年跨入地產開發，陸續在上海、台北推出個案，包括昆山台灣工業展覽館、浦東陸家嘴大樓、景美都更案等；去年在北投桃源路、板橋重慶路推出住宅案，去年兩案共銷售4.8億元。 今年北投桃源路及板橋重慶路案，都已興建完工；但總計有約1.3億元餘屋待銷，若今年餘屋順利賣出，可認列至今年財報。大將表示，去年大環境不振，紡紗事業虧損；加上近年大陸紡紗廠崛起、競爭激烈，不得不轉型，公司希望逐年提高營建事業的營收占比，轉型成地產開發商。 |
全文網址: 大將 三年內轉營建股 | 上市公司 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/7845991.shtml#ixzz2RAav6dHc
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