寶雅處分高雄市新興區不動產,預計獲利1780萬元
(103/11/18 08:41:44)
證交所重大訊息公告

(5904)寶雅-公告本公司處分不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
坐落高雄市新興區大統段二小段1119、1120地號,共二筆土地
及高雄市新興區文橫二路148號(3147建號)
2.事實發生日:103/11/17~103/11/17
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積:404.00平方公尺,折合122.21坪
建物總面積:1,032.87平方公尺,折合312.44坪
交易總金額:230,000仟元(未含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):宏傑資產管理有限公司,非為公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預估出售利益約1,780萬元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依實際簽訂之不動產買賣契約約定辦理。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:議價
價格決定之參考依據:專業鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
土地:兆豐不動產估價師事務所,新台幣 207,785,900元
建物:兆豐不動產估價師事務所,新台幣 14,608,800元
11.專業估價師姓名:蘇文清
12.專業估價師開業證書字號:(94)台內估字第000201號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:充實營運資金
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
1.本次董事會授權本公司董事長,因市場變化或其他因素影響交易總價時,實際交易價格在不少於上述交易金額九成以內,授權董事長全權處理。
2.目前宏傑資產管理有限公司正進行變更組織型態之申請案,預計變更後之公司名稱為宏傑資產管理股份有限公司。

 

 

2013-7-24

〔記者楊雅民/台北報導〕統一超商(2912)和全家(5903)股價飛漲,帶動通路類股掀起比價效應,女性商品折扣店寶雅(5904)和家具通路詩肯(6195),昨日股價連袂攻上漲停板,寶雅股價飆上154元、詩肯則飆上93.6元,雙創歷史新高。

電子股股價暴起暴落,不少投資人皆把投資焦點轉向收益穩健、現金流高的通路族群,超商雙雄統一超股價在22日一度飆上229元的歷史新高,全家15日股價也一度攻上169.5元,挑戰2011年8月2日創下的171元歷史新高。

以女性商品折扣店崛起的寶雅,目前在全台共有約80家門市,寶雅從去年9月開始並導入第四代店,目前已有17-18家第四代店,包括新開的第四代店共有7-8家,舊店改裝的共有10家,目前全台門市只有2家還沒賺錢,主要是地點不夠好,都小虧。

寶雅今年上半年累計營收33.35億元,年增11.41%,預計今年全台將新增15家門市,年底全台總店數將達90家,法人預估寶雅今年全年營收將衝破70億元,寶雅過去4年獲利逐年成長,激勵股價持續上攻。

以柚木家具聞名的詩肯,目前全台共有84家門市,上半年累計營收7.47億元,較去年同期成長24.99%,詩肯今年計畫再新增5-10家門市,上半年已淨增5家門市,其中在高雄夢時代新增一家專賣沙發及床墊的副品牌「SCANLIVING(詩肯居家)」。詩肯旗下副品牌「SCANLIVING」計畫今年下半年跨入平價系統家具市場,同時導入藤沙發及系統家具等產品線,擴大市占率,法人預估,詩肯在新開店及新的產品線挹注下,全年營收可望較去年成長2成,再創歷史新高,昨日股價也續創新高,將挑戰「百元俱樂部」。

詩肯、F-紅木 在台獵樓

 

工商時報【記者李麗滿╱台北報導】

繼新加坡商詩肯(6195)斥資6億在桃園置產做擴大倉儲中心後,F-紅木(8426)也積極在新北市尋樓,物色新辦公室,紅木董事長蘇聰明強調,比較起新加坡或香港商辦大樓,台灣房價尤其是新北市仍有很大升值空間,所以決定轉租為買,目前標的以捷運站為主,其中新板特區是第一標的。

詩肯預計年底再開店至90家,隨著據點逆增,決斥資6.02億元在桃園縣置產做為倉儲使用,取代供貨北部地區的五股倉儲,並降低房東出售不動產而影響到公司出貨的風險,該筆不動產土地面積為3,546.47坪,地面上有建物約6,086.67坪。

目前詩肯在全台有四個倉儲據點,皆是承租方式,分別在台北五股、新竹、台中、高雄,其中以台北五股及台中倉儲據點較大,此次購置桃園龜山鄉不動產,將建置成為首個自有物業的倉儲中心。

詩肯董事長林福勤同樣也是F-紅木的董事成員,F-紅木董事長蘇聰明指出,隨著中國禁奢風持續發展,雖然對於送禮市場造成影響,但無損中國民眾自主消費市場,且中國觀光客赴外旅遊促使歐洲精品業持續成長,門市改裝需求逐步上升。

而美國則隨經濟持續復甦、觀光市場擴大等,精品門市改裝商機也在成長;東南亞受惠於新興國家快速發展,如泰國、越南等,越來越多新百貨即將開出,像是LV在越南就有3家門店,商機隨之而起。

而紅木也準備把台灣分公司自有化,積極在新北市包括新板特區、遠東TPARK等尋樓,蘇聰明說,新加坡與香港房價高、租金也高,相對台灣商辦、尤其是新北市還有很大升值空間,尤其是捷運沿線。

 

寶雅取得高雄市新興區大統段不動產,計1.8億元
(102/07/15 14:18:05)
證交所重大訊息公告

(5904)寶雅-公告本公司取得不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):坐落高雄市新興區大統段二小段土地1119、1120地號共二筆土地及高雄市新興區大統段二小段建號03147建物
2.事實發生日:102/7/15~102/7/15
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地總面積404平方公尺,折合122.21坪
建物總面積1032.87平方公尺,折合312.44坪
交易總金額180,000仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):自然人,且非公司之關係人,得免揭露其姓名
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依合約條件付款。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:議價
價格決定之參考依據:專業鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
土地:兆豐不動產估價師事務所,新台幣164,035,500元
建物:兆豐不動產估價師事務所,新台幣15,260,200元
11.專業估價師姓名:蘇文清
12.專業估價師開業證書字號:(94)台內估字第000201號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無。
17.經紀人及經紀費用:
經紀人:信義房屋仲介股份有限公司
經紀費用:新台幣7,500仟元
18.取得或處分之具體目的或用途:供營業使用。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:民國102年7月15日
22.監察人承認日期:民國102年7月15日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:
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