文／Sway

一連串荒謬的新聞佔據版面，比如胖達人事件，股價漲了、股東賺了、不實廣告爆發了，消費者吃了拿了退了又買了一堆，再怎樣的弊案，反正該賺都賺光，倒不倒已經不重要，他竟還拒絕三倍賠償。

這跟房地產的投資客有何關聯？有～根本就是同一件事，賺完就跑，過後再來賺。胖達人過去風光大賺，賺完後股東賣掉股票，消費者天價買到普通麵包虧了，吃了化學又常脹氣，但還是有人想買。

我沒忘記網友的爆料，說有個淡水案專賣投資客，又賣紅單又賣預售轉單，賣光光後開賣第二期，就對著第一期的買家說：我不蓋公設了，用六千萬分給管委會，看是你們要分一分錢還是怎樣。

是因為怕投資客套牢不爽，乾脆來個散財童子，好讓他們不拋售，給點紅利，好繼續支持第二期的加價開賣，我不會知道，但明顯的趨勢就是：投資客準備閃了、房價守不住了、建商糟了。不然，一旦該案的拋售潮出現，那他二期根本也不用賣，投資客反手大量多殺多時，誰上車就誰慘。

現在拋售的趨勢已經出現，所以建商要止血。現在胖達人已經出事，所以小S跟現任董事長要鞠躬道歉，並且打七五折給點紅利，好繼續支持日後的經營。

投資客賺完就閃，天經地義，他本是來賺錢，不是來作公益，你看看記者訪買麵包的人是怎麼說的：現在七五折啊，便宜，而且應該不敢再騙了吧。只是，一個非天然酵母、添加化學香精、烤不熟的麵包，還訂價那麼貴，那跟房地產上的地點差、偷工減料、開天價，有何兩樣？更一樣的是，讓你有獲利的感覺，而且一樣有人願意買。

投資客跑了之後，比如淡水那個案子，假設大家一人分個好幾萬、到手後再把房子便宜賣掉，自住客買了下來，一開始喜孜孜的以為自己買到便宜，但卻發現，沒公共設施、前手亂點交只好自己重搞化糞池、避雷針、接地線，再花大錢去把偷工減料的房屋重新維修、裝潢，這跟吃了胖達人的麵包，再花大錢去看醫生，一樣嘛。

幾年來，我不斷呼籲，投資客多的案子不要碰，投資型蚊子大樓要好好檢查，不是便宜就可以撿，而是至少要達到六十分的水準才可以買來住。就像這年頭還是有不少好的麵包店，無法大打廣告，東西不敢說一定好，但總是沒猖狂的騙人，大家認真看完，買下去總是不會吃大虧。

以前，不少人總笑話我：像你這樣的看房子，一定永遠買不到啦；這建商那麼有名，不會出事啦。結果往往都是：慘了，我買的房子漏水了、我家爆糞了、超大建商倒了。

還是一句老話：居住正義，從自己學會開始；買好房子，自己看完再確定。現在多了一句：太香的麵包，一定有問題。