9月營運
【周義朗╱台北報導】國內擁有茹絲葵、Chili’s、雙聖等知名餐飲品牌的赫士盟集團昨宣布與嘉泥（1103）合資15億元、在北市大直興建的赫士盟旗艦大樓已經落成，除作為企業總部外，並引進5大國際餐飲品牌進駐，9月底前正式營運，搶攻高價餐飲商機。

與嘉泥淵源甚深的赫士盟集團昨舉行「新願景計畫」記者會，赫士盟集團總裁葛世傑、嘉泥董事長張剛綸和副總經理王立心聯袂出席，並邀請未來合作夥伴日本米其林三星餐廳「龍吟」的主廚山本征治到場致詞。 

總投資金額15億元

葛世傑表示，與嘉泥共同建造的大直旗艦大樓，是採用最先進的設計，地上5層，總投資15億元，將有5個餐廳品牌進駐，包括茹絲葵經典牛排館（Ruth’s Chris Steak House）、Chili’s美式休閒餐廳（Chili’s Bar & Grill）、豚骨拉麵Nagi，以及祥雲龍吟、RAW。
該大樓室內設計，是出自東京天然社（Ten-Nen-Sha）、哥本哈根WEIJENBERG、以及巴黎naco等國際知名建築公司之手，成為旗艦大樓餐廳的一大特色。 

設計出自名家之手

葛世傑還說，看好中國及其他亞洲國家外食餐飲市場，立足市場30年的赫士盟餐飲集團，決定將在兩岸加速拓點展店，以滿足不同客源需求，擴大集團在兩岸餐飲市場市佔，並將適時看準時機點，以企業總部為根據地，搶攻亞洲各國餐飲商機。
另外，Chili’s在台已有7家連鎖門市，葛世傑表示，今年底前會再開出2家新店；而羅曼諾目前則有2家門市，今年年中會往中南部發展；另外，屬日系品牌的青木定治甜點沙龍和Nagi豚骨拉麵，將續拓點展店。
張剛綸說：「赫士盟大樓是採Neo 19、Bistro 98模式，近千坪的樓地板面積以餐飲為主，共有5層樓面積，臨近大直美麗華、內湖科學園區，附近有薇閣、沐蘭等精品旅館，也是新興豪宅聚集地，預期當地飲食消費商機可期。」 

租金報酬率將達5%

據了解，該大樓簽約期則為8年，嘉泥每年可有約3750萬元租金入袋，期滿後將再視當時經濟環境和景氣，再簽訂新約，預計該大樓每年的租金報酬率將可達5%。
對嘉泥國內其他資產開發概況，張剛綸表示，嘉泥在台灣各地積極投入房地產開發，成果正逐步展現。去年投標取得北市金華街的地上權開發案，目前正規劃推出住宅建案，預計明年初動工，採邊建邊售方式，於2016年第4季完工。
張剛綸認為，由於該地段緊鄰華光特區及明星學區，在該區域環境優勢的加持下，買氣可期。 

【赫士盟大樓小檔案】

開發模式 
◎嘉泥、赫士盟合資合建，土地、建物由雙方持有各半 
◎嘉泥年收約3750萬元租金，租期8年 
所在地 北市內湖樂群三路，近大直美麗華、內湖科學園區 
樓層數 地上5層，地下3層 
樓地板面積 約1000坪 
總投資金額 15億元，嘉泥、赫士盟出資各半 
定位與特色 
◎引進頂級國際品牌，打造餐飲大樓 
◎走精緻路線，RAW餐廳由名廚江振誠主導，祥雲龍吟則由赫士盟與日本米其林三星餐廳「龍吟」主廚山本征治合作 
樓層規劃 
5F：祥雲龍吟，座位36席 
4F：赫士盟企業總部與教育訓練中心 
3F：茹絲葵牛排館，座位152席 
2F：Nagi豚骨拉麵，座位64席 
Chili’s美式休閒餐廳，座位185席 
1F：RAW餐廳，座位56席 
B1~B3：停車場 
營運時間 
◎建築硬體完成，昨對外宣布進駐品牌 
◎預計9月底前正式營運 
資料來源：業者、記者整理