金融業與觀光飯店聯手搶市動作頻頻，公股行庫也跟著沾光。合庫金鄰近台北火車站的「襄陽大樓」招租案，由日暉池上飯店得標，市場評估，合庫金因此每年可貢獻租金約4000萬元，成為繼中信人壽、國泰等金融機構傳出與飯店業者合作消息後，首家提供不動產供旅館業者使用的公營行庫。
據了解，合庫襄陽大樓位於台北市中正區襄陽路4號，目前為地下2層、地上10層大樓，總樓地板面積約1200萬坪，以租約20年推估，合庫金總租金收益約在8億元左右。（陳瑩欣／台北報導
2014-10-22
〔記者楊國文／台北報導〕現年61歲的台東日暉國際渡假村董事長鄭越才，5年前起開始與小他23歲的俞姓女研究生通姦，鄭妻從丈夫手機驚見2人的30多張性愛照，還有俞女傳送的「良好的愛愛有助身體健康」等性暗示簡訊，怒告俞女，高等法院昨判俞女須賠鄭妻50萬元定讞。
鄭越才是日暉國際渡假村董事長，在國內外擁有多家飯店，財力雄厚。（資料照）
小三已嫁人 判賠元配50萬
鄭男之前向妻子坦承婚外情並求饒，已獲妻子原諒，刑事部分，鄭妻提告後撤告，也未提告民事求償；俞女一審已被依通姦罪判4月徒刑，她目前已嫁人，曾低調表示不希望再提此事。
位於台東池上的日暉國際渡假村，是國內知名五星級渡假村，鄭妻是渡假村副董事長。
鄭妻提告指出，丈夫鄭越才89年間赴中國經商，今年38歲的俞女當年剛從大學法律系畢業，轉往中國上海唸復旦大學法律研究所，丈夫因前往俞女當時任職的法律事務所處理業務而認識，91年間丈夫回台，請俞女繼續幫他管理中國房產。
詎料，前年鄭男換新手機，鄭妻發現他的舊手機內存有俞女傳來一批簡訊，寫著「良好的愛愛果真有助健康」、「嗯，我也好想跟老公愛愛」等鹹濕、性暗示內容，看得她火冒三丈；此外，該手機內還存放鄭男與俞女嘿咻的30幾張性愛自拍照。
鄭妻追問後，鄭男將他與俞女的姦情全盤托出，坦承兩人從98年至101年間，趁俞女每月2、3次回台機會，在北市、新北市等地賓館、俞女住處，甚至在自己經營的飯店發生過多次性行為；鄭妻怒向俞女求償200萬元。
曾虧元配縱容 已是第三任妻
但俞女僅承認兩人在98年底發生過一次性關係，還反擊鄭妻，指鄭男風流成性，到處拈花惹草，並虧鄭妻說「妳已是第三任老婆吧？」「因為妳的縱容，妳也有責任吧？」
一審判俞女應賠70萬元，高等法院認定鄭妻財力雄厚，昨改判俞女應賠50萬元定讞。
鄭妻委任律師楊明哲昨說不方便表示意見，俞女的律師俞文君表示，俞女很低調，不希望此事上報，因此她不方便評論或表示看法。
合庫攜手商旅當包租公
合庫金在新董座廖燦昌上任後，不動產活化策略已重新調整，將以出租作為主力，其中合庫金旗下合庫資產管理公司持有的襄陽大樓，目前已有超過5家商旅業者表達爭取全棟改建為商務旅館的興趣，為此合庫將在今年10月辦理評選，決定勝出的業者，可說是第一家朝商旅業活化資產的老行庫。
行庫主管表示，台北車站現在是「三鐵共構」，因此商旅大行其道，且台灣觀光人口愈來愈多，老行庫雖沒有餘力投資成立商旅公司，但可以「房東」身分受益商旅蓬勃的商機。
合庫將在明年初搬遷到中崙總部大樓，屆時資產活化計畫將全面啟動，除了襄陽大樓將全棟出租給商旅業者，位在西門町的城中大樓也位列出租給商旅業者的新標的，先前已有商旅業者向合庫表達承租的興趣。位於國父紀念管捷運站旁的合庫寶通大樓，則預定在明年啟動重建工程。
至於第一銀行則瞄準位於延平南路的一銀前身商工銀行舊總行「延平大樓」，準備進行資產活化，一銀指出，這棟大樓產權是一銀所有，面積數百坪正考慮最佳用途，最快今年敲定並啟動，規畫明後年可完成。
一銀指出，延平大樓位於延平南路38號，現在是一銀的營運業務處、電子金融處，除是商工銀行舊總行原址，在一銀現有重慶南路的總行大樓興建時，一銀1977年也曾遷入此大樓、擔任總行，由於位於精華地段，預估市值相當驚人。
此外，一銀位於北投區光明路旁、面積約1,800坪的土地，也已委由東亞建經規劃都市更新，加上台北市政府擁有的土地，總範圍約有4,000多坪，現在還在跟住戶洽談獎勵措施、容積率等，一銀規劃，北投區土地應可從現在不到10億元的價值，增值超過20億元。
一銀指出，現在該地為一銀北投分行及行訓中心，以後希望能建設起商業大樓及住宅大樓。
華南銀行目前信義區總行大樓搬遷進度也在加速，華銀指出，新總行大樓已開始裝潢，預計第3季底、第4季初可完成搬遷，將有約千人進駐，現在位於重慶南路的總行大樓則預計將有近半樓層要出租。
留言列表
