熱血流成河

2014-08-21

〔記者陳永吉／台北報導〕馬政府3年多前放寬營建業赴中投資後，上市櫃房地產開發商幾乎都開拔到中國投資，但是幾年下來，匯出的資金超過150億元，到現在真正有獲利的建商為數甚少，賠錢的多、賺錢的少，匯回的資金更是掛零。

公開資訊觀測站的資料顯示，目前匯往中國投資金額最大的建商為遠雄（5522），累計匯出金額54億元，其次為國建（2501）33億元、鄉林（5531）27億元，而今年上半年匯出金額最多的則是新東陽集團的昇陽建設（3266），高達10億元，累計匯出金額也達16億元，後來居上超過華固（2548）的13.8億元。

但匯出的金額多，帳上有獲利的少，遠雄投資54億元，今年上半年僅認列1億元獲利，回饋不成比例；國建匯出33億元，上半年還認列3500萬元虧損；鄉林這麼多年來投資27億元，被視為在中國布局最廣的建商，上半年一樣認列3446萬元投資損失；只有華固的四川案已經開始收成，上半年認列1.1億元獲利。

建商一窩蜂赴中投資，目前看來僅有遠雄、華固有獲利，除了鄉林、國建虧損外，包括國揚（2505）、冠德（2520）、宏普（2536）、基泰（2538）、興富發（2542）、日勝生（2547）等，上半年也都認列投資中國的損失，可以說是賠多賺少。

從目前中國的房市現況來看，泡沫化危機仍在，只是硬著陸還是軟著陸的問題而已，台灣建商這幾年赴中投資，投資了上百億元，現在風險大增，選擇暫停赴中投資，保留現金，說不定是當下最好的策略。

2014-08-21

〔記者陳永吉／台北報導〕一年多前透露要「國際化」的長虹建設（5534），選擇中國當作跨足海外市場的第一站，不過長虹指出，由於赴中國投資限制多、規範多，赴中的投資計畫已經宣告停止。

限制多 利潤變少

長虹總經理李耀中表示，在中國湖北黃石的房產開發案，原本與台商共同合作成立公司，長虹持股8成，不過當地政府表示，此開發案必須先開發25%的面積，長虹資金才能匯入，公司內部評估，一旦開發已達25%，再投入的利潤已明顯減少，後續投入的意義就不大，因此在一個月前決議暫停中國的投資案，後續此案的投資，將由當地台商完成。

長虹董事長李文造之前曾說，因為外界都說長虹沒去海外投資、不夠國際化，因此才決定到中國試試，他當時說，到中國投資「只會成功，不會失敗」，一旦公司有獲利就會先保本，就算有10%的稅負，也會把二分之一的獲利匯回台灣，其餘的錢再繼續在當地投資，投資上限訂在新台幣10億元。

長虹去年3、4月就公告將在黃石投資「黃石聯虹房地產公司」，資本額人民幣2億元，長虹初期投入人民幣1.8億元，約新台幣9億元，持股占8成，合作對象是台商滬士電子。

儘管中國投資停擺，但長虹表示，目前在手上的土地，不算都更案，能推的案量就達900億元，且已賣出300億元，會在未來2-3年認列，所以即使到2018年，業績來源都不虞匱乏，少了中國投資案，對公司也沒有影響。