2015-03-30 02:12:16 聯合報 台東記者／專題報導
台東近年來成為度假與享受退休生活的熱門置產區，多處都能見到富麗堂皇的農莊或融入自然環境的簡約別館；置產帶來人氣與商機，但也造成農地價格翻漲。 記者羅紹平／攝影
東海岸最亮眼的珍珠─台東，原鄉風貌依舊美的讓人留連，慕名前來體驗美景與慢活的人潮，雖帶來商機，卻也讓台東人陷入經濟發展與文化流失的矛盾，這股憂懼正在原鄉蔓延。
藍天、碧海，台東金樽、富山美的讓人窒息；一架小型直升機掠過如畫的空域，降落在東河鄉濱海懸崖上的一棟別墅，海邊遊客不禁問：「是那位富豪如此拉風？」
傳陸資也來 借人頭買
台東多處都能見到富麗堂皇的農舍。 記者羅紹平／攝影
外地遊客納悶，台東人也有同樣疑惑；「把台東當度假後花園」的這股移居潮，從十年前開始炒熱台東房產，有些農地翻漲百倍，傳聞還有陸資「借人頭」購地。
東河鄉一名村長形容，「路上的掮客比野狗還多，都是無牌的 （指沒有仲介證照）」，話雖有幾分誇張，卻深刻反映出台東人看待房產熱的無奈。
外地人炒房 在地人無奈
在台東執業多年的地政士丁美雲表示，近來台東農地貴得離譜，都是外地人炒高價格，許多農民待價而沽，日前台東市馬亨亨大道就有塊臨路農地，一分地以六百五十萬元成交。
地價飆漲 蘭嶼也一樣
有富商買直升機，為了在東海岸過飛行癮。圖為直升機在台東濱海飛行。 記者謝龍田／攝影
她說，十年前，台東市臨大馬路的農地一分地約兩百萬，一○一年漲到四百五十萬，去年飆破六百五十萬。「地價翻漲的現象無處不在，連蘭嶼也不例外」。
因總統夫人周美青爆紅的台東都蘭，前有蔚藍太平洋，後有海岸山脈依靠，農地更是不斷翻倍飆漲，丁美雲說，十年前，都蘭臨路的一分農地約八十萬，九十八年漲到一百廿萬元，去年沒五百萬買不到。
東河鄉長陳式鴻說，早年東河鄉每分農地只要廿、卅萬元，有的一分地不到一萬元，現在都蘭山下的都蘭村，每分地都飆破四百萬，「私有土地幾乎都被外地人買走了」。
房產熱農地飆漲，有地主慶幸因此致富，也有人質疑農地遭濫用，炒高的地價與投資，能否實際嘉惠地方，讓台東人居民陷入發展契機與文化流失的矛盾。
「台東人對外來客投資置產，心情是矛盾、衝突的」，陳式鴻說，台東人一方面期待人口增加變繁榮，但隨著外人投資而來的是地價、房價、物價相繼上漲，又讓台東人擔憂「生活更辛苦」。
就業率 增加不到一成
台東縣內農地投資置產熱點 資料來源／地政單位 製表／羅紹平
記者查訪，近幾年在台東置產的富商、名人，有科技、紡纖、金融保險業，以及運輸、百貨、建築業老闆及醫生、律師，盛傳有位身價數億的女藝人，花了上億元在都蘭買下兩甲農地。
依主計總處最新資料，台東縣年度家戶收支約六十八萬，統計時每戶二點五四人，平均月薪二萬二千多元；這名藝人在東河都蘭段購買的房地產計算，台東一般薪資大眾須上百年不吃不喝才能買。
「移居炒地讓部落的原味漸失…」都蘭社區發展協會理事長高智略說，居民期待外來投資帶來工作機會，但實際就業率卻增加不到一成，有些村民想等有能力再買回土地，地價飆漲之快，已難再買回。
（羅紹平、謝龍田、潘俊偉、尤聰光、施鴻基）
2014-10-18
〔記者江志雄／宜蘭報導〕守護宜蘭工作坊昨舉行「守護宜蘭心價值，搶救農田地景」連署行動誓師大會，要求落實農地農用、縣府訂定自治條例護良田、中央修訂農發條例，遏止農舍濫建，吸引廿多個團體響應，作家小野也到場力挺。
作家小野（右一）、宜蘭農田水利會長許南山（左二）都參與連署，右三是活動發起人李寶蓮。（記者江志雄攝）
守護宜蘭工作坊昨在農地上設計大型「NO農舍」字樣，發起搶救農田誓師大會。（記者江志雄攝）
NO農舍字樣 20餘團體誓師
國內近幾年新建農舍，有七成集中在蘭陽平原，宜蘭每年新增七百間，不但農田完整性遭破壞，也影響耕作；許多豪華農舍變成度假別墅，或變相經營餐廳、民宿，地價也隨之飆漲，真農民買不起農地，面臨耕者無其田困境。昨天這場誓師大會現場，主辦單位特地在農地上設計出大型「NO農舍」字樣，訴求「種田不要種房子」。
「捍衛好山好水好農田！」發起人李寶蓮說，農舍問題源自於十四年前的農發條例修正案，因大幅放寬農地買賣門檻，一發不可收拾，導致農村地景變調、農業生產環境惡化。她決定發起搶救行動，透過網路連署開「第一槍」，再辦論壇、街頭宣講，發展成公民運動找出路。
宜蘭農田水利會會長許南山說，最近抽檢宜蘭縣三百五十條農田排水溝，其中八十五條含微量重金屬，雖符合國家標準，但水質若持續惡化，未來恐影響糧食安全；水利會堅持農田灌溉溝禁止農舍搭排，為農業生產環境把關。小野則舉紀錄片《看見台灣》為例，片尾美好鏡頭便是宜蘭小農耕作畫面，希望宜蘭全力保護良田。
縣府稱建請中央修法
宜蘭地政處處長黃志良回應，已定期查緝縣內違法農舍，制定加強稽查行政法規因應，並建請中央修訂農發條例，重新規範農地買賣及農舍新建；另對農民資格設立認定標準，以利地方政府依循辦理。
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