熱血流成河

南港車站CITYLINK昨天舉行開幕儀式，潤泰創新總經理李志宏(左一)等貴賓進行剪綵儀式。 記者屠惠剛／攝影

潤泰新旗下南港車站商場昨（19）日開幕，潤泰新總經理李志宏表示，松山與南港車站是台灣首個國內企業從施工、招商到營運一條龍承做的BOT案，堪稱台灣BOT案的典範。

兩案預計明年下半年完工，未來營運獲利後，計畫發行不動產投資信託基金（REITs），旗下負責CITYLINK商場管理的力勝開發，也將朝股票初次公開上市（IPO）推動。

潤泰新醞釀八年的南港車站BOT案，商場部分昨日率先開幕營運。該案占地12,888坪，歸在潤泰旭展旗下，全案擁有各一棟30層高的辦公大樓、旅館大樓，以及一棟14層樓的商場和一棟停車場。李志宏表示，辦公和旅館大樓一至三樓為商場，商場已招租完成逾九成，目標農曆年後達到滿租，辦公大樓也招租達八成。

李志宏指出，松山、南港車站BOT案，是台灣首個國內企業從施工、招商到營運一條龍承做的BOT案，幾無委外發包，顯示台灣已有能力規劃、建造、經營大型商用不動產的專業能力，兩大案預計明年首季拿使用執照，辦公大樓、旅館、停車場等下半年完工，屆時車站效益將充分顯現。

松山、南港車站的商場，由潤泰新旗下力勝開發經營管理，除了車站商場，李志宏說，內湖交11和三重捷六捷運聯合開發案，也將由潤泰自有商場品牌CITYLINK進駐，屆時將增加到四個商場，至於松山車站斜對面近500坪地上權土地，去年也由潤泰新拿下，未來也將興建複合型商用不動產，在商場效益規模化後，計畫把力勝朝掛牌上市櫃努力。

李志宏分析，南港車站商場未來年營收可達20億到25億元，估計每年可挹注潤泰新近15億元營收，若加計松山車站年營收約6億元，兩大案每年可挹注母公司約20億元營收，成為潤泰新長期穩定收益。未來兩大案在營運有獲利下，也計畫發行REITs，有助資金回收。

【記者高行╱台北報導】潤泰創新旗下CITYLINK南港車站店昨（19）日開幕，潤泰新總經理李志宏透露，繼松山、南港陸續達陣後，後續將全力衝刺內湖與三重捷運站商場開發案，發揮軌道經濟效益。南港店共1.6萬坪，計150櫃，吸引包括UNIQLO、國賓影城與紅豆小館等指標店家進駐。

圖／經濟日報提供