名軒(1442)麗寶集團旗下的上市建商名軒開發（1442），昨（22）日舉辦法說會。名軒開發總經理李木鐸表示，金管會日前調降房貸與投資股票的風險權數，央行統計五大行庫新承做房貸利率已來到歷史新低1.633％，在在都顯示，房市很接近谷底了，最壞時機就是這樣了，預期明年房市可望優於今年。
麗寶集團在正式入主名軒之後，轉型以房地產開發為主，營收和獲利也逐年展現績效，李木鐸表示，目前銷售中餘屋僅文山區「名軒濡山」、宜蘭「湯本源」、龜山「名軒快樂家」店面等7筆成屋案共約26.9億元，餘屋量並不多。
李木鐸指出，名軒目前在手案源達232億元的存量，包括淡海7,625坪總銷約146.32億元、台中振興段2,463坪約26.16億元、台中練武段18.4億元，及桃園會稽段18億元、新莊副都心14.75億元、宜蘭羅東9.37億元，總計6筆，未來可供銷售和認列的案源無虞。
展望2018年，李木鐸表示，「現在已經很接近谷底了！」以金管會日前調降銀行業規範，調降房貸與投資股票的風險權數來說，這一點就是非常重要的房市指標，房市已接近落底。
另外，央行統計五大行庫新承做房貸利率，已來到歷史新低1.633％；再加上住展風向球指標，多項因素都顯示，房市距離谷底非常近，明年房市應會優於今年。
他表示，名軒計畫在2018年推出符合剛性需求的中小宅新案，桃園18億元新案會在今年底先進場潛銷，規畫30～37坪的2～3房、總價約650～850萬元；台中振興段26.16億元新案，為40～80坪的3～4房產品，已申報開工、預計2020完工取得使照。
名軒今年獲利表現在上市營建股中，算是「前段班」的優等生，第3季EPS為0.2元；累計前3季營收24.18億元，EPS達1.69元。
由於上半年有總銷13億元的台中「美好莊園－文森莊園」完工銷售，為貢獻營收獲利主力案源，加上待售新成屋，使得今年營運表現維持去年水準，由於股本已擴大到29.75億元，因此EPS為1.69元，排名上市建商第7高；法人預期，全年稅後淨利可望維持去年EPS2.05元的高水準。
(工商時報)
| 名軒違反重大訊息規定，處10萬元違約金
(104/11/02 08:15:48)
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臺灣證券交易所針對名軒開發股份有限公司違反重大訊息規定，處以新台幣10萬元罰款。 名軒開發股份有限公司之自地委建交易、關係人處分不動產交易及對關係人之捐贈案，經查符合證交所「對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理程序」第4條第1項第20及43款情事，惟該公司延遲輸入公開資訊觀測站重大訊息畫面，已違反前述處理程序之規定，故證交所處以違約金新台幣10萬元，並函知該公司嗣後應確實依規定辦理。 |
| 104/11/02 | 名軒違反重大訊息規定，處10萬元違約金 |
| 104/10/30 | 名軒擬捐贈予財團法人麗寶基金會300萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒新北市新莊區副都心段一小段294地號個案建築工程，契約總額6.3億元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「湯本源」房地予關係人，獲利488萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「築園」房屋及車位存貨資產，獲利431.3萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒桃園縣龜山鄉青山路口個案建築工程契約，計22.93億元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒桃園市蘆竹區河底段330地號個案建築工程，契約總額12.44億元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒宜蘭縣礁溪鄉公園段127地號建築工程契約，計6.79億元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒台中市東區振興段19地號建築工程契約，計5.89億元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「湯本源」房屋及車位存貨資產，獲利336.4萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒新北市新莊區合鳳段315等3筆地號個案建築工程，契約總額10.51億元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒新北市淡水區淡海段2地號個案建築工程，契約總額10.79億元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「湯本源」房屋及車位存貨資產，獲利524.2萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「湯本源」房地予關係人，獲利473萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「麗景」房地予關係人，獲利737萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「名軒快樂家」房地予關係人，獲利228萬元(補公告) |
| 104/10/30 | 名軒出售「名軒夏朵麗星館」房地予關係人，獲利1047萬元(補公告) |
名軒（1442）今年密集入帳，前3季營收已較去年同期大躍進64％，法人估計，名軒前3季EPS有站上2元以上的實力，全年獲利績效可望優於2014年；名軒接下來計畫借新還舊，擬發行有擔保可轉債8億元。今天名軒以平盤開出，暫收在18.55元的平盤。
名軒前（2013）年EPS大暴衝上歷史新高達6.3元，2014年完工入帳進度落後、獲利暫時低蹲、EPS1.96元；進入2015年，名軒總經理李木鐸表示，由於多筆桃園台北新案陸續完工交屋，尤其9月又有桃園八德「賦雅軒」完成交屋，帶動9月單月營收激增6.16倍、達3.04億元，使得前3季營收累計達14.43億元，年增達63.9％。
法人估計，名軒前3季獲利可望優於去年同期，EPS有機會站上2元大關。
李木鐸表示，進入第4季，除「賦雅軒」持續認列外，11月底或12月初，將有桃園南崁「天麗」加入完工入帳行列，總銷約15億元、共61戶，已售約20戶，現正辦理總登；進入2016年，第1季則有林口合宜宅「名軒快樂家」完工入帳，總銷30多億元的住宅部分，已全部完銷，至於一樓店面，則保留先建後售。(工商即時)
2015-07-25 01:51
- 工商時報
- 記者曾麗芳／台中報導
名軒開發總經理李木鐸表示，看好台中房市的開發潛力，將陸續於台中市東區推出4個新建案。圖／曾麗芳 |
麗寶集團旗下的上市建商-名軒開發（1442），首度進軍台中市東區、推出總銷25億元的「美好莊園」案。名軒開發總經理李木鐸昨日指出，看好中部房市的開發潛力，名軒目前在台中市東區擁有近5,000坪土地，總銷金額約60億元，首案「美好莊園」總銷25億元，採邊建邊售，目前銷售量逼近5成。
法人表示，名軒開發未來5年內規畫推出8、9個新案，預估每年營收都在5、60億元之間，獲利看俏。
法人進一步表示，名軒開發2015年上半年營收為10.66億元，年增近5成，預估EPS達1.6元，已達成2014年全年EPS1.96元近8成。由於名軒開發今、明兩年將有新北市蘆州案、桃園八德案、宜蘭礁溪溫泉住宅案、桃園南坎案、文山區木柵案及林口合宜住宅案等6件新案將完工入帳，總銷約53億元，但因銷售速度變慢，預估2015年可認列的營收達30億元，EPS有機會上看3元。
值得一提的是，名軒開發去年每股將配發2元的現金股息；以名軒昨日收盤價21.7元推估，現金殖利率近10％。
面對房地合一新制明年元月將上路，李木鐸強調，名軒開發將按照既定計畫持續推案，「未來以總價市場為考量，坪數大小取決於市場需求」，名軒目前手上仍有5年的庫存土地將陸續開發，土地分布在基隆、桃園、新竹等地區，預估未來5年內，營收將漸入佳境。
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