| 華建：獨立董事詹宗仁對董事會決議事項表示反對及保留意見
(108/03/13 12:22:47)
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| 公開資訊觀測站重大訊息公告 (2530)華建-公告本公司獨立董事對董事會決議事項表示反對及保留意見 1.董事會、審計委員會或薪酬委員會之日期:108/03/13 2.董事會、審計委員會或薪酬委員會之議決事項(請輸入〝董事會〞或〝審計委員會〞或〝薪酬委員會〞):董事會 3.表示反對或保留意見之獨立董事或審計委員會、薪酬委員會成員姓名及簡歷:詹宗仁/鼎堅國際企業股份有限公司負責人 4.表示反對或保留意見之議案: (1)本公司107年度營業報告書及財務報表案。 (2)本公司107年度盈餘分配案。 (3)本公司107年度董事酬勞及員工酬勞分配方式。 5.前揭獨立董事或審計委員會、薪酬委員會成員表示反對或保留之意見: (1)詹宗仁獨立董事對107年度財務報表案持保留意見。 (2)詹宗仁獨立董事對107年度盈餘分配案持保留意見，建議107年度現金股利配發由0.1元提高至0.5元。 (3)詹宗仁獨立董事反對本案關於董事酬勞發放方式。 發言摘要: A.董事酬勞分配方式理論上應均分，不能獨厚單一董事，況且董事長每月另有薪資報酬及領取三節獎金，故反對本案第一項董事酬勞分配方式。經理人員工酬勞分配方式則依本案提議方式分派。 B.建議董事酬勞分配每人皆分得原公司提議金額新台幣103,598元，多餘部分提撥給員工酬勞。(不重新以2%金額均分，是避免誤解獨董爭取個人利益)。 6.因應措施:依規定發佈重大訊息 7.其他應敘明事項:無。 |
華建(2530)將推北市雲和街總銷逾12億元一案，明年將開始請照，規劃推出地上12層及地下3層的純住宅，最快於明年底開工。
華建以內湖的「大華湖閱」案住宅及辦公室餘屋銷售為主，並未推出新案，目前「大華湖閱」案的住宅餘屋全數完銷，僅有店面，可售金額約9600萬元，前3季稅後純益4645萬元，每股純益0.17元，目前受惠餘屋去化順利，法人預期，今年營運可望轉虧為盈。
華建明年度突破今年沒有推案的表現，計劃推出北市雲和街219坪基地的建案，將啟動推案，預計推出地上12層及地下3層的純住宅建案，最快於明年底開工。另外，在太原路案基地面積671.55坪，將興建地上24樓、地下5樓的住商大樓，在2020年第4季請照。
目前華建手中近台北市榮星花園的五常街合建案仍在整合中。此外，都更案忠孝東路懷生段的建案，興建地上22樓、地下3樓的辦公產品。
(時報資訊)
華建(2530)下半年計劃推出兩筆個案，總銷共計18億元，包括第3季將推案的雲和街建案，基地面積219坪，規劃為地上9樓、地下2樓的純住宅建案，另一筆則是第4季將推出台北市五常街的合建案，基地面積283坪，規劃為地上7樓、地下2樓的25戶純住宅建案。
華建手上太原路一案，預定明年度請照，初步規劃將興建地上22樓、地下5樓的產品。
華建自結6月營收567.8萬元，年增616.92%，上半年營收5億3782.8萬元，年增786.57%。
(時報資訊)
MoneyDJ新聞 2017-12-14 08:57:45 記者 新聞中心 報導
華建(2530)昨(13)日召開法說會，總經理陳志誠表示，目前公司手中握有台北市兩塊精華土地的都更案已正式進入都更流程，預期將成為未來營運的開發重點；此外，位於內湖的「大華湖閱」建案餘屋銷售則為明、後年主要業績來源，同時，還有兩檔自地自建、合建開發案預計於明年推出。
陳志誠表示，台北市兩塊精華土地都更案，其一為台北車站附近的「太原路案」，該案目前已經完成公展、並已送件都更事業計畫，預計2019年第四季申請建照，目標2022年完工。另一案則為復興SOGO百貨對面的「懷生段案」，預計明年第二季送件，目標2022或2023年完工。
華建指出，自地自建的「雲和街案」預計明年第二季推出；至於合建的「五常街案」，則是預計在明年下半年拿到建照後推出。位於內湖的「大華湖閱」建案餘屋銷售則為明、後年主要業績來源，目前手中還有約20戶可出售。
老字號上市建商華建（2530）危機入市，昨（5）日以6.1億元的低價，買下台北市大安區雲和街「財團法人美國賓雪法尼亞州守望台聖經書社台灣分社」和占地224.76坪的土地，相較於賣方在2014年的求售開價10億元，華建以6折價入手，可說撿到大便宜。
華建董事長李進益昨證實，公司以6.1億元買下位於大安區龍泉段一小段312、314、315、318地號土地及其地上建物，其中土地面積約224.76坪，建物面積約196.80坪，是華建近5年來首度重返土地市場購地。該大樓土地使用分區主要為第三種住宅區及小部分道路用地，建蔽率及容積率分別為45％、225％，地上現有兩層樓建築物，屋齡超過40年。李進益表示，華建會把這棟大樓拆除改建，或走簡易都更，開發為住宅大樓。
曾經沈寂多年的華建，去年在總銷80億元、EPS貢獻度達5.5元的內湖指標大案「湖閱」完工入帳下，帶動2015年EPS一舉衝上2.59元，改寫近10年獲利新高；今年「湖閱」持續貢獻，加上未售新成屋銷售，華建前3季EPS也達1.77元。
目前華建都以耕耘台北市精華地段土地為主，最受矚目的是台北東區忠孝東路4段SOGO復興館對面的安東街都更案，使用分區為商3特土地，容積率為630％、建蔽率65％，共121.9坪，每坪取得成本約898.36萬元，市場估計現在市價已上千萬元。
(工商時報)
- 2015-10-17 01:37
- 工商時報
- 記者蔡惠芳／台北報導
營建股前3季營收陸續攤開成績單，呈現幾家歡樂幾家愁的局面。老牌建商華建（2530）EPS貢獻度達5.5元的內湖指標大案「湖閱」，9月起交屋認列，帶動營收年增率大暴衝603倍、達4.16億元，第4季獲利可望大暴衝，全年虧轉盈有契機。
華建沈寂多年之後，創業以來代表作內湖「湖閱」終於在9月起完工交屋，帶動近期業績表現令人驚豔。
該案總銷上看80億元，內湖房價近幾年一路攀升，該案預售成績不錯。法人估計單一個案全部認列後，可望貢獻華建EPS達5.5元，9月於完工入帳，讓華建第4季可望擺脫虧損局面，全年獲利可望揚眉吐氣。
大華建設副總經理陳志誠表示，「湖閱」預售時期開始預售，迄今累計已售8成，總銷約80億元，最近終於完工落成，並自9月份開始交屋認列，迄今交屋戶數約將近40戶，9月入帳約10戶，帶動單月營收大暴衝達4.16億元、年增率達603.49倍；累計前9月營收約4.21億元、年增率達52.9倍。
陳志誠表示，「湖閱」接下來10～12月還會陸續認列；至於其餘未售的2成，由於內湖房價已穩定上揚，華建計畫明年總統選舉過後再進行銷售。
法人預期，華建上半年沒有新案完工入帳，每股淨損0.11元，待9～12月陸續認列「湖閱」大案之後，全年虧轉盈有契機；若依交屋認進度3～5成推估，第4季單季EPS可望達1.5～2元。
華建除了擁有台北市大案「湖閱」之外，忠孝東路四段SOGO復興館對面的安東街都更案，也是華建養了多年的都更案，使用分區為商3特土地，容積率為630％、建蔽率65％，共121.9坪，每坪898.36萬元。華建已整合鄰地雍國建設、公圳農田水利會參與都更和合建後，都更基地已擴大到220坪，每坪土地站上千萬元。
華建還在走都更程序，目標開發為17層樓的住宅商業大樓，華建希望分回1～9樓。華建昨天股價以平低盤開出，終場收紅在17元。
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