熱血流成河

搶進新北江翠北側重劃一級戰區，新潤（6186）與長耀機構共同砸下7.4億元，買下亞昕（5213）江翠北側重劃區A、B單元644坪土地，3家 建商將共同聯手推案，預計明年也將以「4」字頭房價搶市，總銷金額約45億元，而亞昕在處分此塊土地後，已有2.2億元獲利先入袋。

新北江翠北側重劃在個案打出區域破盤價銷售長紅後，各家建商搶進推案，亞昕與關係密切的佳穎（3310）共同持有江翠北側重劃區A、B單元約1,288.7坪土地，2家公司各持有一半土地。

亞昕昨（22）日以每坪115萬元的價格，處分手中持有的644.37坪土地，以總價7.4億元賣給新潤與豐和國際（長耀機構），處分利益約2.2億元。其中，新潤以5.18億元買下451坪土地，長耀機構則以約2.2億元持有193坪土地。

因佳穎另外持有644.37坪土地，亞昕昨天同時又與佳穎簽訂合建分售契約，由佳穎出土地，亞昕投資約5億元負責興建，未來銷售業績由佳穎占6成、亞昕占4成。

換句話說，未來新潤、長耀、亞昕3家建商將聯手在江翠北側重劃區A、B單元推出新個案，基地總面積為1,288.7坪，新占35％、長耀占15％、亞昕及佳穎合占50％。

新潤事長黃文辰表示，該案為純住宅區，預計規畫2房及3房，總價在1,000萬～1,500萬元區間的產品，總銷金額約45億元，預計今年底取得建照，明年第1季推案，將打造新世代「買得起，輕鬆換」建案。

亞昕表示，該筆土地為公司早期持有，當時為板橋國光段，去年底重劃配地後改為永翠段，在出售該筆土地後，公司仍在當地持有近2,000坪土地。

至於業界素有「城市美學實踐家」之稱的長耀機構，以符合自然綠意與交通便捷的條件，作為「基地選點」的嚴選標準，對於江翠北側重劃區，有著5.7公里水岸，媲美台北市大直，加上區內捷運、高鐵、快速道的便捷，推動長耀機構在重劃區建築版圖中攻下新領地。

(工商時報)