個股：泰豐(2102)啟動台茂工商綜合區10.3528公頃土地開發招商

2019/05/08 13:26 財訊快報 巫彩蓮

【財訊快報／記者巫彩蓮報導】泰豐(2102)中壢廠大火之後，讓土地資產開發進度有了眉目，根據桃園招商網公告，台茂工商綜合區10.3528公頃土地進行開發，開發人泰豐、持股100%子公司泰鑫建設共同開發。

　　根據公告內容，台茂工商綜合區臨近桃園、中壢區，居中壢、平鎮區中心，開發面積為10.3528公頃，開發項目為購物中心，由於桃園、中壢等地區約有100萬人口以上，且週邊居民眾多，對外主要聯絡道路以四線車道台一線省道、110號縣道為主，競爭業者主要是台茂、大江等購物中心及中壢區內之百貨公司、量販店及縣內其他工商綜合計劃案，地形平坦，且基地面臨重要幹道台一線，相對縣內其他競爭業屬立地良好個案。

　　泰豐中壢廠占地5萬多坪，於民國49年取得，帳列每坪成本約230元，先前為輪胎製造年產能約400萬條，位處中壢市中心，民國90年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福，其餘土地以市地重劃方式，自工業區變更為第二種住宅區用地，扣除捐地後，開發面積約4.4萬坪，約有1.7萬坪左右已變更為工商綜合區，開發進度由泰鑫建設負責；另外，2.6萬坪工業用地的廠房，則由泰誠開發。

　　該廠在2017年1月中發生大火，桃園市政府不支持輪胎廠原地重建，此次桃園招商網公告，意味台茂工商綜合區開發有新的進度；長期以來，泰豐對於中壢廠不動產開發相當謹慎，權衡採取一次性售地，或是聯合開發每年賺取固定租金何種方案，有利公司長期收益。

2017-01-24  15:09

〔記者楊綿傑／台北報導〕本月17日桃園中壢泰豐輪胎廠發生大火，延燒數小時，其所產生的戴奧辛等污染物引發民眾健康疑慮。歷經7天檢測報告分析後，環保署今指出，針對附近地區3個點進行戴奧辛檢測，其平均濃度均在環境背景值範圍內，也遠低於日本標準，並無明顯污染，至於另一污染物多環芳香烴，相關數據則還在整理分析中。

另一污染物多環芳香烴整理分析中

環保署空保處長蔡鴻德說，3個測點火災後戴奧辛濃度平均值分別為中原大學每立方公尺0.041皮克、平鎮文化國小每立方公尺0.032皮克、中壢國中每立方公尺0.027皮克，均在我國都會區背景值每立方公尺0.003皮克至0.255皮克範圍內，也遠低於日本戴奧辛標準的每立方公尺0.6皮克，並未有明顯污染。

環保署於泰豐輪胎廠火災後，於本月18至19日於平鎮文化國小、中壢國中、中原大學等3個點進行檢測，今日已將初步報告送交環保署長李應元，至於多環芳香烴的檢測狀況則尚在整理分析中，預估要數日才會出爐。

2017-01-19

〔記者邱奕統、李容萍、陳昀、鄭鴻達、楊雅民／綜合報導〕泰豐輪胎中壢廠火災釀成空污公害，危及民眾居住安全，桃園市長鄭文燦昨指出，泰豐輪胎工廠鄰接住宅區，禁不起二次災害，不會允許原址重建，將協商泰豐遷廠；另市府法務局將成立求償專案小組，協助受災戶求償。

桃園市府將協助受災戶求償

與泰豐輪胎廠僅一牆之隔的中原豪景社區雖然火勢沒延燒到，但社區房屋被濃煙熏黑，窗戶、地磚破碎、頂樓遮雨棚坍陷、紗窗和遮光罩也被高溫融化，最靠近工廠的七戶透天厝受損嚴重，市府緊急疏散一百四十多戶、安置三二二人住進旅館。

社區住戶心有餘悸地說，如果火災發生在夜間大家都睡了，可能會吸入大量濃煙，後果不堪設想，也質疑工廠人員可能自救滅不了火才報警，延誤報案導致火勢一發不可收拾。

鄭文燦說，火災造成居民損失甚大，學校、公園也須清理，將成立求償專案小組（專線電話：03-3325731），並依空污法開罰，最高可罰一百萬元，且可連續開罰。未來除協商泰豐遷廠，也將訂定規範，讓儲存如輪胎等高能量物品的倉庫，不能設置在住宅區，一如化學物品倉庫一般，至少要距離十公尺。

協商遷廠、依空污法開罰

泰豐中壢廠位於中壢區中心，距台鐵中壢站僅數百公尺，民國四十九年取得土地，總面積約五．八萬坪，分成兩區塊。其中一塊約三．七萬坪，民國八十八年變更為工商綜合區，九十年賣四千多坪給外商TESCO公司，後轉賣給家樂福。

另一塊二萬多坪的土地，於八十四年間的「擬定中壢平鎮都市擴大修訂計畫」變更為住宅區，該計畫總面積廿一公頃，泰豐就占了八公頃多，但細部計畫目前尚未完成，須待市都委會審議過關，才能一併發布實施。

都發局表示，將重新辦理重劃計畫，泰豐中壢廠區開發進度不會影響遷廠規劃，且泰豐去年在觀音大潭地區已取得十一公頃土地興建廠房，最快二月中旬可核發使照，會要求泰豐盡速遷廠。

泰豐發言人楊建忠表示，初估生產設備和約二十萬條輪胎存貨損失至少五億元，不包括周遭居民損失賠償，會與里民代表討論損害賠償問題。

楊建忠表示，泰豐主要生產工廠為中壢廠和中國江西廠，中壢廠年產能約三百萬條，外銷佔九成以上，粗估每停工一天，將損失一千萬元的營收，但有投保火險，正與保險公司接洽理賠。

楊建忠說，遷廠牽涉到市府的平鎮都市開發計畫，非泰豐本身可以決定，也非短時間可以有結論，至於新建的觀音廠預計今年中可投產。

2017-01-17  20:38

〔即時新聞／綜合報導〕位於桃園市中壢區的泰豐輪胎廠於今下午3點39分發生火警，1樓鐡皮廠房火勢一發不可收拾，濃煙竄天竟從台北內湖就可望見，強烈的火勢險些延燒到一旁住家，所幸在消防人員努力救援下，目前火勢已獲得控制，預估將持續駐守到半夜。另有內部消息指出，起火原因可能只是電線走火所引發。

中壢區的泰豐輪胎廠今天下午發生大火，不斷冒出的濃煙將一大片天空染黑，看上去十分嚇人，就連遠在台北的內湖科技園區，即可清楚看到濃煙蔽日的驚悚畫面，火勢從下午一路燒到晚上。

《三立新聞》報導指出，現場火勢強烈，到入夜後才逐漸獲得控制，甚至險些延燒到鄰近住家，所幸在百多名警消及機場消防單位的緊急救援下，目前火勢已獲得全面控制，消防人員預估將持續駐守到半夜才撤離，目前也未傳出任何傷亡。

報導指出，目前消防局仍在調查起火原因及財物損失，但據工廠內部消息指出，起火原因可能只是電線走火所引發，由於廠內存放超過二十萬條的輪胎可能全部燒毀，加上生產的模具可能也遭延燒，目前也傳出工廠可能因此暫時停工的消息。

據《ETtoday》報導，長庚醫院腎臟科主治醫師顏宗海指出，輪胎燃燒或未完全燃燒後會產生戴奧辛、一氧化碳等有害物質，若不慎吸入很可能引發氣喘等症狀，呼籲救災人員或附近居民做好防護措施，若有不適也應盡快就醫。