「殯葬大亨」萬安生命科技集團總裁吳珅篁19日除宣告要發動大華建設股臨會，取得經營權外，另以上市建商全坤建設大股東、慈雲國際有限公司總裁的身份發布新聞稿透露，全坤建2018年EPS將達5元，刷新史上新高。罕見的大動作，頗耐人尋味。

不過，全坤建設澄清，去年財報尚未經會計師簽證完成，也未正式公告，5元EPS的數字，應是大股東吳珅篁個人臆測，不予回應。

市場人士猜測，吳珅篁可能想釋出部份全坤的利多消息，伺機出脫部份持股。不過，全珅去年前三季營收僅達11.36億元，EPS為-0.27元，究竟全年是否會逆轉勝，衝出EPS 5元的佳績，令人關注。

全坤大股東慈雲國際公司表示，2018年是資金回收的開始，「第4季起，營收大幅入帳28.13億元。」若以4成毛利預估，全坤有機會擠進獲利前段班。目前全坤建大股東李廣隆家族，持股約55％；至於吳珅篁家族，持股約20％；另外，外資持股約1.76％。

慈雲表示，吳珅篁家族在9個月前，累計在全坤的持股已近20％，以慈雲國際有限公司的名義，推派楊榮宗律師，以最高票取得全坤1席董事。

吳珅篁熱衷營建股其來有自，早年除參與土地開發與建築規畫，並跟隨過宏泰集團已故創辦人林堉璘的投資腳步，累積財富跟政商關係。

2019年除繼續銷售雲峰、威峰餘屋外，西雅圖「O2」為全坤揮軍美國第一筆開發案，規劃地上12樓，地下3層，132戶住宅和商場大樓，去年12月完工，2019年1月已對外招租，年租金收入約新台幣1.44億元，採只租不售，待全棟滿租後再出售給基金或壽險公司，租金收入將會貢獻在2019年。

正在興建中個案，為已開工的新北市八里中庄段合建案，採先建後售，全坤建可分配金額約7億元。至於開發中個案包括美國西雅圖「5V Project」，基地面積約540坪，規劃42樓酒店式公寓，越南河內佔地4,076坪住宅、商場、旅館開發案，目前進行建照執照變更程序。

(工商時報)

全坤建設（2509）今年台北、美國西雅圖的兩大開發案，將雙雙進入開花結果的豐收期。其中，台北市大案萬華總銷45億元都更指標案「全坤威峰」，將在第二季開始交屋入帳，已售出8成，法人估計，全坤建設光是EPS貢獻度，就足以挑戰1個股本；而美國西雅圖的住商大樓，也預計將在年底完工，貢獻長期穩定的租金收益，可望帶動全坤建本業拉出長紅。

全坤近期股價也high翻，近期波段漲幅逼近2成，且創3年新高，至9日以25元收紅。

全坤建設表示，萬華都更大案、總銷45億元、已售出8成的「威峰」，已取得使照，預計本周驗屋，從第二季認列營收。

至於新成屋案「雲峰」，以及二月處分新竹寶山土地所帶來的營收，則衝高全坤建2月營收大暴衝10倍、至4.5億元；累計前2月營收也大躍進9.4倍，至4.74億元，相當於去年營收的4成。

法人預期，在「威峰」將入帳的加持下，第二季將是全坤建的獲利高峰，EPS有機會衝高；依毛利率至少40％來推估，全案認列後將可望貢獻EPS上看10元，全坤建也有機會首度挑戰獲利1個股本。

接下來，年底還有美國西雅圖「Green Villa」住宅和商場大樓完工，全坤建將採只租不售的模式，享有長期穩定的租金收益，保守預期，2019年將會整棟貢獻租金收入。

全坤表示，西雅圖「Green Villa Project」是全坤插旗美國的第一筆自地自建開發案，規畫地上12樓，約132戶的住宅和商場大樓，預計2018年第4季完工，將來待全棟滿租後，再伺機洽法人全棟出售，回饋獲利給股東；另外，西雅圖還有第二筆開發案「5V Project」，正整合擴大鄰地中。

全坤建表示，去年全年有機會虧轉盈，至於2018年，則將是資金回收的開始，會伺機進場購地。

另外全坤也積極耕耘台北的都更案源，預期2020年後，新北市八里2筆土地將在完工落成，台北市有貴陽、重慶南路2筆都更案會推出，中長期的營收和獲利無虞。

(工商時報)