熱血流成河

2018-03-24 00:00經濟日報 記者郭及天／台北報導

代銷業龍頭海悅國際（2348）公布股利政策，昨（23）日決議派發3.6元現金股利，以昨日收盤價40元計算，現金殖利率高達9%。

海悅去營收7. 88億元，年增75.4%，每股稅後純益（EPS）約2.13元，股息配發率達169%，海悅表示，過去二年因對房市看法保守，因此保留較多現金，並未配發股息，累計有約3.8億元可分配盈餘。

海悅表示，去年收益均來自代銷事業，因近年調整代銷策略謹慎接案、提高成屋案接案比重、以貼近市場行情價的建案業主為主，加上整體新案市場脫離谷底逐步回溫，包括「勤耕延吉」、「弘韋雙禧園」、「早安國揚」等案熱銷貢獻。

展望今年，包括「竹科悅揚」、宏璟「土城日月光」二大案將是今年貢獻業主力，其中去年底公開銷售的「竹科悅揚」請款時程主要落在今年起，總銷達150億元的的「土城日月光」預計近期推出，除二個指標大案外，海悅在手代銷案量逾450億元案量。

法人預估，以代銷業普遍佣收5%推估，今年海悅房屋銷售額若突破200億元，營收可望超越往年水準，而由於去年起攤提屬管銷營業成本的存貨，將使去年及今年起毛利較往年提高。

海悅將維持七成包銷、三成企劃代銷接案策略；在市場房價銷售走向重新訂價的同時，海悅將對於新成屋的銷售比重從過去景氣熱絡的30%，拉高到55%，台北市調整持有稅政策後，豪宅市場仍看好，新北市以有感讓利個案為成為順銷的重要條件之一，桃園及新竹地區首購市場則因重大建設持續完成，仍深具潛力。