熱血流成河

MoneyDJ新聞 2020-06-18 13:02:04 記者 林詩茵 報導

統一集團太子建設(2511)今(18)日召開股東會，會中承認2019年EPS 0.59元，並通過配現金股利0.5元。總經理謝明汎(見附圖中)表示，太子近年來推案著重剛性需求，以此次新冠肺炎影響觀察，南台灣因房價低基期，反而最不受影響，房價仍穩定向上，看好後續南部市場，未來重點會鎖定台南、高雄，其他都會區的剛需產品也會佈局，今年仍持穩推案。

太子去年的營收主要來自台北「W太子」、「太子松馥」、高雄透天案「太子城」案，全年營收122.02億元，表現大致平穩。

而展望今年，太子在手新成屋和餘屋總案量為214.5億元，其中，南高地區總銷售金額高達98億元，包括總銷16億元的「太子雲E」；總銷60億元的楠梓「太子城」-大樓、透天案，預計今年7、8月將進入交屋貢獻營收階段；新營「太子峰雲」目前正在潛銷當中，登記在案有興趣的客戶已達200組，預估第3季可銷售交屋入帳。

中部和北部地區部份，太子在台中區總銷金額約48億元，目前總銷20億元的「W時代」已完銷，而總銷28億元的太子「欣世界」共226戶，已售80戶，均已為公司帶來潛在的業績來源。台北地區總銷金額則有68.5億元，總銷約22億元的「太子馥三」已完銷、總銷8億元的「太子松馥」銷售約6成、總銷15.5億元的新店「W太子」已售近9成，今年可望入帳；而總銷23億元的「太子林口」將在今年第3、4季開始銷售，明年交屋入帳。

謝明汎表示，太子近年來推案市場鎖定剛性需求自住，坪數控制在首購與首換族「買得起且住得舒服的家」，因此公司推出市郊與市區間鄰近交流道住宅，方便購屋族通勤上下班，也使今年上半年面對肺炎疫情時，銷售未受影響。

他持續看好南高地區住宅市場，謝明汎說，疫情影響中北部高基期房價區的銷售，市場因此「價平量縮」，但南高二都卻出現「量縮價揚」現象，顯示低基期房價區受到營建與地價成本上揚，房價仍有上漲趨勢，但若能在產品總價帶有效控制，仍可吸引消費者購屋意願。

外界關心太子轉投資飯店，台北W Hotel和台中金典飯店，將影響業績表現，對此，謝明汎表示，會在本業上努力，來度過轉投資不好的時刻，不過現在疫情趨緩後，飯店業績已看到緩步回溫。至於轉投資的BOT案，包括臺北市市政府巴士轉運站BOT、臺灣大學學生宿舍BOT、成功大學學生宿舍BOT，則都是穩定貢獻營運。

MoneyDJ新聞 2018-06-22 08:52:03 記者 新聞中心 報導

太子建設(2511)昨(21)日舉行股東會，通過每股配發現金股利0.65元案；董事長羅智先表示，今年主要營運方針，係建築本業要更強化手中的餘屋消化和維持一定推案量，同時轉投資的飯店事業則將加強行銷以提升住房率，整體而言，今年全年營運穩健樂觀。

羅智先並指出，國內房地產市場面對雨遮新制上路、年底選舉和利率走勢等三大因素干擾，要期待房市V形反轉仍有困難，不過，隨著台中鐵路高架化、年底捷運綠線試運轉和未來的雙港輕軌效應，料能有助於擴大內需，帶動區域利多，刺激周邊房市買氣。

太子並指出，公司今年可完工工地多以中南部為主，包含台北太子華威，台中太子玉鼎、W時代、太子郡、太子新富，台南君峰會、善化慶安大樓，高雄太子雲C區大樓等個案。