2019-07-26 23:11經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房地產開發商薪資福利到底好不好？據證交所、櫃買中心最新資料顯示，去年最照顧員工的上市櫃建商中，幸福企業冠軍由中部建商－順天建設年薪145.7萬元拿下，令市場驚呼；二、三名則雙雙由北部建商搶下，其中第二名是全坤建121.6萬元，遠雄建設則以116.3萬元排名第三。
今年首度揭露上市櫃建商之員工薪資，其中台中順天建設以年薪145.7萬元稱霸同業，榮登最幸福上市櫃建商之冠；順天建設表示，為了留住優秀人才、維持員工穩定度，以固定薪資來說，相較於同業，公司維持中上水準，再加上去年每股稅後純益（EPS）繳出4.31元的近八年新高，公司才有能力照顧員工。
順天建設指出，以公司員工薪資規範來說，只要有獲利就會照顧員工，因此公司流動率很低且向心力高，幹部以上都擁有資歷超過15年的專業經驗，在人才穩定之下，公司更能專心規劃出優質建案以及後續的售後服務，再回饋給消費者，形成正向循環。
去年EPS創近六年新高的全坤建，一般員工（不含主管）則以年薪121.6萬元排名第二，遠雄建設則是以年薪116.3萬元名列第三。潤泰建設、國泰建設、台開則各以年薪116、114.4、113.8萬元居第四、五、六名。
值得注意的是，過去向來獲利表現突出的營建五虎，除了遠雄拿下年薪排行第三名外，興富發建設也以年薪104.5萬元打入第九名，集團旗下的潤隆建設則是1.5萬元之差、以年薪103萬元位於第10名；去年以EPS 14.34元攻下營建股獲利王的長虹建設，平均一般員工年薪為91.1萬元，華固建設則因去年營運進入空窗期、EPS僅3.12元、員工年薪為92.9萬元，皇翔建設則是年薪89.9萬元。
向來照顧員工、擁有營建資優生之稱的華固建設指出，為留住優秀人才，薪資較同業高出近二成。另外，每年獲利固定提撥3~5%獎勵員工，不過因去年獲利空窗期影響，EPS僅3.12元，員工獎金有受影響，但今年營運重回高周轉率的成長軌道下，員工福利不縮水。股東權益方面，每股配發5元現金股利回饋給股東，做到穩定股息政策，同步兼顧員工福利、股東權益，讓企業社會責任做好又做滿。
上市櫃建商員工薪資大評比，若以證交所最新資料顯示，不含主管的一般員工平均每年薪資為78.3萬元水準；不過，仍有高達20家上市櫃建商低於同業標準，其中更有最低年薪只給到57.3萬元，相較第一名的145.7萬元，兩者落差高達88.4萬元。
據證交所最新資料顯示，去年整體建材營造類股含主管職在內的員工平均年薪約96.4萬元，不過卻有14家建商低於平均標準；非擔任主管職務之員工平均每年薪資為78.3萬元，但有高達19家建商低於平均值，其中年薪60萬元都不到的有二家。
以去年所有上市櫃建商來說，有建商給出最低年薪57.3萬元，與第一名的順天建設145.7萬元相比，員工薪資落差高達88.4萬元。房產專家表示，員工薪資行情除了跟產業技術門檻高低、公司經營績效等有關外，老闆對於員工的態度也是影響薪資高低的原因之一。
建商表示，營建業員工最辛苦的地方就是每個專案的執行壓力，尤其工程、業務是否如期、如實進行，以及成本管控是否落實等，在在都是考驗開發商的專業和經驗值。
此外，建商還要面對一些不可控制的變動成本，像是土地上漲、原料飆升，甚至土增稅、房屋稅、地價稅調幅過大等，這些可能變動的成本若沒管控好，即使建案預售時風光完銷結案，後面也可能因為原物料成本大漲，甚至稅費大幅調高，讓好不容易賺錢的建案在完工交屋後，變成虧損收場。
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