熱血流成河

〔記者陳永吉／台北報導〕過去相當低調、股價也甚少波動的國建（2501），近期一反常態，不但傳出前國泰金副董蔡鎮宇要進駐的消息，股價也大漲超過四成，不過對面外界傳言不斷，蔡鎮宇與國建分別出面澄清，指國建仍為專業經理人負責管理決策，與蔡鎮宇無關。

由於蔡鎮宇與國泰金分道揚鑣後，市場盛傳蔡鎮宇對房地產相當有興趣，且過去操盤國泰金房地產買賣也相當有成效，因此未來轉向主導國建營運的機會濃厚，使得國建股價從7月中旬起持續放量大漲，短線漲幅達4成。

前天再度有媒體報導，國建今年即將推出的「國建天母」個案，在蔡鎮宇主導下，每坪開價160萬元，創下當地新高價，不過，國建下午馬上發表聲明表示，相關報導與事實不符，目前國建的各項經營管理決策，都由專業經理人全權負責，與蔡鎮宇無關。

而蔡鎮宇也在昨天接受媒體專訪時強調，他近期處於半退休狀態，沒有作任何大動作投資，是有心人利用他的名字，在拉抬房地產價格，並進一步達到「某些目的」，呼籲主管機關應主動偵查。

蔡鎮宇表示，在有心人放話下，現在「蔡鎮宇」幾乎與高房價要畫上等號，事實上，除了信義聯勤土地之外，他根本沒再買什麼大筆土地，現在也處於半退休狀態，但名字卻一直被人拿來跟國建、房地產連結，所以他也再度提醒投資人，無論要投資股市或房地產，都不要聽信這些道聽塗說的消息。

國建近期成為營建股的指標，事實上法人推估國建今年每股獲利不到1元，本益比相對偏高，今年國建第四季將推出兩個大案，分別是位於天母的「國泰天母」，總銷售坪數達1萬坪左右，但開價還沒定案，接著在10月底於新莊頭前段推出「國泰新莊園」，目前總銷暫訂25-30億元，都將成為明年的重要業績來源。