熱血流成河

財團養地套利 吳揆點名信義聯勤案

〔記者施曉光、廖千瑩／台北報導〕中央銀行宣布升息半碼，國民黨立委林德福昨天在立法院施政總質詢時質疑：「究竟打房成效如何？」行政院長吳敦義與央行總裁彭淮南口徑一致，強調沒有打房，只有風險控管。彭淮南指出，根據房仲雜誌調查，八月預售屋及新建屋，較六月議價空間明顯擴大，價格下跌二．八％，而且台北都會區新增貸款比率，已從五十九％降為五十二％，顯然已見效果。

林德福並質疑，央行要求銀行管控土地建築融資，可能造成建築業短期內倒地不起。吳揆回應時以公開點名方式，舉台北市建國南路「信義聯勤」俱樂部為例，質疑買家四年前購買該筆土地，轉手間獲取「極大暴利」，這種狀況政府當然要憂慮。

新壽︰為提升資本適足率 不得已才賣

二○○六年國有財產局標售信義聯勤土地，由新光人壽以六十三．八億元搶下，二○○八年以一○一．四億元出售，獲利三十五億元以上。對於被吳揆點名養地，新光金主管昨天喊冤：「不動產行情這幾年上來，跟我們哪有關係？」他強調，絕沒有意圖炒作，當初新壽標到信義聯勤後，先整合畸零地，然後又整地，並找建築師畫設計圖，連建照都申請好了，本來要蓋住宅，沒想到碰上金融海嘯，為提升新壽資本適足率，不得已才賣掉土地。

吳揆並表示，政府注意平抑不合理價格飆漲，或怕貸款有風險，因此決定停售台北都會區五百坪以上國有地，國有地得標後二年內未開發，政府保留原價購回權利。他並稱讚彭淮南很有績效，對穩定金融及匯率貢獻有口皆碑，外界應抱持信心。

吳揆強調，政府絕無打房政策，只有健全房市政策，目前房價太貴只在台北都會地區，桃園以南是購買力增加的問題；央行對於在台北都會區內擁有第二棟、第三棟以上的投資者，才會比較注意風險問題，不會波及台北都會區以外的房市。

彭淮南補充說明，有關土地建築融資問題，央行理事會決議，建請銀行對空地抵押貸款作妥適規範，「央行不願見到銀行把大眾儲蓄，提供某些人養地之用」。他強調，央行只做風險控管，畢竟房貸占所有貸款放款比率高達三十八．四％，且多數集中在台北都會區，高達五十九％，銀行授信過度集中，恐影響其健全經營，因此必須採取針對性審慎措施。

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