| 台鳳前總裁黃宗宏迪化街祖厝 11日二拍
〔記者徐義平／台北報導〕台鳳前總裁黃宗宏位大稻埕迪化街一段的「祖厝」即將被法拍，預計十一日由士林地院法拍執行處進行第二拍；該案土地面積約七十六坪、建物面積近一七二坪，底價一億六一一○萬元。 根據法院公告，該法拍物件靠近霞海城隍廟，債務人為黃宗宏，建物為三層樓，物件現況為親戚無償使用，因此為不點交物件。 近五年多次停拍、流標 翻開該物件法拍記錄，最早自九五年時一度法拍，當時底價四一三四萬元，最後因變更內容而停拍；隔了三年，再由法院執行法拍，底價調整為一億六千萬元，結果以流標收場；隔年九九年則執行二拍作業，底價調整為一億五二六二萬元，因變更內容而停拍收場；直到一○一年一月再釋出法拍，底價變更為一億六一一○萬元。 由於法拍物件位大稻埕歷史風貌特定專用區，可將未使用完畢的容積移轉至北市其他區域。法拍案的可蓋容積建坪為三五五坪，目前已使用一七二坪，尚有一八三坪未使用；因此，具有容積移轉的誘因。不過，根據一般容積買賣價格推估，該案的容積價值約一億一千萬元，與底價仍有一段落差。 大稻埕是早期北市鬧區，更是大型企業發芽的地方，不少上市公司都在迪化街發跡，最著名的就是新光紡織的吳火獅，台南紡織，中和紡織的葉山母等、聯華食品等在內約二十家上市公司、還有近一百家未上市的紡織公司；另有三百多家布行、兩百多家中藥材店，加總起來資產相當驚人。 |
法拍市場 見證企業名人興衰
〔記者徐義平／台北報導〕法拍屋市場不單只是民眾挑屋撿便宜的地方，也是見證企業名人興衰轉折的一個重要觀測點。
法拍業者整理，光是民國一○○年，法院執行處便執行多件名人積欠債務導致名下房產淪為法拍的案例。包括四月時帽子大王戴勝通位北市忠孝SOGO商圈的起家厝、五月時三陽工業董事長黃世惠位北市忠孝東路的「三陽忠孝大樓」、七月時國揚實業前董座侯西峰位北市大安區豪宅等；今年初則增加了台鳳前總裁黃宗宏的迪化街祖厝。
其中，戴勝通位於台北市忠孝東路四段的「起家厝」，五月二拍時才順利以近五四○○萬元拍出；侯西峰位於北市大安區的寓所，一拍便順利以一億六○六九萬元拍出。
「三陽忠孝大樓」也是第一次法拍就順利標脫，總拍出金額高達四十一億四五五○萬元，包括三樓以上的商辦每坪平均單價約一○七萬元，創下當時首個突破百萬大關的Ｂ級辦公室；此外，一樓店面每坪拍定價格逾七○○萬元，及土地每坪一四○○萬元，均是當時店面、土地公開交易新高價。
不過，這項紀錄自去年第四季後，已分別被「香檳大樓店面」以每坪約八五三萬元標脫，及「中華票券大樓」土地以每坪一四○五萬元取代，退居第二名位置。
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