黑松2家資產管理子公司合併 【2013/10/17 19:15】
〔中央社〕黑松旗下黑松資產管理與松民資產管理將合併，主要由於松民資產旗下微風二期售出後，為降低營業成本提升管理效率。
黑松今天舉行重大訊息記者會，說明重要子公司黑松資產管理與松民資產管理合併事宜。黑松資產管理為存續公司、松民資產管理消滅，合併基準日暫訂為2013年11月18日。
黑松副總經理白錦文表示，松民資產管理旗下重要土地微風二期售出後、僅剩下一些無法開發的道路用地，為了降低營業成本、並提升管理效率，決定將松民資產管理與黑松資產管理合併。
白錦文表示，黑松資產管理和松民資產管理都是黑松100%持股被投資公司，兩家公司合併不影響股東權益，對於黑松後續營運無重大影響。
按松民資產管理普通股每1.92778股、換發黑松資產管理普通股1股計算，由黑松資產管理發行新股23342890股予松民資產管理的股東，每股面額新台幣10元，新股權利義務與黑松資產管理原已發行股份相同。其計算依據依黑松資產管理與松民資產管理2013年8/31每股淨值計算、並由雙方公司共同議定。
《各報要聞》黑松改選，微風派新招出擊
3年前，黑松爆發經營權之爭，當時董事長張道宏與微風董事長廖偉志關係相當好，且微風派股權大幅增加，爭奪董事席次來勢洶洶，引發黑松創始股東張家人的不滿，因此由第二代的董事的張道榕率領其它張家人一起對抗張道宏，捍衛家產，形成「張家人打張家人」的局面。
不過，雖然吵吵鬧鬧，雙方一副水火不容，卻在股東會前夕握手言和，協調後，由黑松第三代張斌堂接任董事長，微風董事從1席變成2席，但帶頭捍衛家產的張道榕卻沒進入董事名單，僅做了監察人，雖然美其名為傳承，但卻有被邊緣化的意味。
為避免經營權被搬走，張斌堂很認真、以具體行動捍衛，只要股價回檔，他一定買進，至今年4月底，個人握有1千4百多萬股、持股比率達2.72％，若加計他投資的來亨投資公司，總計持股比率已經超過4％多；市場人士分析，今年張家人團結對抗，握有的股權應有5、6成之多，看來微風派會搶得很辛苦，不然就是和解。
不過，微風派不甘示弱，日前跟黑松的股務代理統一證券申請「選票分割」，希望藉由股權的分配，鞏固或爭取更多董事席次，但微風派人士說，統一證券並未配合。
此舉引起微風派強烈不滿，認為這是股東依法合理申請，為何被拒絕，且統一證券是股務代理應維持中立，不需要去問公司的意見。對此，統一證昨天表示，身為黑松的股務代理人，將秉持中立原則，只要有股東提出股票分割申請，將依照主管機關相關規定辦理。
不過，監察人張道榕上周前往統一證申請黑松股東名冊也一度遭拒，雙方溝通後，統一證原本答應給張道榕，黑松則說會發文給監察人到公司查核，張道榕也沒拿到。兩件事情，凸顯今年董監改選的火藥味，黑松公司派的強勢，讓微風廖家、張道榕吃了閉門羹，預料本周應該會反擊。
市場人士分析，通常發生公司派與市場派股權之爭時，公司派大都會動用選票分割進行配票卡住對方，市場派則需到股務代理申請，基本上除了公司章程有規定不能動用選票分割的明文規定下，市場派才不能用，不然，只要股東申請應該就可以，如今微風派竟遭到公司派拒絕，看來，董監之爭是真的槓上。（新聞來源：工商時報─記者方明、林祝菁、張志榮／台北報導）
| 微風廣場旁市值50億土地 黑松將標售 |
| 記者羅介妤/台北報導/聯合報 |
| 國內飲料大廠黑松（1234）昨天宣布，公開標售台北微風廣場百貨旁，原承租給微風作為停車場使用，總面積約1344坪土地。市場以每坪約350萬元估算，該土地總市值高達近50億元。
黑松旗下最有價值的北市土地包括三僑實業承租經營的微風廣場，位於北市東區占地4600坪，一年租金收入近4億元。
另一塊就是微風廣場旁，先前租給微風廣場作為停車場使用，因合約到期收回，昨天公告將公開標售，總面積1344坪的微風2期土地。
事實上，黑松今年把微風2期土地的租期，從每年一簽改成每月一簽，每月租金約98萬元，僅維持3個月租期。黑松收回土地的舉動，也讓外界猜測，黑松張家和微風廖家關係恐生變，不過黑松強調，賣地目的在於活化公司資產。
市場預估，目前該地現值每坪約高達350萬元，總價值高達近50億元。
黑松表示，公司旗下很多土地包括工廠用地、微風1期、2期土地、公司總部大樓、深坑土地等等，多年來都沒有價值重估，因此最近特別進行整體土地資產價值重估。針對目前微風2期土地，未來公開標售等後續相關事宜，包括實際標售時間、標售金額等都還沒確定，日後將另依法辦理及公告。 |
|
黑松「賣祖產」／黑松張家、微風廖家 最後關鍵戰役
|
|||
 |
|||
| ‧今周刊 2012/03/14 | |||
 老牌飲料大廠黑松，近日因公告出售微風廣場旁的土地，讓黑松張斌堂家族與微風廖偉志家族，再度陷入緊張對立局面，而雙方你來我往一陣攻防，也被市場人士解讀成是明年董監改選前哨戰提前開打。 |
|||
 |
|||
 |
|||
|
【文／張靜文】
八十年最大危機 黑松「賣祖產」保經營權？
由於這塊地面積有一三四五．二二坪，正好位於台北東區精華地帶，外界估計潛在價值高達六十億台幣以上，賣地消息一出，股性一向牛皮的黑松，突然爆大量連續飆出兩根漲停板。 力保經營權 黑松公告出售微風旁土地 照理說，股票大漲，身為公司股東的董監事們應該皆大歡喜，但是實情並非如此，因為黑松這個「賣地」舉動，讓兩年前曾因爭奪股權埋下心結的黑松張家與微風廖家關係急降至冰點，雙方再度陷入對立緊張局面。 隨著這起重大訊息的發布，黑松張家與微風廖家的角力及爭執，也正式從幕後走向台前。 在三月七日的董事會中，處分松山敦化段土地這項議案並未得到全體董事的支持，根據黑松公告，這個議案的表決結果共有七名董事贊成，四名董事反對。 其中贊成的七席全屬黑松張家，反對的四席則有微風指派的兩席，以及黑松前董事長張道宏（董事）、及前總經理張道榕（現任監察人）的太太葉淑玲（現任董事），由於該地是黑松發跡地，董事會出現「多數黑松張家人同意賣祖產」的詭異情形。 前年，微風廖家與黑松張家為了黑松經營權之爭，雙方劍拔弩張，如今黑松要出售微風廣場旁的停車場，自然讓「房客」微風廖家很不安，深怕一旦「房東」有變，或開發其他用途，影響到微風廣場的經營。 黑松要活化土地資產已非新聞，但去年十二月十九日董事會明列「資產活化」議題，讓微風大為緊張，當天改派蔡明澤擔任董事出席，蔡明澤在微風廣場十五年，曾任董事長特助，現任微風廣場董事長，他不僅是老臣，也代表微風的重量級人物。 果然，在當天董事會，原本要討論的「台北二處資產開發方案」，出現戴德梁行人員分析「黑松台北二處資產處理方案與效益分析成果」報告，從「活化資產」突然之間變成「處分資產」導向，讓微風二席法人代表蔡明澤與崔梅蘭當場傻眼。 力阻黑松賣地 微風祭出「股東權益」大旗 根據戴德梁行評估報告，若將這塊土地「出售」、「自建開發」、「合建開發」三種訴求分析，黑松獲得利益分別是五十三．八億、五十九億、五十八．四億元，因黑松主張開發住宅需投資資金，且負擔去化風險，而營建並非黑松的本業，最後得出「出售」是活化資產的最佳選擇。 黑松財務主管在會中也表示，由於接下來包括金酒經營、增設廠房設備、設置自動販賣機、新北深坑土地開發、購置直營經銷商等都需要資金，所以必須處分敦化段三小段土地。 黑松公司派的說法，引起微風代表強烈質疑戴德梁行的評估報告內容：一、自建開發出售的利益僅高於出售土地利益六億元不到，依此邏輯，建商的獲利空間到底在哪裡？二、自建出售的利益原為一○五億元，僅三十個月不到的工期，卻讓收益劇降為五十九億元，是在玩數字遊戲。三、上市公司若有資金需求，籌資管道很多，加上現在台北精華區的素地已經相當少，這塊土地放著未來增值的空間更大，沒有必要非「賣地」不可。 雙方為了要不要處分土地一事爭執不休，董事會從白天開到夜晚，足足耗了九個小時以上，最後微風派祭出「賣地有損股東權益」大旗，強烈要求黑松必須提出更具體的報告，才暫時將黑松張家「賣地計畫」擱置下來。 推翻微風評估 黑松再推賣地決議過關 但經過八十天，在三月七日董事會上，黑松張家再度將「賣地」端上董事會議案，且臨時改派律師胡宗賢擔任董事，胡宗賢曾任大毅科技監察人，在前年黑松經營權之爭，是黑松的委任律師，很熟悉雙方的攻防。 黑松張家除了上次董事會提到「出售」、「自建開發」、「合建開發」的分析結果外，又增加了「辦公大樓」、「觀光旅館」及「商務住宅」一共六個分析選項，最後得出的結果還是「賣地」是最好的選擇。 微風雖然也提出另一份專業報告，顯示賣地並非唯一與對股東最有利，但董事會採過半決，十一席董事當中僅有四席董事反對，因此賣地的決議在三月七日的會議上過關，黑松張家與微風廖家正式走向決裂。 這已不是兩家首度交手。一九九六年，黑松復興南路廠區開發案招標，由廖偉志得標，微風廣場正式成立，由於這幾年微風經營得有聲有色，微風每年付給黑松三．六億元的租金，堪稱是黑松業外獲利主要來源。 原本房東、房客相安無事，直到○七年當時擔任黑松董事的張道宏，因與廖偉志私交甚篤，邀請廖偉志進入黑松董事會，微風廖家也正式取得黑松一席董事，雙方關係逐漸變得緊張。 |
留言列表
