精實新聞 2012-05-29 10:57:13 記者 林詩茵 報導

皇翔建設(2545)今(29)日召開股東常會，該公司董事長廖年吉表示，去(2011)年初國內房地產景氣持續熱絡，後因受到政府實施奢侈稅及歐債危機影響，成交量急凍，房地產市場冷，公司在去年間完工的個案有「皇翔桂冠」、「皇翔登極」、「皇翔F4」和「皇翔隨堂」，致去年業績大幅成長。而展望今年，公司今年將繼續有4筆個案完工，包括建國懷生案、仁愛臨沂案、皇翔玉璽、皇翔玉鼎，其中「玉鼎」和「玉璽」已分別銷售8成和7成，均已依完工比例法入帳，其餘懷生案估可售4戶、臨沂案亦可售4戶，今年的業績肯定還會優於去年。

而由於皇翔平日對外相當低調，今日股東會吸引不少投資人親自與會，以求掌握投資訊息。不少投資人向廖年吉抗議，公司發言資訊太不透明，今年首季在財報公告前，竟然已有媒體幾乎神準的點出單季獲利狀況，造成資訊不對稱，對投資人並不公平；尤其，公司對外不透明，也難吸引外資、法人目光。對此，廖年吉則表示，自己一向認真做，為股東打拚、為股東做，股東的意見，公司內部會檢討。

股東並不斷訊問今年的業績展望，對此，廖年吉表示，去年公司完工的「F4」、「登極」案今年都會銷售，這2筆個案都是2004、2005年取得的土地，成本相對低，獲利會不錯；至於「玉鼎」、「玉璽」也分別賣了8成和7成，都跨過完工比例法門檻，並已開始認列收益，所以今年業績一定會比去年更好。

對目前市場的看法，廖年吉分析，近年來台商的資金回流、熱錢湧入，且開放陸資來台，房地產市場長線仍看漲，惟因膨脹過速，致政府採取平抑房價政策，惟好地段、好規劃的產品，仍受消費者喜愛，在當前國內外政經不穩及通膨的情況下，預料房地產仍是保值的最佳選擇。

投資人也關心，皇翔目前滿手股票，包括太子(2511)、大眾商銀(2847)、長榮航(2618)、華航(2610)、國建(2501)、富邦金(2881)、冠德(2520)、潤泰全(2915)、遠雄建(5522)、兆豐金(2886)等，去年在股市不佳的情況下，認列金融評價損失達2.3億元，在近期股市量能急縮下，是否獲利再受侵蝕？對此，皇翔財務經理游玉華則強調，第1季公司的金融評價損失已回沖上億元，而公司持有的股票全數都是針對獲利比較好的公司進行長期投資，因為長期持有所以漲跌難免，短期的帳面縮失不會有太大的影響。

至於證所稅是否影響公司所持有的股票？游玉華則說，因為政策還不明朗，所以還無法評估影響。

游玉華更強調，今年度公司的F4案將公開，由於戶數不多，公司對銷售非有信心。

皇翔股東會在小股東輪番發言下，經過了1小時，形同法人說明會，至今仍停留在報告事項第一案的營運概況報告。

圖：廖年吉預期今年皇翔業績會更好。