工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

江陳8次會談將登場，兩岸投保協議可望簽訂，加上已開放第二波陸客來台自由行的試點城市，吸引大型建商看好商用不動產可望成為陸企、陸客進駐台灣的受惠財庫，近年來紛紛加碼購地投資，搶發陸客財。

包括太子（2511）、皇翔（2545）、宏普（2536）、日勝生（2547）、遠雄建（5522）、華固（2548）、鄉林（5531）和潤泰新（9945）等商辦概念股，堪稱兩岸簽訂投保協議受惠族群。

太子是陸客旅遊逛街景點統一阪急百貨和W Hotel的房東；皇翔插旗士林官邸重劃區、台汽北站，計畫蓋飯店和商場；宏普要在大直蓋辦公大樓和商場；日勝生在雙北市捷運聯開案「遍地開花」開發商場；遠雄建正在信義計畫區興建遠雄人壽信義金融大樓，汐止則有U Town廠辦大案；華固在內湖有華固V Park廠辦園區；鄉林將「士林官邸」案打造企業總部；潤泰新更橫跨商場、辦公、飯店等領域。

鄉林董事長賴正鎰表示，市場預期兩岸投保協議一旦在月底簽署，對陸企來台投資、陸企進駐台北設立辦公室，都有足以期待的助益。

高力國際董事總經理劉學龍指出，如果兩岸簽署投資保障協議，那麼不論台商到大陸投資，或陸企來台投資，投資風險和疑慮都會降低，最大受惠者之一，就是擁有辦公、廠辦、商場購物中心、旅館或工業物流中心的商辦概念股。。

華固建設董事長鍾榮昌表示，如果兩岸順利簽訂投資保障協議，將會出現一波陸企來台設立據點、研發中心或營運總部的需求。目前華固內湖「V Park」3大棟科技廠辦大樓就已有陸資來台洽購，有意全棟購買，如果投保協議簽成，那麼第3季可能有好消息傳出。

遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，兩岸若在6月底簽署投保協議，對於台商赴大陸投資、陸企赴台灣投資來說，都可藉由兩岸商務糾紛建構的仲裁或協商平台，來降低投資風險。最大受惠者應是遠雄人壽信義金融中心、汐止遠雄U Town，目前已有部分樓層對陸企招商。

賴正鎰研判，陸資開放投資台灣、甚至簽署投保協議後，預期陸企將會在台灣設立研發總部、國際戰情中心或分公司，帶動後續在台灣的購買或租賃商辦、員工宿舍、高級主管購屋等需求。