談判破裂 百腦匯杭州店恐停業
2012/07/26 10:30 中央社 

(中央社記者鄭崇生上海2012年7月26日電)台資企業百腦匯杭州店與部分承租戶租約談判破裂,杭州公安直到今天凌晨2時才保護百腦匯代表離開會場。雙方28日將再度談判,若仍無共識,百腦匯杭州店恐將暫停營業。

百腦匯策略開發處總經理王翔懋與杭州店總經理陳志文昨晚約6時欲離開會場,遭上百名不明人士圍堵且推擠毆打。包括杭州市台辦經濟處長何建平等人在內的官方代表也束手無策,還一度要求百腦匯退讓,直到今天凌晨2時當地公安才到來,保護王、陳2人離開。

對於大陸官方反應,截至發稿為止,記者未能與何建平取得聯繫。

百腦匯表示,完全不能接受部分承租戶在非和平理性情況下壓迫談判代表,尤其是承租戶公然要求百腦匯違法授予「轉租轉讓權」(當二房東);此例一開,百腦匯共22家門市恐產生骨牌效應。

據了解,百腦匯上海總部已設置緊急應變中心,總裁蔡明賢今天一早更召開主管會議聽取報告,百腦匯高層已鐵了心要整頓杭州店亂象。

昨天談判時,當地商圈管委會副主任傅陽指出,法律禁止房客轉租轉讓;但承租戶代表卻反嗆,雖然法律禁止,但浙江一帶鑽法律漏洞習以為常,百腦匯須「入鄉隨俗」。

百腦匯是台灣藍天電腦 (2362) 全資子公司,是大陸頗具規模的3C電子通路商。其中杭州店為6層大樓共600多個攤位,產生糾紛的是2、3樓部分攤位。



SOGO中國兩店 遭斷電騷擾經營

台灣百貨投資中國又傳坑殺!為了呼籲政府加速簽定兩岸投資保障協議,太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯明天將召開記者會,主動揭露台商投資大陸百貨所遭遇的惡行及風險,其中包括SOGO在大陸所投資的大連店和成都春熙店,近兩年來遭到合作房東蓄意斷電擾亂經營,並強漲租金高達5倍,已嚴重凸顯台商投資大陸缺乏法令保障。

已在中國布局百貨事業長達19年的SOGO,也傳出遭到坑殺事件,明天下午2時的記者會上將公布照片,並說明其所投資的大連和成都春熙兩店,如何在營業時間被蓄意斷電擾亂經營,以脅迫SOGO同意強漲5倍租金的惡質手法。

 

 

 

【2012/07/09 聯合晚報】



又傳坑殺 太平洋SOGO中國兩店踢鐵板

惡漲租金五倍 還遭斷電

〔記者卓怡君/台北報導〕台商投資中國遭坑殺事件不斷,連在中國發展百貨事業長達十九年的太平洋SOGO百貨也踢到鐵板!太平洋SOGO百貨表示,太平洋百貨大連店、成都春熙店遭合作房東惡意強漲租金高達五倍,更蓄意斷電擾亂經營,正值兩岸投資保障協議進行談判,太平洋SOGO百貨明將召開記者會,說明投資中國遭遇的惡行與風險。

太平洋SOGO百貨表示,台商投資中國未獲保障,屢遭中國合作方違背合作精神,強取豪奪時有所聞,太平洋SOGO百貨近兩年也遭遇類似困境,其中轉投資的中國太平洋百貨大連店及成都春熙店,遭受當地合作對象藐視合約精神,在營業時間蓄意斷電擾亂經營等惡質手法,來脅迫同意房東強漲五倍租金。

太平洋SOGO百貨及遠東百貨在中國共有十一家百貨分店,但近幾年屢遭中國房東及賣場業主威脅,去年底熄燈的太平洋百貨北京盈科店,成立於一九九三年,因大樓業主欲大幅調漲租金,因此決議結束經營;而太平洋百貨北京五棵松店,成立於二○○九年,也因業主更換頻繁、招商一再延宕,最後終止租約。

台灣百貨前進中國發生不少糾紛,最轟動的當屬新光三越與北京華聯,新光三越少東吳昕達一度遭北京華聯限制行動,震驚兩岸,新光三越去年決定再次前進中國,只不過,這次為求安全,改為獨資經營,將在二○一四年於中國成都溫江與蘇州各開一家分店。


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《百貨股》北京中院禁止中控過戶或抵押股權,遠百擬提法律救濟解除
2012/07/07 09:35 時報資訊 

【時報-台北電】針對北京中級人民法院作出判決,禁止遠百 (2903) 子公司─中控公司過戶或抵押所持有股權,遠百與太百律師團昨(6)日查證後,確定為原香港國際商會仲裁案。遠百強調,中控公司在大陸並無任何過戶或抵押股權需要,中國遠百與太百營運不受影響,惟有關北京中院凍結案,遠東集團擬向北京提出法律程序救濟,要求解除。

依法院發出之通知書,中控公司從今年7月3日至2014年7月2日間,不得就其所擁有的上海太平洋百貨有限公司、上海太平洋商業管理諮詢有限公司、百發(中國)投資有限公司、重慶大都會廣場太平洋百貨公司的股權,辦理任何過戶、抵押手續。(新聞來源:工商時報─記者李麗滿/台北報導)

大陸4子公司遭北京中院判決禁止過戶抵押 遠百:不影響損益淨值
2012/07/06 12:55 鉅亨網 記者王以慧 台北 

遠百 (2903) 今(6)日針對北京市第一中級人民法院發出通知「禁止持股100%的子公司英屬維京群島太平洋中國控股有限公司進行過戶或抵押所持有股權」一案表示,此案件原仲裁結果的應付款項已提列於中控公司財報,因此,本次裁決書並不影響中控公司及遠百的損益結果與股權淨值。

此案事由為香港國際商會於2009年8月24日命中控公司給付積欠借款本金美金5517.62萬元及年5%利息的仲裁判斷,太平洋建設公司的子公司香港太平洋控股公司向北京市第一中級人民法院申請執行。而後中控公司依法院發出之通知書,於今(2012)年7月3日至2014年7月2日間,不得就其所擁有的上海太平洋百貨有限公司、上海太平洋商業管理諮詢有限公司、百發(中國)投資有限公司、重慶大都會廣場太平洋百貨公司股權,辦理任何過戶、抵押手續。

遠百認為,太設章民強一人同時代表中控公司及太控公司簽訂借貸合約,借貸合約之準據法選定為與章家無關的美國紐約州法,並約定年息10%,但中控公司實際上從未收到該筆借款的現金,交易實質上是否合法存在,仍有重大疑問。

遠百強調,「撤銷國際商會仲裁訴訟仍香港法院進行中,尚未確定」,若法院撤銷仲裁判斷,則前述法院執行之通知書即失依據。目前,法院發出之通知書,僅禁止進行過戶、抵押手續,並不影響公司營運,也將持續與律師研商後辦理相關救濟及因應措施確保公司權益。

遠百盤中由紅翻黑,股價來到29.4元。

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SOGO痛陳 大陸房東惡意漲租斷電

 

 

SOGO百貨昨天舉行記者會,董事長黃晴雯出面陳述投資對岸所遭遇之困頓。
記者高彬原/攝影
太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯昨天在一場記者會中說,旗下大陸轉投資太平洋百貨大連、成都春熙分店,都被房東無理強漲租金,大連店還被惡意斷電阻擾經營;台商在大陸空有合約,卻不能保障權益,希望兩岸能建立「緊急救濟制度」,在第一時間保障台商權益。

黃晴雯說,SOGO一定會據理力爭,絕不因此退出大陸市場,期望政府盡快簽署兩岸投資保障協議,保障台商投資權益。

經濟部投資業務處處長邱一徹表示,現階段只能委請海基會發函中國大陸海協會幫忙;未來兩岸投保協定簽署後,我國的「台商服務中心」將與中國大陸官方直接交涉,儘速解決台商問題。

與大陸房東交涉多年的SOGO行政總經理杜金森昨天說,「真的很不公平,多年來對房東委曲求全,割地賠款再賠款,已經是欲哭無淚。」

 

圖為不明身分的黑衣人進入大連分店「關切」。
圖/SOGO百貨提供
黃晴雯說,太百大連店多年來遭到房東大連百年商城公司踐踏合約,惡意調漲租金,目前更是周一到周五天天停電,一個月內損失逾千萬元營業額;成都春熙店也有類似情況,遭房東強漲五倍租金逼退,但因當地政府積極介入協調,雙方正理性談判中。

SOGO律師楊政憲說,大連店遭房東惡意騷擾經營,雙方合約明定租期廿年,但二○○七年房東為收回賣場,派人在門口阻止顧客進入,還把大門上鎖,更不時斷電、散布不實謠言,讓廠商自行撤櫃。

楊政憲說,起初SOGO忍氣吞聲,不但將部分商場還給房東,更同意提高租金、一次預付三年租金三千五百萬人民幣;但現在房東惡劣行徑愈來愈嚴重。

 

 

【2012/07/11 聯合報】


兩岸民間糾紛 政府難插手

太平洋SOGO百貨控訴近十年來太百大連店遭惡意對待,海基會發言人馬紹章表示,目前率團在大陸訪問的海基會副董事長高孔廉,昨天分別向大陸國台辦主任王毅及國台辦副主任鄭立中反映,王毅及鄭立中都表明會協處。

國台辦官員指出,太平洋SOGO糾紛案,國台辦都已介入協調,可循商業或法律途徑處理,目前也在北京等待仲裁結果。北京方面認為,太平洋SOGO百貨把問題搬到檯面上,不利問題的解決。

馬紹章說,有關在大陸發生的商務糾紛,SOGO百貨先前就向海基會陳情,海基會也數度請海協會協處。被問到一旦兩岸順利簽署投資保障協議,是否有助解決太百大連店的糾紛?他指出,這個案子屬投資人間商務糾紛,解決問題可能還是要回到當初雙方簽署的合約。

大連市和成都市台協會會長都表示,當地太平洋百貨與房東之間的糾紛,市台辦和國台辦都知悉,也都介入協調過,但因為兩造均為民間,屬於兩岸民眾之間的經濟糾紛,政府難以介入。

馬紹章指出,海基會正思考是否有必要委請專家,提出在大陸簽訂合約條款時應注意的事項,協助台商透過合約來保護自己。

 

 

【2012/07/11 聯合報】


陸坑殺案例/新光少東 高層出手救

零售業台商在中國大陸遭坑殺的例子不少,最有名的例子是新光三越與華聯集團爭奪經營權,二○○七年少東吳昕達還遭限制行動,若不是當年吳家將消息放給媒體,透過輿論引來兩岸政治高層出面營救,吳昕達恐難全身而退。

這起糾紛歷經五年的「協商」,直到去年九月才達成協議,新光三越最後大幅度退讓,將原有三成股權賣給華聯集團、並撤回台籍高管,僅保留兩成的股權。

去年北京新光新天地的業績傲視全中國,單店業績就高達人民幣六十六億元(約三百三十億元台幣),相較於新光三越在台全年業績七百七十億,幾乎佔了一半。

雖有慘痛經驗,新光三越仍無法忘情中國市場,預計將在二○一四年於成都溫江、蘇州各開一家店,為了避免重演糾紛,這回新光三越改獨資經營,以免橫生枝節。

 

 

【2012/07/11 聯合報】


觀察站/賺再多 趕不上租金漲

在兩岸投保協議簽署前夕,遠百在大陸的太平洋百貨成都、大連店都遇到和房東的糾紛,台商表示,這是在快速發展的大陸社會中必然遇到的狀況,服務業台商只能即早「置產」,在自己的大樓裡做生意,否則「賺的錢都不夠給房東」。

大陸辦公大樓和商業大樓租金近年以倍數增長,收入再高也趕不上房東的租金漲幅。

台商表示,鄭州台協會會長王任生是最成功的案例,從做百貨業開始,就開始置產,先買房子再開百貨公司、量販店和連鎖便利店,最後當建商蓋房子。現在即使不做任何生意,只當房東坐收租金,也能賺大錢。

在大陸擴大內需、鼓勵民眾消費下,台商表示,服務業、百貨業的台商需考慮到,人事成本每年以百分之十五至廿的比例增加以及管銷費用,加上運輸成本和原料的增長,如果不在自己的房子上做生意,收益大概都被房東賺走。

北京台協會會長林清發表示,二○○二年當他買下店面做捷安特北京旗艦店時,對手業者曾笑他為何這麼傻;但現在房地產已漲了六倍,租金也相應漲了六、七倍。

 

 

【2012/07/11 聯合報】



全文網址: 觀察站/賺再多 趕不上租金漲 | 遠百大陸吃悶虧 | 兩岸台商 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAIN1/7217220.shtml#ixzz20HZdEvKk 
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