【綜合報導】綽號「帥過頭」的炒房大戶黃家進，被控教唆前特助李世傑變造黃的大嫂邱惠蓮郵局存摺明細，偽造財力證明，再由黃男持向日盛銀行詐貸四百八十萬元，台北地院昨依詐欺、偽造文書等罪，判黃六月徒刑，得易科罰金十八萬元，李因自首獲輕判三月，得易科罰金九萬元。全案可上訴。

黃家進（五十七歲）是知名房市投資客「三黃一劉」之一，自封「帥過頭」，作風直率敢言，不僅曾嗆央行總裁彭淮南的打房政策，還不諱言自己是黑心投資客，專買凶宅，日前更在網路揪炒房團，炒作十多年前因風災重創的林肯大郡，引發議論。 

幫手自首獲輕判

判決指出，黃家進成立安坑不動產經紀公司後，邀網友李世傑入股，黃於二○一○年看上新北市新店區達觀路一戶房屋，但一時找不到買家，又有資金壓力，因而以大嫂邱惠蓮為人頭冒名買房，並向邱女借存摺向日盛銀行貸款，但日盛銀發現邱女帳戶每月僅八萬元進出，以財力不足為由拒絕放款。
同年七月間，黃家進指示邱女到郵局以一百元開戶，並將存摺轉交李世傑，以電腦繪圖方式變造存摺提存紀錄，再用影印手法偽造邱女財力證明，兩個月後順利騙過日盛銀，取得四百八十萬元貸款。
事後李世傑與黃家進鬧翻，李找民代揭發此事，並自首供出當年依黃指示變造存摺詐貸犯行。
黃雖於審理期間否認犯行，但台北地院向郵局函查，確認邱女申貸的存摺明細與事實不符，且邱女證稱，當時依黃指示開戶，事後交給黃申貸。法官昨依詐欺、偽造文書等罪判黃六月徒刑、李則輕判三月徒刑。 

喊冤：特助誣陷

黃家進昨受訪喊冤：「李世傑當時是我的特助，買屋都是他經手處理，我根本不知道，若要偽造文書，不會只有這間，也不會害我大嫂，是他誣陷我，一定上訴到底。」
但洪姓上班族批評：「居然才判六個月，實在太輕了！應該好好清查他有沒有利用類似手法詐貸炒房！」李世傑無法取得聯繫，不知其回應。 

帥過頭（57歲） 小檔案

本名：黃家進
現職：房地產投資客
爭議：2010年涉嫌偽造財力證明，向銀行詐貸遭起訴
名句：「我就是炒作，不會炒作算什麼投資客」、「被關還是要炒房」
手法：專炒低價區尤其是凶宅社區，大量掃貨，壟斷後炒高房價
資料來源：帥過頭、《蘋果》採訪整理 

【吳苡辰╱台北報導】投資客炒到沒房炒，竟然炒16年前的汐止風災屋「林肯大郡」！知名投資客黃家進以「帥過頭」名號在市場走跳多年，不諱言自己是黑心投資客、專買凶宅，近期更在PTT發文「人棄我取，我們要大搶購林肯大郡」揪炒房團，表示將號召70人買70間房。

「帥過頭」6月10日在PTT發起「林肯大郡搶購團」，記者報名參加並以網友身分全程參與看屋團，當日帥過頭未到，除帥過頭2名徒弟外，另有2名網友參加。「林肯大郡」1997年受到溫妮颱風重創，建物倒塌造成28人死亡；「金龍特區」的第3區住宅為主要受災區，許多空屋無人居住，恍若廢墟。 
記者進入待售房屋，現場留有一大幅婚紗照、沙發，地板滿是雜物，地板上遺留1997年7月的報紙；之後向帥過頭求證，他坦言準備進攻「林肯大郡」，已帶團3次，18人中有6人有意願投資，將號召70人買屋，並說預計3年後房價可從8萬炒到16萬，是現在的2倍。 

業者批「沒良心」

「林肯大郡」多年來始終維持低價，當地房仲指「因難貸款，購屋族有限」。帥過頭也坦承若無法貸款將有風險，會先試水溫，若貸款成數可達8成，將全力搶攻。不少房市業者聽聞帥過頭要炒作「林肯大郡」後，大批「沒良心、不道德」，記者反問帥過頭，他表示，「經濟行為不要談道德，太沉重！」反指有錢人炒作豪宅就比較有道德嗎？炒作房地產都是不道德。
專營「林肯大郡」的仲介則說，近2~3年確有不少投資客買來租人，開價合理的物件幾乎都賣光，近災區的公寓每坪已漲到5萬元。據瞭解，「林肯大郡」至少有5組投資客，多為現住戶低價買下後出租，最多持有約20間，有住戶聽聞投資客想炒高房價反而開心。租客小偉說，「應該炒不起來吧！」 

「上課像老鼠會」

曾聽帥過頭講課的29歲網友史丹利表示，帥過頭若有不法應會有人舉發，但也認為上課過程很像老鼠會。由於參與帥過頭炒房團的多是年輕網友，會擔心投資風險，因此帥過頭提供合約，強調投資有盈餘，淨利抽3成，虧損則由他全額負責。但群宜法律事務所協理李季鴻表示，即便白紙黑字，但帥過頭並未提供擔保品，屆時若脫產，網友即使贏得官司也無法取回虧損金額。 

林肯大郡 小檔案

★位置：新北市汐止區汐萬路二段228巷
★歷史：
．1993年推案分公寓「金龍特區」、華廈「總統特區」與大樓「15樓區」，1996~1997年交屋
．1997年8月溫妮颱風造成擋土牆崩落，社區內側「金龍特區」倒塌釀28死；社區外側的總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名為「雙璽帝堡」
★行情：
．「金龍特區」內側近災害處每坪3~5萬元，外側每坪7~8萬元；「雙璽帝堡」每坪約12萬元、「青山綠築」每坪約15萬元
．實價揭露「金龍特區」每坪3.2~8.1萬元，「青山綠築」與「雙璽帝堡」每坪7.5~15.4萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網、
《蘋果》採訪整理 

帥過頭 小檔案

★本名：黃家進
★年齡：1956年生，57歲
★現職：地產投資客，網路號召網友，獲利為抽取投資後淨利3成
★經典名句：「我就是炒作，不會炒作算什麼投資客」、「被關還是要炒房」
★爭議：2010年涉嫌偽造財力證明，向銀行詐貸遭起訴
★炒作手法：專炒低價區尤其是凶宅社區，大量掃貨，壟斷炒高房價
★自豪戰績：
．新北市新莊區迴龍站公寓今年初每坪約21萬元，現近30萬元
．新北市新莊區「鈴木華城」年初每坪22~23萬元，現31~33萬元
．新北市新店區「達觀」去年初每坪11~14萬元，現約21萬元
資料來源：帥過頭、《蘋果》採訪整理

【邱煜婷╱台北報導】浮洲合宜住宅下周一開始進行選屋簽約，營建署雖訂出10年內不得轉賣的規定，但《蘋果》接獲讀者爆料，指有投資客在網路上聲稱，「要轉賣選屋順序在200號左右的序號，買家只要每坪加價3.5萬元，就可任選房型，保證選到心目中的合宜住宅」，投資客公然轉售，營建署防止轉賣炒房似乎破功。

讀者指出，投資客「帥過頭」在台大批踢踢實業坊（PTT）轉賣合宜住宅資格，聲稱「我昨天就賣（每坪）23萬元的」、「（有人）要我幫找人，有4個資格（要）讓出」並限時8月15日前要賣出。讀者質疑，因合宜住宅申請條件過於寬鬆，讓投資客仍能用人頭卡位、炒房，害許多中低收入戶買不到合宜住宅。 
記者昨與帥過頭查證轉賣狀況，帥過頭僅承認有人來問是否能幫忙轉賣，他說，「是有人來委託啦，但我沒有資格可抽，也沒研究，後來看了覺得10年卡太久了、太困難了」，他也否認有轉賣行為，說「我不知道，我沒有約買賣雙方見面。」 

上網尋找破解法

帥過頭解釋，浮洲合宜住宅禁售10年，變數太多，「10年不知道怎麼等，連談戀愛都沒那麼久」。他說，就是因沒有破解辦法，才把轉賣資訊放到網路上，「想說厲害的人那麼多，總是可以找到破解辦法」。
帥過頭表示，唯一破解辦法就是交屋後，利用法拍程序，約1年左右就可轉賣，但現在預售屋只是權利，沒所有權，沒辦法用這個方式，而且他不看好合宜住宅，不會去投資。 

信件催要買要快

雖然帥過頭表示目前無破解辦法，但私下卻以信件告知有興趣的買家，「要買要快，不然就沒有了」。
營建署管理組組長劉田財表示，合宜住宅法拍雖不受10年禁售限制，能快速轉賣，但首先賣家必須信用跳票，才會進入法拍程序，賠上自己的信用划不來。 

法拍轉售不划算

日勝生副總周惠玉也說，進入法拍程序後，對賣方來說不保證會高價賣出，對買家來說，也不保證一定買得到，且賣家的信用會被銀行打折，以後要再申請房貸也不容易，很少人會這樣做。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，合宜住宅本就是要給有需要的人住，投資客雖可用法拍、長期出租等方式轉賣，但花這麼多心思綁在10年的合宜住宅上，風險極高，不如去別的地方投資，何必去跟有需要的人搶。