營建借殼族 營運績昂

 

三發地產董事長鍾俊榮。
圖/經濟日報提供
房市買氣轉佳,營建股今年表現也看俏,其中,包括三發(9946)、富旺等「借殼類股」,在新東家入主、轉入營建領域後,都已繳出好成績,上周福益也已正式由高雄建商華友聯接手,今年將力拚獵地推案衝業績。

營建族群要自行掛牌上市櫃並不容易,近來類股生力軍多透過借殼,因台灣房市走大多頭,多數借殼掛牌的公司,業績都持續走揚。

三發董事長鍾俊榮上周宣告將入主桃園飯店,頗受市場關注,也讓營建業跨足飯店再添一例。事實上,鍾俊榮接手三發之後,在營建本業已繳出好成績,法人預期,三發今年營收可挑戰45億元,每股獲利有望站上4元。

至於富旺自結去年營收22.86億元,年增2.38倍,稅後純益2.61億元,每股稅後純益為1.81元,表現優於法人預期,今年可望更上一層樓。

高雄起家的華友聯建設已正式入主福益,福益新任總經理陳順天指出,今年的房市景氣並不看淡,福益將重返營建市場,在中、南部獵地推案,開創業績來源,今年也有可能增資擴充營運能量。

福益原為老牌紡織廠,早已轉型建商並改掛營建股,原本的董事長蘇天財有意退休,因此積極尋找新經營團隊接手。華友聯建設為高雄知名建商,該公司負責人陸炤廷近日正式進福益董事會並擔任董事長。

陳順天過往在土地銀行服務,資歷超過40年,負責房地產相關融資,退休後被福益新東家延攬,轉戰營建業。陳順天指出,前幾年房市景氣大好,但福益並未趁勢大舉推案,只推過2筆建案,頗為可惜。

不過,福益是體質健全的公司,手上的現金超過14億元,也沒負債;福益已減資至6億元,陳順天透露,今年不排除以發行可轉債方式增資。

目前福益在手建案僅1筆,就是跟華友聯合作的高雄鳳山案,陳順天指出,此案目前才蓋到2樓,今年可能來不及完工交屋,也就是說今年業績仍處於空窗期,但福益會開始在中、南部尋覓土地,拓展可推案來源。福益在楊梅的舊紡織廠面積廣達1.5萬坪,也會啟動開發計畫。

 

圖/經濟日報提供




華友聯借殼上市 福益老董交棒

  • 2012-12-25 00:44
  •  
  • 工商時報
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  • 記者蔡惠芳/台北報導
←福益董事長蘇天財。圖/本報資料照片

←福益董事長蘇天財。圖/本報資料照片

2012年建築業「借殼」上市櫃案例

2012年建築業「借殼」上市櫃案例

 營建業「借殼上市」再一椿!老牌紡織股、轉戰營建股的福益實業(1436),高齡80歲的老董事長蘇天財,昨(24)日完成第一階段交棒,董事長職位交給新入主「借殼」福益的給高雄「土地重劃大王」華友聯建設董事長陸炤庭的弟弟陸炤文。福益計畫2013年2月召開股東大會,全面改選,陸炤廷將全面主導董事會。

 此外,福益董事會昨天也決議通過,蘇天財的總經理、發言人職位,也交棒給高雄知名建商陳順天。

 福益的法人股東瑋元實業,其董事代表2席蘇天財、蘇昭宇,已改派陸炤文、陳順天。

 陳順天昨日表示,福益「蘇董」年事已高,陸續處分持股後,法人代表身份已解任;即日起,華友聯正式接掌福益。

 陳順天表示,福益是一家好公司,股本不大、為6億元資本額,但資產豐富,都集中在台北市承德路、新北市土城商場、桃園楊梅等,帳面上「甚至沒有貸款!」;因此正式接掌福益後,2013年起將以活化資產為主要任務,並且布局跨出桃園和台北都會區,結合新經營團隊深耕高雄多年的經驗和knowhow,朝南台灣邁進。

 根據福益最新資產負債表,目前總資產為21.44億元,總借款為9,474萬元,負債比僅4.42%,為營建股最低的公司。

 陳順天說,目前董事長、總經理和董事會組成,是暫時的,因為第二階段將在明年二月召開股東大會時,才進行正式的改選。未來,福益的布局,將從大台北都會區和桃園一帶,跨足到南台灣,畢竟新的董事長和董事會比較熟悉高雄,而且現在又是高雄出頭天。

 據悉,接下來陸炤廷可望浮上檯面,正式接掌福益董事長。

 高雄華友聯開始規畫吃下福益股票之際,福益股價自8月下旬以來,一度飆上55.6元的歷史新高。昨天收盤價達53元;惟今年前11月營收僅268萬元,年減68%,前3季EPS仍純損0.4元。陳順天表示,接下來福益將「南北均衡發展」,逐步展現經營績效。

 

《營建股》為引進新東家舖路,福益處分轉投資
2012/08/18 10:04 時報資訊 

【時報-台北電】福益 (1436) 為引進新的投資人或策略夥伴進行合作,近來連續減資、處分關係企業股票,昨(17)日又賣掉台灣中小企銀、福邦證券、歐華創投等3家轉投資公司的股票,共約8.5億元,為福益引進新東家作舖路。

福益為上市營建股的小型資產股,但董事長蘇天財這些年一直想找適當的「接班人」,完成「交棒」的心願。未來新的投資夥伴尚未浮出檯面,但自6日減資後換發新股、重新掛牌後,已拉好幾個漲停板,本周也連4紅,昨天收盤再站上50元,成交張數逾260張。

 

蘇天財指出,福益已洽兩、三組潛在策略性投資人和合作夥伴,進入福益。董事會已完成減資69.75%,股本減為10億元,為順應資本市場、活化資金運用,並調整資本結構及提升股東權益報酬率,及配合經營管理策略改變,積極尋找合適的投資者合作,因此辦理現金減資退還股東股款。

昨天福益又處分台灣中小企銀股票6.78億元給監察人建銘投資,獲利1.26億元;至於福邦證券則以9,2169萬元的價格,賣給法人董事瑋元實業,損失1,223萬元;另外,處分歐華創投3,558萬元給董事瑋元實業,也損失252萬元。蘇天財表示,處分這些轉投資的公司股票,主要是希望更容易引進洽談中的潛在買家,進入成為新股東。

蘇天財透露,福益還有新北市土城、楊梅、台北市劍潭等地的資產,希望引進的新股東,必須是要目前企業有盈餘、有專業基礎、懂房地產開發的團隊進駐。

今年高齡79歲的蘇天財,心裡一直有一個「交棒」的願望。他曾說:「我還有一個願望,那就是能夠及早找到企業接班人,輔助我完成下一個人生任務。」因為,蘇天財的子女們,從小就看到爸爸創業的辛苦,因此志不在經營企業,傾向作作股東就可以;至於福益,應該找個優秀、負責任的專業經理人來掌舵,才對得起股東和社會大眾。 (新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)

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