鼎盛時期 全台逾60家店面
〔記者陳品竹、徐義平／綜合報導〕奢侈稅自二○一一年六月上路迄今滿兩年，不但讓全國移轉棟數大減，也掀起房仲業倒店整併潮與失業潮，去年就有南部知名的大豐富房屋、北部建發房屋等將旗下分店易手，近期更有加盟業主爆料，上櫃建商富旺國際今年起陸續通知各店頭結束房仲事業，旗下直營店與加盟店最高峰時逾六十家，目前僅剩一家新竹加盟店，其餘全部收攤。
富旺董事長林正雄證實這消息，他強調是為了在獲利更高的土地開發、建設及代銷業上投注更大心力，才調整旗下的房仲事業，收回直營店，結束轉型加盟店。
他強調，房仲業僅佔該集團整體營收的一％，經濟規模與預期目標尚有一段距離，因此在公司上櫃後，去年底起陸續調整房仲事業體，終止虧損，今後將全力在營建、代銷、土開、廠辦上衝刺。
僅剩新竹加盟店 10月結束
富旺房仲體系二○○九年成立，當初主打第二家上市櫃房仲集團，以打造營建、代銷、房仲、土地開發、工業不動產及都市更新等六合一的專業團隊為訴求，更誇下豪語未來要展店三百家，無奈碰上金融海嘯與奢侈稅雙重打擊，出師未捷卻在四年後成為房仲收攤的案例之一。
台中加盟業主透露，富旺去年便逐步收掉直營店，今年一月中起陸續通知加盟業主將結束加盟事業，總計最鼎盛時期逾六十家店，如今僅剩新竹一家加盟店，該店十月約滿，也將另尋其它房仲加盟體系，因此當初號稱第二家上市櫃房仲集團的富旺，等同房仲事業正式收攤。
衝營建業 今年推案達35億
林正雄解釋，雖然在房仲事業進行調整，但富旺在營建業上表現亮眼，今年至少有十億建案營收將入帳，今年新推建案量更達三十五億元，結束房仲事業將可讓富旺能更專注在營建、代銷及土開等方面發展。
富旺標得高鐵台中站土地 擬邊建邊售
自由時報 – 2012年10月19日 上午4:22〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕台中建商富旺國際（6219）昨天標得高鐵局位於高鐵烏日台中站的台中市烏日區新榮和段商業區土地，土地面積1481.66坪，得標價5.18億元，每坪價格約35萬元；富旺發言人黃森達表示，此案計畫在2015年完工，將採邊建邊售，總銷金額估計23～25億元。
黃森達指出，此地在高鐵特定區內、臨中山路，土地相當方正，可以興建辦公大樓或住宅，但公司還在評估未來方向；不過，該筆土地容積率320％，可興建的建坪達1.12萬坪，以當地行情估算，總銷將落在23～25億元間，估計明年農曆年後可以開工，2015年完工。
黃森達分析，高鐵烏日台中站開通後，帶來交通運輸便利與生活圈轉化，成為交通樞紐地，又因大里溪整治衍生的擴大都市計畫，將為高鐵台中站的烏日地區帶來商機；加上鄰近的烏日啤酒廠，具有歷史價值及閒置空間利用，朝向觀光休閒產業的轉變，這些都帶動周邊土地發展價值。
除了標下高鐵烏日站旁土地，黃森達也說，目前富旺在台中北屯區也有一個建案已經送建照，希望明年可以開工；此案總銷為15億元，同樣會在2015年完工，因此當年度公司將有40億元的業績來源。
富旺今年相當積極，主要是3年來第一個建案，會在第四季入帳，還有桃園「金凡斯」個案也達完工比例法，第四季也可入帳6成，因此第四季單季營收將超過8億元；加上10月底第三季財報出爐後，將可恢復信用交易，因此近期股價表現相對強勢。
高鐵烏日站區土地標售創新高 台中4標、台南2標脫標 溢價率逾15％ 以烏日競爭最烈 商業地標出每坪35萬高價 住宅地也突破20萬元
實價登錄開放查價以來，房市觀望氣氛增加，不過昨日高鐵局標售新竹、台中、台南站區共9筆建地，其中台中有2筆位於商業區，其餘都屬住宅區土地。開標結果，共有台中4標、台南2標，總計6筆標出，脫標率達66.7％。
其中，台中烏日站1筆商業區土地，由富旺國際以每坪35萬元得標，比目前的市場行情30萬元高出5萬元，刷新高鐵標售台中烏日區商業用地的新高價。
全球資產管理經理王維宏說，在國有地少有賣斷標的釋出，加上高鐵運量成長下，投資人買進高鐵場站周邊土地意願逐步增加，以高鐵站體周邊有較大腹地釋出的車站分析，以新竹站、青埔站發展較快，台中烏日站排名第3，分析主因為台中近幾年產業發展蓬勃，吸引壽險、開發商帶頭南下投資帶動所致。
高鐵局標售9筆土地，共吸引24封標單搶標，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台中站標脫4標，其中兩標案各有7封及5封標單競標，戰況最為激烈；台南站兩標全數標出，各有4封標單競標，但出價都相當接近；至於新竹標案，因土地面積小，加上地形狹長等缺點，以致無人投標，總計標脫6標，標脫金額逾10.48億元，溢價率15.62％。
這次台中烏日站標脫4個標的，其中兩標為住宅土地，標售底價為每坪17至18萬元，結果分別由中部建商九上實業與大山電線電纜拿下，得標單價分別是每坪19.2萬及22.9萬，打敗櫻花建設、龍寶建設，寫下溢價率25.89％佳績。
另外，台中市新榮和地段案，占地1481坪的商業地，吸引5組標單，最後由富旺國際以每坪35萬險勝竹風建設得標；一樣為商業用地的台中市新三和地段案，命運卻大不相同，因為基地正對一根大電塔，導致無人投標。
洪佩君指出，近2個月來，在烏日站周邊成交的住宅區土地，「1」字頭已不復見，這次標售即使出現每坪單價22.9萬元的價格，仍然在合理價位範圍。至於商業土地，一般落在單價每坪30萬元左右，富旺國際以每坪35萬元得標，創高鐵標售烏日區商業用地新高價。
2012-10-17
富旺搶進桃園航空城 推案銷售佳
〔記者陳永吉／台北報導〕台中建商—富旺國際（6219）積極北上推案，其中在桃園航空城附近更是積極布局，目前已在桃園推出兩個建案，銷售率已超過5成；富旺董事長林正雄表示，富旺未來營建開發重心將擺在桃園，看好未來桃園的發展潛力。
富旺第二季底每股淨值為8.7元，不過第三季在處分土地業外貢獻，以及現增款入帳下，林正雄表示，第三季底富旺每股淨值將回復到10元以上，可望取得融資券資格。
林正雄說，之前3年，富旺只有一個案子推出，今年第四季終於可以入帳，加上另一個個案第四季也可入帳6成，因此第四季將是今年營運最高峰，希望未來一年比一年進步。
林正雄表示，目前富旺手上還有超過兩萬坪土地存貨，都是工業區土地，一塊位於桃園大園，土地面積4655坪，目前已經增值，潛在利益兩億元；另外，在高雄路竹工業區也有3塊土地，合計面積1.5萬坪，每坪取得成本僅2.7萬元，現在市價每坪已漲到8萬元以上，富旺潛在利益達7億元以上。林正雄表示，明年不排除處分部分土地，貢獻收益。
看好桃園航空城潛力，富旺在桃園中壢推出兩個建案—「新世紀」、「新世界」，總銷合計20億元；林正雄表示，目前兩個建案銷售率都已經達到5成，未來如果銷售順利，加上工業區增值，潛在利益達7億元。
法人表示，富旺今年第四季在兩個建案入帳下，營收將可超過8億元，獲利上看1.5億元，單季每股獲利1元，全年將可接近2元；明年在處分土地及新建案入帳下，獲利有機會較今年成長。
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