【林金聖╱台北報導】位在台北市中山區中原街的一處建案，日前施工時疑造成鄰近工地的教堂、婚紗禮服公司及住家地板塌陷三公尺深，且牆壁出現駭人裂縫，疑似因房屋傾斜門窗無法開啟，住戶驚恐說：「我們的財產都在這裡，房子垮了怎麼辦？」建商強調，施工造成附近住戶房子受損，一定負責到底。

營造此建案的敦晶建設公司是新第來亨建築的子公司，負責「中原街四十六號新建工程」地上七層、地下兩層樓的工程，未料大前天施工時，中原街上教堂首當其衝，教堂內地板塌陷，桌椅陷入地底三公尺深洞裡，建商緊急灌漿搶救，塌陷範圍卻持續擴大。 

牆裂大縫門卡住

民生東路一家婚紗禮服公司的修改室地板，前天也出現近一坪大、三公尺深大洞，裁縫車、新製禮服等全陷入洞裡，建商獲悉緊急架鋼架頂住牆面，避免房屋龜裂傾倒，再進行灌漿工程補救。婚紗公司總監王裕炯氣憤說：「價值十多萬元的工業用裁縫車還來不及拉上來，就被灌漿淹沒了，施作工人實在太誇張了。」他指出，取消預約訂單、新做婚紗等，初估損失逾五十萬元。
新生北路巷弄內林姓屋主表示，昨費了很大的勁才打開倉庫的大門，發現地板隆起、碎裂，牆壁也出現駭人裂縫，後門完全無法開啟，「我和太太看了真的很傻眼，房子似乎傾斜了。」林太太擔心說：「我們的財產都在這裡，房子垮了怎麼辦？」 

建商願負責到底

新第來亨建築協理鄭耀民表示，這個區塊地底下都是流沙，土質鬆軟，造成地層下陷土質流失，現在只能灌漿將地基穩固，造成附近住戶房子受損，公司一定會負責到底。 

建案小檔案

★工程名稱：中原街46號新建工程
★營造人：敦晶建設股份有限公司
★負責人：許清芳
★設計人：郭志宏建築師事務所
★工程概要：地上7層，地下2層（RC構造）
★預計完工日期：103年1月24日
資料來源：《蘋果》採訪整理

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網友買屋的感想

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2005年的新聞

黑心建商！　「新第」2年被投訴20次 
2005/08/18 17:02 


記者林宜婷、方慶霖／台北報導 

又有黑心建商欺騙民眾的血汗錢，50歲的戴小姐退休後把所有的積蓄都拿去買房子，本來是想安享晚年，沒想到簽約之後發現，原本40多坪的大房子，縮水成了只有13.8的夾層屋，而且還是棟違章建築，建商不願出面回應，而戴小姐只想趕快拿回她付出的500萬訂金。 

北市消保官黃鈺生表示，這2年來，與「新第」建案相關的消費申訴案，至少已受理20件，行政院公平會已對建商開罰12件，罰金30萬至150萬元，業者還是置之不理，消費者若是不小心買到類似建物，目前只能透過司法途徑解決。 

台北市連雲街6巷8之3號的「仁愛新第」，這棟座落在仁愛路旁的8層樓豪宅，典雅的外觀，標榜五星級設計，加上屋內寬敞的空間，讓戴小姐第一眼就愛上，要價1978萬，戴小姐看屋時當場刷卡30萬元付訂，又轉帳506萬元，不過簽約之後，問題來了，原本建商說法有40多坪建物使用空間，拿到手的所有權狀居然縮水變成13.83坪，詢問建商遲遲得不到答案，讓戴小姐氣壞了。 

戴小姐發現，不只坪數縮水，整棟建築物根本就是違章建築，建商先取得合法建築執照後，再進行違法改建，戴小姐買的房屋在建築執照上，居然是蓋在機車停車場的位置，求助消基會、消保會，甚至是台北市建管處都沒有下文，只好求助市議員幫忙陳情。 

戴小姐今(18)日上午由市議員李慶元陪同舉行「誰會花千萬元買機車停車位？」記者會，講到激動處忍不住哭了。李慶元調查發現，「仁愛新第」建商真晶建設公司根本前科累累，2年內已經被投訴20起，建商卻置之不理。 

李慶元質疑，市府建管單位明知「新第」系列建商長期蓋這類二次施工的夾層屋，卻還配合建商發給使用執照，發照後也不落實複檢，任由建商用成屋現況迷惑不知情消費者上當受騙，有包庇建商之嫌。 

公務人員退休的戴小姐把30年的退休金全部拿來買房屋，本來是想好好過下半輩子，沒想到遇上黑心建商，現在她只想把付出的500萬改快拿回來，還她畢生血汗錢。

知名建商坑殺購屋民眾　1978萬元買間13.8坪違章新成屋  　      
【東森新聞報 地方中心╱台北報導】

你有1978萬元，會去買權狀只有13.83坪的房屋嗎？台北市議員李慶元18日帶領一批記者，前往連雲街一棟知名建案勘查，他表示，日前接獲一位購屋民眾陳情，在「仁愛新第」一戶當住家。

建商在簽約後才交出平面圖，事後核算才發現原來買到的所有權狀只有13.83坪，其他的坪數全都是違章建築。

李慶元表示，市府工務局與建管單位縱容這幾家建商為所欲為，要求即報即拆。

李慶元表示，一位女購屋民眾向他陳情，說在今年6月4日花了1978萬元購買位於台北市連雲街巷內的「仁愛新第」，當時這名女士以為買到的房屋現狀如同建商所陳述的，室內連陽台總共有40多坪的建物使用空間，還有19坪的大庭院。

可是，建商遲遲不拿出使照平面圖，直到消費者完成簽約時，建商才交出平面圖，經事後核算才發現原來買到的所有權狀只有13.83坪，可笑的是，所謂的13.83坪是包括建物室內部分8.03坪、陽台部分2.57坪，以及3.23坪的公共設施，而根據建商所陳述，那多出來的20多坪，全都是違章建築。

李慶元表示，如果以總價1千9百78萬元來計算，每建坪售價高達143萬元，而「仁愛新第」屬於巷內住宅? A並非商店，這般天價簡直荒唐至極！雖然消費者憤而向消保官陳情。

消保官卻表示該建商已是前科累累，早已被公平交易委員會處分十幾次了，消保官對該建商的行為也是無可奈何。

李慶元今日調出「仁愛新第」的所有權狀，發現目前仍多屬該建商所有，只是該建商在消費者向台北市消保官及建管處申訴後，最近改以信託方式交給一位名叫黃旭田的人，很明顯這位黃旭田為「真晶建設股份有限公司」企圖規避相關建築法令所找來的「替死鬼」。

李慶元今天在現場指出，他在92年6月就因夾層屋問題，對負責人許清芳所屬的幾家建設公司，包括真晶建設股份有限公司、寶真建設股份有限公司、新第營造工程股份有限公司、居大建設股份有限公司等提出強烈質疑，但二年來，市府工務局與建管單位仍繼續縱容這幾家建商為所欲為，尤其該建商不但繼續興建、銷售違章夾層屋，還變本加厲，為避免售屋困擾，以先取得使用執照，再大肆加蓋違章的方式，用成屋現況迷惑不知情的消費者購買。

李慶元強調，顯然此建商已多年詐騙(新聞、網站)消費者成精，懂得如何鑽法律漏洞，以坑殺消費者，該建商的廣告宣傳單經常造假欺騙消費者，長期欺騙技倆如出一轍，而建管單位顯有包庇之嫌，明知該建商長期蓋這類的房屋是為了要二次施工改建夾層屋，且消費糾紛早已問題重重，竟然還配合發給使用執照，且發照至今已將近一年，從不落實複檢，完全虛應故事！而建管單位面對消費者的陳情，曾兩次前往「仁愛新第」，竟都以「不得其門進入」為由，辯稱無法取締，完全沒有拿出該有的公權力。

李慶元強烈質疑，建管處嚴重包庇建商，一起欺騙與坑殺消費者！李慶元要求，「仁愛新第」建築基地內所有違章建築，建管處必須於一週內即報即拆，全數拆除，而消保官也應立即捍衛消費者權益，要求該建商對消費者造成的所有損失負起責任，同時退屋還款，否則應將業者以違反公平交易法、違反消費者保護法、詐欺、侵占等罪名移送法辦。

李慶元議員要求，建管處應研擬辦法，避免爾後建商有類似行為，並非發完使用執照後，建管單位就沒有責任，至少在發完使用執照後一段時間?滿A仍有責任避免建商以類似手法欺騙消費者，除非違章建築是由消費者自行自主搭建，不然建商仍須負起所有責任。

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