2014年07月16日16:52 
 

台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉淪為法拍的豪宅「敦南藝術館」,於今年1月申請法拍延緩執行後,而今再度淪為法拍物件,將於8月6日執行第1拍,住家130.7坪,3個車位共38.3坪,底價2億3200萬元,扣除車位價格1000萬元,推知每坪169.85萬元,與去年法拍價格相同,104法拍屋總經理籃茂山評估,該物件底價接近市場行情,應到第3拍,約64折的價格較有機會拍出,但若有自住客認為價格較低,第2拍也有可能出手。
 
住商不動產台北遠企店店長吳國源表示,北市大安區敦化南路的中古商辦如「新鑽」,每坪110~120萬元,中古住家大樓如「藍天凱悅」,每坪約120~140萬元,而屋齡較新的「敦南苑」更有每坪200萬元的行情,近期市場有1戶流通,中高樓層開價達每坪220萬元,「敦南藝術館」基地較小,市場價格應略遜於「敦南苑」。(洪安怡/台北報導)

 

賣TMT債權 國銀吞75億損失

台灣海陸運輸集團(TMT)向國內28家銀行的借貸約250億元,在中國信託率先賣掉債權後,包括兆豐、一銀、永豐、大眾、彰銀等也陸續賣出TMT的債權;船舶仲介公司指出,國內銀行界估計損失約75億元,外國銀行卻多立刻轉賣債權獲利,不過因為債主改變,反而有利TMT解決債務。

根據國內各銀行公告的資訊,目前除大眾銀沒有認列損失,其他銀行都認列數百萬到數千萬美元的損失,其中兆豐僅公告賣掉兩艘自貸船債權,另5艘聯貸船債權還沒公告售出,但據悉已找到買主。

兆豐銀總經理徐光曦表示,去年第四季雖然散裝船運市場有明顯好轉,但是市場起伏不定,公司對市場未來發展沒有把握,加上船隻各項費用不斷發生,還是決定賣掉債權結案。

船舶仲介商分析,台灣金融界受財政法規限制,要在限期內打消呆帳,因此沒有辦法等市場復甦。以上海商銀賣掉的一艘3.7萬噸輕便型散裝貨輪為例,貸款是1,700萬美元,轉賣債權時僅賣了約1,300萬美元,而船隻目前市價在2,100萬美元以上,買方德意志銀行立刻再轉賣債權獲利。

而對TMT來說,債權轉到外國銀行手上,外銀營運彈性大,可以債權轉成股份,也可以協商賣船共分差價。由於海運界多數是一船一公司,只要市場好轉的快,TMT很快就可以東山再起,而且TMT負責人蘇信吉在海外有投資礦山與地產,估計垮不了。

蘇信吉本人則表示,他已經決定向美國法院申請撤銷破產保護,主要是因為律師與顧問費太高,3個月花掉9百萬美元,怕存款保證金快被吸光。業界則透露,之所以決定撤銷破產保護,主要是因為該法影響TMT與債權銀行協商的空間。

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