2014/04/19
看好→ 工業轉服務業 帶來就業機會
保留→須看工作機會是否穩健
藍天集團日前取得「新莊國際創新園區BOT案」最優議約權，未來將興建集合商辦、旅館、商場的複合式大樓，預計在2019年完工營運。房仲業者認為，在搭配環狀線、機捷通車效益下，將帶領新莊房市上演慶祝行情。
新莊國際創新園區位在新莊副都心，鄰近捷運新北產業園區站，透過機場捷運、環狀線在10分鐘內連結台北與板橋。同時，也緊鄰中山高及台64線快速道路的「T型交叉」口，具有交通優勢。藍天集團興建商辦大廈，預計引進200家雲端數位匯流企業進駐，可望創造5000個就業機會，並改善周邊生活機能。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，他看好藍天集團所具備商場、辦公室、旅館的多元經營實力，將能帶領新北產業園區從傳統工業轉向服務業發展。同時，也將帶來大量的就業機會。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，新北產業園區目前沒有任何捷運站開通，但明年底機場捷運通車、2016年底環狀線第一期通車，發展值得關注。
黃舒衛說，新北產業園區也具有重劃題材，不論在建材挑選、街道規劃都採用最新設計，城市面貌將大幅轉變。
在交通、就業機會、重劃利多題材下，黃舒衛和劉志雄都看好新北產業園區周邊房市有機會挑戰區域新高價。劉志雄說，有機會讓新北產業園區周邊房市，如同新莊副都心般「一飛沖天」。
不過，住商不動產企研室主任徐佳馨，則持保守態度，她認為，雖有企業進駐，但關鍵在於工作機會是否穩健，若是區內外勞比率偏高，對房價助益也不大。
她建議，有意前進新北產業園區的民眾要有「長期作戰」的心理準備，該地房市將需漫長等待才有明顯起漲的效益。
全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 新莊園區拉高房價？ 專家看法不同http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=306760#ixzz2zL9EW8tp
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董座個人投資 財報不認列
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藍天昨（14）日表示，「新莊國際創新園區」BOT案為董事長許崑泰個人投資，主要目的在於回饋家鄉，與藍天本業並無直接關聯，未來公司財報不會認列此投資案的損益。 藍天旗下的百腦匯是大陸最有影響力的3C通路商之一，曾有台商形容「許崑泰的選地眼光沒話說，房地產最重地點，一般業者的能力只夠在台北市看地，但許崑泰可以在全中國看地選地，而且每個點都選得超漂亮！」此番回台投資，更是引發市場關注。 據悉，該案是由藍天集團旗下的創日科技、東菱投資、精元投資及華泰投資等四家公司組成，並由中華電信、工研院雲端中心任產業顧問。 法人認為，雖然藍天集團掛名「新莊國際創新園區」BOT投資案，但實際資金來源是透過許多創投公司經手，甚至可能是許崑泰一人出資，對於藍天本身的核心業務與財務報表影響不大。 【2014/04/15 經濟日報】 |
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新莊創新園區BOT 藍天出線
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新北旗艦BOT案「新莊國際創新園區」昨（14）日進行甄審，由藍天集團取得最優議約權，今年8月可完成議約開始動工，2019年8月完工，可吸引200家雲端數位匯流企業進駐，創造5,000個工作機會，總計權利金及土地租金可為市府進帳59.7億，並帶動新北產業結構轉型。 新北市經發局長葉惠青表示，創新園區預計興建兩棟大樓，分別為50層摩天商辦大樓及24層商務旅館，商辦大樓主要作為雲端及數位匯流相關產業研發總部及運籌中心，可容納200家以上廠商；商務旅館除做商旅之用，將規劃302.5坪文創展示空間。 葉惠青解釋，創新園區緊鄰中山高及台64線快速道路的「T型交叉」口，未來機場捷運完工後，可經由鄰近的捷運「A3新北產業園區站」，搭乘機場捷運線及環狀線，交通便利性搭配商務旅館條件，將形成創新產業聚落。 經發局招商科長林芳良表示，市府將與藍天集團進行三個月的議約，協調權利義務、回饋方案等細節，預估今年8月完成議約開始動工，園區建置完成後，可為市府吸進48.5億權利金及11.2億租金收入。 至於新北其他大型促參案進度，林芳良表示，淡水「滬尾藝文休閒五，園區」將於4月24日召開甄審會，已有兩家廠商投標，當日即可選出最優議約廠商；「樹林樹新段商業區」下周進行第二次公告；至於「新莊AU捷運商城」案預計5月27日公告結束。
【2014/04/15 經濟日報】 |
全文網址: 新莊創新園區BOT 藍天出線 | 產業綜合 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8613083.shtml#ixzz2zL96UR4S
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