熱血流成河

圖／聯合報提供

得標者另外還需償還三重土地的六十八億元貸款，所以股權加土地貸款，價值約一百卅八億元。

味全董事會上月改組後，昨天拋出第一步改革政策，先處理掉手頭上最肥的一塊土地，並回歸專注食品本業，呼應味全新董事長李鳳翱上任時宣示「味全回歸本業，要走自己的路」。

不過，頂率開發公司另一個合作夥伴能率集團昨天發布聲明，強調頂新集團要求出售頂率開發所有持股，能率集團為了儘速平息社會紛擾，忍痛以低於成本價出售，希望標售之後，頂率的土地開發業務能回歸正常法令層面。另外，能率集團也呼籲，頂新集團能全數歸還與此案相關的土地銀行貸款，並就其引起的食安風暴，提出最妥善的解決及賠償方案，以彌平其造成之錯誤。

能率集團還強調，該集團因此案所造成的虧損，將保留向頂新集團追訴。能率集團表示，百分之百持有味全三重新燕舊廠土地的頂率開發持股全數標售，將限制頂新集團不准投標，以杜紛擾。

味全在三重新燕土地，是由味全於二○一○年以一○一億餘元標下，土地總面積約一點五萬餘坪，今年四月經內政部通過土地變更，從乙種工業用地變更成商業用地及住宅用地共一萬八百坪。後來這塊土地移轉給味全、頂新、能率三公司合資的頂率開發公司，由頂新二董魏應交擔任董事長，味全持股百分之五十一為最大股東，頂新持有百分之十九，能率持有百分之卅。

味全當初以一○一億餘元標下該筆土地，如今鑑價過後，只賣六十三億元，是否賤賣？味全公關經理翁肇佑解釋，因為標售標的物為頂率公司的股權，涵括資產與負債，資產就是三重新燕一萬餘坪土地，負債則是跟銀行團聯貸的七十億元，目前只還二億元，仍負債六十八億元，換算買家的購買總成本是一百三十八億元，高於先前得標價。

這塊土地位在捷運新莊線先嗇宮站口，又是萬坪方整土地，市場傳聞開發價值上看二百億元；此次味全公開標售若含負債成本約一百三十八億元，仍是低於市價，預估不難脫手。