農地交易停滯 農會憂貸款呆帳

2015-07-21 06:58:59 聯合報 記者謝龍田、翁禎霞/台東、屏東報導

農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯,一些投資客的資金吃緊,提供貸款的農會「剉咧等」,是否引發相關農會呆帳風暴各方關注。

受農舍興建辦法可能修正的影響,近來各地農地交易似乎不若之前熱絡,但有些已經炒高的地段,仍然維持一定的行情,屏東縣農會總幹事黃瑞吉指出,近來「觀望」氣氛濃厚,除了農舍興建辦法可能修正外,大選就要來了也是因素之一。

東海岸1家知名房地產仲介公司,最近常有地主洽詢要賣農地,連70多歲的阿婆都到店裡求售。阿婆說,「我的地加隔壁的有1甲多,很漂亮,價錢可以商量,隔壁的我去溝通」。

這家仲介公司前幾年洽購土地的電話不斷,香港人也來買農地,每個月成功仲介數塊農地。近幾個月買方觀望。

1名農會理事指出,台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元,多者逾10億元。單筆少者數百萬元,多者超過千萬元。至於這些融資中有多少是投資客貸的,一般沒有統計,遑論公開訊息。

仲介業者說,東海岸農地近幾個月平均下滑逾一成,且有持續下探態勢。投資戶如果口袋不夠深,可能會繳不出貸款被拍賣。

黃瑞吉則說,現在農會貸款十分嚴格,貸款需經由五人審核小組審核,總幹事並無權干涉,也因為貸款過程嚴格,就算農地交易熱度有變,也不至於有太大影響。

高樹鄉農會總幹事謝朝景則表示,高樹鄉的好山好水受到不少都市人青睞,部分精華地段確實炒得很高,有的一分地有300萬以上的行情,就算這陣子出現「觀望」,行情仍然維持。

他也說,現在農會貸款審核十分嚴格,炒高的農地多半是外地人在買,農地貸款案件反而不多。他認為,農舍興建亂象,主要是執法不嚴,政府要做的不是對法令一改再改,而是要從土地著手,管好土地。

 

 

2015-08-01

〔記者簡惠茹/宜蘭報導〕宜蘭縣政府農業處長楊文全在臉書批評農會炒作農地,引起農會反彈,全縣十一個農會到宜蘭地檢署聯名控告楊文全涉嫌誹謗,並發動百餘民眾到縣府抗議,要求楊文全下台並登報道歉。楊文全說,他本意不是如此,農會如感覺受傷害,他鄭重道歉,至於是否下台,則表示尊重農會言論。

農會發動百餘人 到縣府抗議

楊文全七月二十六日在FB寫著 「沒有農地就沒有農民,沒有農民就沒有農會,農會為了自身存在的正當性必須在第一線守護農地,而不是跟仲介搞在一起炒農地。帶著農民賣農地給外地人蓋豪宅別墅的農會,已失去正當性。不要也罷。」

這段話引起全縣農會不滿,縣農會總幹事陳誌銘要楊文全提出證據,哪家農會跟仲介業者掛勾炒農地?哪家農會帶縣民賣農地蓋農舍?農會為農民做多少事?楊文全瞭解嗎?清楚農會的功能嗎?居然在臉書散播對農會的不實指控。

昨天全縣各農會理事長聯名,到宜蘭地檢署控告楊文全誹謗,並發動百餘人到縣府抗議,要求楊文全一週內登報道歉,否則應下台;抗議民眾並安排到文康中心與農業處官員溝通,楊文全走進會場卻遭「請」出去;議員陳鴻禧喊著,請縣長出面,不要處長來摸頭。楊文全只好走出會場,最後不歡而散。

楊文全說沒針對誰 鄭重道歉

楊文全說,針對臉書發言,農會感覺受到傷害,他鄭重道歉,他只是就農地問題簡單陳述,並沒有針對誰,他一直把農會視為共同為宜蘭農業、農民服務的夥伴,無論在農田裡或縣府,都感受到農會在農業發展扮演不可或缺的角色,「如果我的話讓你們感覺到受傷害,我鄭重向你們道歉。」

楊文全表示,他已在臉書及媒體向農會道歉,等同登報向大眾傳達,所以不會再登報道歉,他相信農會與農業處一樣,都堅持農地農用的價值,不會損害農民權益,縣府的農業政策,沒新立什麼法,因此沒有調整的問題。

 

2015-01-20 03:25:57 聯合報 記者廖雅欣/宜蘭報導

 

宜蘭縣五結鄉蘭陽溪堤防邊,有農舍屋主受不了養豬場散發的臭味,無奈的掛起「售屋」布條,卻在布條上附註「本地特產─豬糞味」字樣,反諷意味甚濃。 記者廖雅欣/攝影

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宜蘭縣五結鄉蘭陽溪堤防邊,有農舍屋主受不了附近2家養豬場散發臭味,無奈的掛起「售屋」布條,卻在布條上附註「本地特產─豬糞味」字樣,反諷意味甚重,引起路人好奇,屋主委託人簡先生表示,是希望透過柔性訴求,請政府重視居民的心聲。

縣環保局長陳登欽表示,可以理解養豬場附近居民的心聲,縣內多數養豬場都是民國96年設立,依中央對養豬場的環保法規規定,臭異味的處罰標準比較輕,但只要接獲陳情,環保局一定前往查緝,多數業者在當地經營已有數十年,但宜蘭縣近年農舍越蓋越多,養豬場臭味的爭議大增,今年縣府將公告新法規,分4年逐年提高處罰標準。

農舍位於五結鄉大吉村,蘭陽溪堤防附近,2星期前突然掛出一塊紅色的布條,寫著「農舍廉售」字樣,一旁卻標註了「本地特產─豬糞味」,引起不少路過民眾好奇討論,有網友猜測是對養豬場的反彈或故意刺激附近建商,要影響消費者購屋意願。

屋主委託人簡先生說,農舍主人7年前花了不少錢在國道5號高速公路旁,買地自行建屋,但每天只要一開門或開窗,附近2家養豬場帶來陣陣的豬糞味,屋主不堪其擾。

屋主想說將房子賣掉,「這裡這麼臭,賣得掉嗎?」2人商量後決定掛出這塊布條,凸顯自己的無奈心聲,希望政府重視問題。簡先生說,如果持續不能解決,他計畫在高速公路邊再掛上大招牌,告訴來宜蘭的遊客,「宜蘭特產」就是豬糞味。

 

 

  • 衛大戈 · 宜蘭市
    這家農舍家庭廢水也流入鄰田,也有非法圍牆,似無農業生產,顯為破壞宜蘭地景與良田者!
     
     
  • 王名川 ·  ·  留言最多的人 · 台中市
    農民在田裡蓋農舍不是為了享樂,為了照顧農作物,這些有錢人買了農田蓋了幾千萬的農舍,農田變花園根本是本末倒置
    政府應該整治這些假象的農舍,是種田還是種豪宅呢?
     
     
  • 湯子弘 · 宜蘭市
    養殖場從我出生就在那邊了
    還不是只為了炒國道地皮先買
    殊不知 沒做好功課 活該
    本地特產─豬糞味 讓人看就很不爽
    憑甚麼這樣說宜蘭 當初幹嘛買阿?
     
     
  • 陸禹涵 ·  ·  留言最多的人 · 台北市
    垃圾農舍,只是為了炒地皮,活該!
     
     
  • Teking Hayashi · National University of Singapore
    乞丐趕廟公!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!,亂來一通,人糞不臭阿?
    農地農用很合理的,自己要蓋在旁邊說人臭?妳不要吃豬好了,農地蓋農舍根本就是阻礙都市發展的亂源之一
     
     
  • 呂學鴻 ·  留言最多的人 · 任職東典環安
    那裡我經常經過…那根本就是屋主自己有問題…養豬戶在那都2~30年了養豬人家就住在養豬場旁邊自己事先沒調查清楚附近的環境還想趕走養豬戶
     
     
  • 蘇俊達 ·  留言最多的人 · 高雄市
    知道人家在養豬,然後巴巴的湊過去蓋房子,再來說養豬的太臭影響你們住家。幹!這甚麼邏輯啊?!人家工作生活混口飯吃沒欠你甚麼吧?明知道臭你還故意跑過去根本就是找碴阿!說的好像自己很委屈一樣,根本扯="=
     
     
  • 李景榮 ·  · SSK興鄉機車精品店店長
    乞丐趕廟公的行為,既為農舍本來就緊鄰農田豬舍,這有啥不滿和檢舉,縣府還跟著瞎起鬨,逐年提高罰款哩,那為何不積極取締違法農舍ㄋ,縣長不要把責任都推給中央政策,地方政府的執行能力呢??
     
     
  • 陳辰 ·  ·  留言最多的人 · 文化大學
    >>但宜蘭縣近年農舍越蓋越多,養豬場臭味的爭議大增
    感謝天龍人 叩謝天龍人
    大筆一揮 農地變建地 肥水流不完
    總統直轄市長連戰連敗也還一堆錢
     
     
  • 船長 ·  留言最多的人 · 宜蘭高商
    兩百萬賣我我馬上買....
    開芭樂價當然賣不掉丫....
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