根據財富咨詢機構Wealth-X和蘇富比國際物業（Sotheby`s International Realty）最新公佈的一份報告顯示，財富超過3千萬以上超級富豪把美國作為購買住宅物業首選地。
根據報告，富豪們選擇美國購買住宅物業，主要是為子女讀大學，投資物業，美國良好的生活環境等，其中美國提供的教育機會使得美國更具吸引力。
紐約是富豪們首選城市，這座城市國際化的氛圍，也是全球金融中心之一，最多外國買家來自英國富豪。
倫敦是排名第二的最受富豪們歡迎的城市，倫敦也是金融中心之一，大多數倫敦外國買家來自印度富豪。
排名第三位的城市是大陸香港，房地產是經濟主要驅動力。
根據研究報告，富人們現在更願意持有大量現金，大約有一半富豪通過抵押貸款方式購買住宅，在這個貸款低利率環境中，抵押貸款方式更好。
其中，女富豪更願意購買高端住宅作為投資，平均來說，女富豪持有住宅資產占總資產平均為16%，少於男富豪持有住宅資產比率的26%。
根據該報告，熱點城市的生活方式或氛圍是富豪們湧入購買住宅的原因之一。在美國，一些度假城市如南安普頓，紐約、亞斯本、科羅拉多、那不勒斯、佛羅里達、格林威治、棕櫚灘等。
下面是前十位富豪們湧入購買房屋的城市排名：
1、美國紐約，最多外國買家來自英國，這座城市主要產業是金融。
2、英國倫敦，最多外國買家來自印度，這座城市主要產業是金融。
3、大陸香港，最多買家來自大陸內地，這座城市主要產業是房地產。
4、美國洛杉磯，最多外國買家來自英國，這座城市主要產業是娛樂。
5、美國舊金山，外國買家主要來自英國、印度和澳大利亞，這座城市主要產業是科技。
6、美國華盛頓，外國買家主要來自國內，這座城市主要產業是非盈利行業。
7、新加坡，外國買家主要來自印度、印度尼西亞和大陸，這座城市主要產業是房地產。
8、美國達拉斯，主要買家來自國內，這座城市主要產業是石油。
9、印度孟買，主要買家來自國內，這座城市主要產業是工業。
10、法國巴黎，主要買家來自大陸，這座城市主要產業是時尚。来源于 BWCHINESE中文网 作者：CNNmoney 2015-02-06 星期五
2015-02-14 14:27:16 聯合晚報 記者游智文／台北報導
國內房市不佳，許多人轉往海外投資不動產，除了東京，還可選擇哪些城市？仲量聯行統計顯示，倫敦、紐約、巴黎、舊金山、波士頓、雪梨、洛杉磯等，都是國際投資者的投資熱區。
仲量聯行近日發布全球跨境投資脈動報告顯示，去年全球跨國投資金額高達7100億美元(約新台幣21.3兆)，寫下歷史新高，顯示資金外移尋求最佳去處，已是國際趨勢。
根據仲量聯行調查，去年全球商用不動產交易量最大的是倫敦，達444億美元，其次為紐約，也有359億美元，東京、巴黎分居三、四名。第五到第九名都在美國，包括洛杉磯、波士頓、芝加哥、華盛頓特區、舊金山，第十名為澳洲雪梨。
其中，東京去年雖排名第三，但交易量達303億美元，較前年2013年的184億美元遽增1.6倍，是表現最亮眼的城市。
進一步調查，這些不動產交易火熱的城市，巴黎、東京、舊金山等，一半以上的投資交易案資金都來自外國，倫敦、紐約跨境資金也達四成，顯示這些城市吸引國際資金能力一流。
至於這些城市的跨境投資者，前五名分別是美國、加拿大、德國、中東以及中國大陸。
其中大陸去年境外投資成長最猛，2014年大陸的境外投資投入住宅部份即高達160億美元，較2013年大增46%。
仲量聯行台灣總經理趙正義表示，台灣去年海外投資也呈爆增情況，2013年跨海投資僅約60億元新台幣，但2014年已達450億新台幣，增加了7.5倍。
值得注意的是，國內大型投資機構海外投資，一樣跟著國際趨勢走；富邦人壽就在倫敦買了兩棟大樓，投資金額達156億新台幣，國泰人壽也投入近150億買下倫敦大樓。
仲量聯行表示，由於全球經濟今年可望持續回溫，預料今年全球不動產跨境投資金額將較去年成長5~10%，上看7600億元，想要投資海外的民眾，跟著國際大型投資機構走，不只獲利機會高，也相對安全。
留言列表
