名軒(1442)

麗寶集團旗下的上市建商名軒開發(1442),昨(22)日舉辦法說會。名軒開發總經理李木鐸表示,金管會日前調降房貸與投資股票的風險權數,央行統計五大行庫新承做房貸利率已來到歷史新低1.633%,在在都顯示,房市很接近谷底了,最壞時機就是這樣了,預期明年房市可望優於今年。

 

麗寶集團在正式入主名軒之後,轉型以房地產開發為主,營收和獲利也逐年展現績效,李木鐸表示,目前銷售中餘屋僅文山區「名軒濡山」、宜蘭「湯本源」、龜山「名軒快樂家」店面等7筆成屋案共約26.9億元,餘屋量並不多。

李木鐸指出,名軒目前在手案源達232億元的存量,包括淡海7,625坪總銷約146.32億元、台中振興段2,463坪約26.16億元、台中練武段18.4億元,及桃園會稽段18億元、新莊副都心14.75億元、宜蘭羅東9.37億元,總計6筆,未來可供銷售和認列的案源無虞。

 

展望2018年,李木鐸表示,「現在已經很接近谷底了!」以金管會日前調降銀行業規範,調降房貸與投資股票的風險權數來說,這一點就是非常重要的房市指標,房市已接近落底。

另外,央行統計五大行庫新承做房貸利率,已來到歷史新低1.633%;再加上住展風向球指標,多項因素都顯示,房市距離谷底非常近,明年房市應會優於今年。

他表示,名軒計畫在2018年推出符合剛性需求的中小宅新案,桃園18億元新案會在今年底先進場潛銷,規畫30~37坪的2~3房、總價約650~850萬元;台中振興段26.16億元新案,為40~80坪的3~4房產品,已申報開工、預計2020完工取得使照。

名軒今年獲利表現在上市營建股中,算是「前段班」的優等生,第3季EPS為0.2元;累計前3季營收24.18億元,EPS達1.69元。

由於上半年有總銷13億元的台中「美好莊園-文森莊園」完工銷售,為貢獻營收獲利主力案源,加上待售新成屋,使得今年營運表現維持去年水準,由於股本已擴大到29.75億元,因此EPS為1.69元,排名上市建商第7高;法人預期,全年稅後淨利可望維持去年EPS2.05元的高水準。

(工商時報)

 

名軒違反重大訊息規定,處10萬元違約金
(104/11/02 08:15:48)

臺灣證券交易所針對名軒開發股份有限公司違反重大訊息規定,處以新台幣10萬元罰款。

名軒開發股份有限公司之自地委建交易、關係人處分不動產交易及對關係人之捐贈案,經查符合證交所「對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理程序」第4條第1項第20及43款情事,惟該公司延遲輸入公開資訊觀測站重大訊息畫面,已違反前述處理程序之規定,故證交所處以違約金新台幣10萬元,並函知該公司嗣後應確實依規定辦理。

 

 

 

104/11/02 名軒違反重大訊息規定,處10萬元違約金
104/10/30 名軒擬捐贈予財團法人麗寶基金會300萬元(補公告)
104/10/30 名軒新北市新莊區副都心段一小段294地號個案建築工程,契約總額6.3億元(補公告)
104/10/30 名軒出售「湯本源」房地予關係人,獲利488萬元(補公告)
104/10/30 名軒出售「築園」房屋及車位存貨資產,獲利431.3萬元(補公告)
104/10/30 名軒桃園縣龜山鄉青山路口個案建築工程契約,計22.93億元(補公告)
104/10/30 名軒桃園市蘆竹區河底段330地號個案建築工程,契約總額12.44億元(補公告)
104/10/30 名軒宜蘭縣礁溪鄉公園段127地號建築工程契約,計6.79億元(補公告)
104/10/30 名軒台中市東區振興段19地號建築工程契約,計5.89億元(補公告)
104/10/30 名軒出售「湯本源」房屋及車位存貨資產,獲利336.4萬元(補公告)
104/10/30 名軒新北市新莊區合鳳段315等3筆地號個案建築工程,契約總額10.51億元(補公告)
104/10/30 名軒新北市淡水區淡海段2地號個案建築工程,契約總額10.79億元(補公告)
104/10/30 名軒出售「湯本源」房屋及車位存貨資產,獲利524.2萬元(補公告)
104/10/30 名軒出售「湯本源」房地予關係人,獲利473萬元(補公告)
104/10/30 名軒出售「麗景」房地予關係人,獲利737萬元(補公告)
104/10/30 名軒出售「名軒快樂家」房地予關係人,獲利228萬元(補公告)
104/10/30 名軒出售「名軒夏朵麗星館」房地予關係人,獲利1047萬元(補公告)

 

 

 

 

名軒(1442)今年密集入帳,前3季營收已較去年同期大躍進64%,法人估計,名軒前3季EPS有站上2元以上的實力,全年獲利績效可望優於2014年;名軒接下來計畫借新還舊,擬發行有擔保可轉債8億元。今天名軒以平盤開出,暫收在18.55元的平盤。

名軒前(2013)年EPS大暴衝上歷史新高達6.3元,2014年完工入帳進度落後、獲利暫時低蹲、EPS1.96元;進入2015年,名軒總經理李木鐸表示,由於多筆桃園台北新案陸續完工交屋,尤其9月又有桃園八德「賦雅軒」完成交屋,帶動9月單月營收激增6.16倍、達3.04億元,使得前3季營收累計達14.43億元,年增達63.9%。

法人估計,名軒前3季獲利可望優於去年同期,EPS有機會站上2元大關。

李木鐸表示,進入第4季,除「賦雅軒」持續認列外,11月底或12月初,將有桃園南崁「天麗」加入完工入帳行列,總銷約15億元、共61戶,已售約20戶,現正辦理總登;進入2016年,第1季則有林口合宜宅「名軒快樂家」完工入帳,總銷30多億元的住宅部分,已全部完銷,至於一樓店面,則保留先建後售。(工商即時)

 

2015-07-25 01:51  

  • 工商時報

 

  • 記者曾麗芳/台中報導
名軒開發總經理李木鐸表示,看好台中房市的開發潛力,將陸續於台中市東區推出4個新建案。圖/曾麗芳

名軒開發總經理李木鐸表示,看好台中房市的開發潛力,將陸續於台中市東區推出4個新建案。圖/曾麗芳

 麗寶集團旗下的上市建商-名軒開發(1442),首度進軍台中市東區、推出總銷25億元的「美好莊園」案。名軒開發總經理李木鐸昨日指出,看好中部房市的開發潛力,名軒目前在台中市東區擁有近5,000坪土地,總銷金額約60億元,首案「美好莊園」總銷25億元,採邊建邊售,目前銷售量逼近5成。

 法人表示,名軒開發未來5年內規畫推出8、9個新案,預估每年營收都在5、60億元之間,獲利看俏。

 法人進一步表示,名軒開發2015年上半年營收為10.66億元,年增近5成,預估EPS達1.6元,已達成2014年全年EPS1.96元近8成。由於名軒開發今、明兩年將有新北市蘆州案、桃園八德案、宜蘭礁溪溫泉住宅案、桃園南坎案、文山區木柵案及林口合宜住宅案等6件新案將完工入帳,總銷約53億元,但因銷售速度變慢,預估2015年可認列的營收達30億元,EPS有機會上看3元。

 值得一提的是,名軒開發去年每股將配發2元的現金股息;以名軒昨日收盤價21.7元推估,現金殖利率近10%。

 面對房地合一新制明年元月將上路,李木鐸強調,名軒開發將按照既定計畫持續推案,「未來以總價市場為考量,坪數大小取決於市場需求」,名軒目前手上仍有5年的庫存土地將陸續開發,土地分布在基隆、桃園、新竹等地區,預估未來5年內,營收將漸入佳境。

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