熱血流成河

永慶房屋總經理葉凌棋，被上海台慶員工包圍抗議。讀者提供

2015年11月14日20:23

永慶房屋日前決定退出中國市場，《蘋果》接獲讀者爆料，提供上海台慶員工抗議照片與影片，永慶房屋總經理葉凌棋親上火線，與員工面對面協商。

據了解，上海台慶房屋員工不滿10年來的住宅公積金與社保，可能拿不到，才發起抗議，還有多名員工聯署寫下「永慶房屋孫慶餘知法犯法，還我十年公積金與社保」字眼，並附上個人名片。

目前公積金究竟金額多少且將如何處理？永慶房屋總經理葉凌棋回應，針對上海台慶員工的訴求，上海台慶房地產經紀公司會依當地法規處理，保障員工，他本人也在上海協助處理。

雖然永慶總部強調，永慶房屋僅授權上海台慶商標，並無投資。但查詢中國企業信用信息公示系統，發現上海台慶房地產經紀有限公司資本額為500萬美元（約1.6億元台幣），法定代表人為孫慶餘（永慶房屋董事長），在上海共有34家分店。

前好房網社長、現為時報周刊社務顧問倪子仁表示：「員工績效固然重要，但職場還是講情理法，員工打工10幾年，不管勸退或要員工離職，雙方留點顏面，要做漂亮一點，事緩則圓，鬧成在大樓抗議不好看。」（地產中心／綜合報導）

上海台慶房屋員工聯署，要討回住宅公積金與社保。讀者提供

永慶房屋總經理與上海台慶員工面對面，協商員工權益。讀者提供

上海台慶代表人為孫慶餘。讀者提供

面對大陸房仲業嚴苛的競爭環境，永慶房產團旗下的上海台慶地產公司30家門市於昨（11）日吹熄燈號，意味永慶房產集團全面退出大陸市場。

永慶集團業務總經理葉凌棋表示，上海房仲門市收掉，主要除品牌授權費用未支付外，服務品質及策略溝通上也出現落差，且大陸網路房仲低價攬客，競爭激烈，但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。

永慶房產集團在2005年進軍大陸，以上海台慶房地產經紀公司名稱在上海陸續開設30家門市，背後僅1個法人股東鴻泰投資有限公司，永慶房屋並未直接持有股權。

大陸房市近期雖出現正成長，但房市一級戰區、上海，卻在線上公司（電商互聯網）跳下來直接做線下公司（房仲實體通路）商業模式大改變下，對當地房仲業者產生翻天覆地的影響。

其中，大陸最大房地產家居網路平台「搜房網房天下」，打出買賣雙方僅收0.5％服務費，「悟空網」更祭出零服務費搶客，對當地收取2％服務費的房仲實體通路造成衝擊。此外，大陸最大房仲業者練家房屋，挾著募集到至少60億人民幣資金，在上海地區大肆併購擴點，都對國內赴大陸的房仲業者形成嚴苛的挑戰。

上海台慶地產於2009年取得永慶房屋商標使用權，但近來房仲圈屢傳永慶撤守大陸市場傳聞，葉凌棋昨天證實，已終止對上海台慶地產的品牌授權。

葉凌棋表示，上海台慶向永慶房屋取得商標使用權，台灣永慶房屋則派高級幹部赴大陸進行輔導，但近2年來上海台慶並未支付品牌授權費用，已屬於違約狀態，且服務品質及策略構通上也出現落差，因此決定終止商標使用授權。

此外，昨天有部分上海台慶員工抗議公司不退還公積金，對此，葉凌棋表示，這是員工對公司的誤會，員工抗議主要針對三險五險的費用提撥，台慶會負全責依法提撥、全額繳付，不會傷害到員工權利。

葉凌棋也不諱言表示，受到大陸網路房仲低價攬客影響，房仲業競爭異常激烈，台慶地產也長期虧損狀態，但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。(工商時報)