2016年02月02日00:18
國內知名的汽車租賃業者和新、建新老闆蘇明仁看準台灣旅館業蓬勃發展，5年多前投資圓方創新股份有限公司（5395）並向電信龍頭中華電信子公司光世代建設簽約承租2棟大樓，準備在台北市大安區開設五星級飯店。雙方協商順利並已簽訂備忘錄，但光世代最後卻違約未簽正式合約，圓方狀告光世代纏訟迄今，於去年底二審逆轉勝，台灣高等法院判光世代違約並賠償圓方1600萬元，可上訴。
今年63歲的蘇明仁是和泰蘇家第二代，堂兄是和泰汽車總裁蘇燕輝。蘇明仁去年接任圓方創新董事長，為搶台灣旅館市場大餅，將和新、建新汽車租賃併入圓方。和新與建新這兩家公司經營全台7成豪華租賃市場及貨車租賃，圓方旗下現有近3000輛的名車，最基本的是200萬元起跳的凌志、雙B，甚至超跑，要價1000萬元以上的賓利有20多輛，勞斯萊斯也有10多輛。
光世代建設是中華電信百分之百投資的子公司，在台北市信義路4段有2棟大樓，圓方就是看準大樓位於信義路、敦化南路口，鄰近松山機場及信義、大安商業區，從2009年開始就籌畫找Inter Continental Hotels Group(Greater China)Limited（IHG）集團以旗下飯店Holiday Inn Express進駐，規畫800至1000個房間，隔年4月16日雙方簽妥備忘錄，將以每月1600萬元承租，圓方並交付3200萬元簽約保證金，但光世代卻在7月1日正式簽約日毀約。
台北地方法院審理光世代違約案，認為雙方簽署備忘錄時並未談妥大樓租期為2階段共30年，只有第1階段15年，所以圓方在經營飯店必須長期租期的考量下破局，不能歸責光世代，前年5月判圓方敗訴。
圓方不服上訴，台灣高等法院審理時，卻查出關鍵證據，雙方簽署備忘錄日之前，中華電信母公司就同意光世代將租約修改為第1階段15年加上第2階段15年的優先續租權，也就是同意30年租期，光世代才與圓方簽署備忘錄，全案出現大逆轉，認定光世代違約，必須賠償1600萬元。
據了解，圓方當初籌設五星級飯店1年，也花費2億多元，本案勝訴後也將一併向光世代求償。
圓方雖然在台北市東區與中華電子公司纏訟迄今，但仍卯足力進軍五星級飯店，目前引進全球前三大度假集團之一的GHM國際精品酒店集團合作，在竹東山區雪霸國家公園風景線上開設3個頂級飯店，GHM就是規畫設計涵碧樓的飯店管理公司，預計2019年完工，隔年試營運。（林益民／台北報導）
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