亞昕國際(5213)今日舉行股東會,董事長姚連地為股價叫屈,認為公司股價和林口房價一樣低估,還有漲幅空間,而且股東會通過每股退還1元的決議,再加上原有每股配息1元,等於每股可拿到2元現金,今日股價開高走高,盤中漲幅超過5%,表現十分強勢。

 

亞昕董事長姚連地在股東會上表示公司現金充沛,小股東提出的臨時動議,希望公司能夠如同去年度可以現金減資,現場投票表決通過現金減資10%,退還股東每股1元,再加上亞昕今日股東會原本就通過每股配息1元,股東們等於每股可以拿到兩元的現金。

 

 

亞昕今年度推案包括板橋江翠北側與潤隆的合建案,土地面積約1500坪、雙方各半,總銷30億元,工期約2年,另外在延平北路與市民大道口與華威機構也有合建案,土地面積約500坪、亞昕占46%,約60億,工期約3層,目前建照已取得,2筆合建案都將於今年下半年推出,將是2020年業績來源。

(時報資訊)

亞昕(5213)去年底在業外處分土地入帳以及「晴空樹」、「星空樹」兩案交屋之下,2017全年將轉虧為盈,今年第1季兩案將會持續交屋,首季為入帳高峰期,為今年主要業績來源,林口亞昕福朋喜來登也將會於今年第2季開幕;此外,亞昕今年下半年將會推出2筆新個案,為2020年業績做準備。

 

亞昕去年前3季稅後虧損2.76億元,每股虧損0.73元,公司趕在去年底處分北市大直區土地給宋大江旗下虹光國際資產,該筆交易金額12.9億元入帳,加上林口「晴空樹」、「星空樹」兩案交屋分別入帳12億及14億元,帶動12月營收一舉跳升至40億元,累計2017全年合併營收45億元、年增39.2%。

大直土地處分利益2.4億元,「晴空樹」、「星空樹」去年交屋部分貢獻獲利約為5~6億元,法人預估,亞昕2017全年獲利約5億元、EPS上看約1.5元。

 

亞昕表示,「晴空樹」總銷60億元,全數完銷,「星空樹」總銷30億元、銷售率約9成,已售戶將於今年第1季陸續交屋,首季為交屋高峰期,也是全年業績主要來源,林口亞昕福朋喜來登飯店也將於今年第2季開幕。

亞昕今年將推出2筆新個案,包括板橋江翠北側與潤隆的合建案,土地面積約1,200坪、雙方各半;另外在延平北路與市民大道口與華威機構也有合建案,土地面積約500坪、亞昕占46%,目前建照已取得,2筆合建案都將於今年下半年推出,產品仍在規劃中,將是2020年業績來源。

此外,林口「亞昕新世代」總銷10~12億元,銷售率約5~6成,該案預計農曆年前取得使照,預計今年第2季開始交屋。

林口「昕樂章」案分為A、B兩區,總銷50多億元,採邊建邊售,而江翠北側的「翠峰」案為合建分售,總銷約40億元,亞昕占16%、佳穎占24%、新潤占60%,上述兩案皆預計在2019下半年完工。

(工商時報)

亞昕 馬六甲建案 將挹注百億營收

 

 
亞昕 馬六甲建案 將挹注百億營收
亞昕喜來城小檔案

國內建商大手筆南向,亞昕(5213)攜手久久國際及21世紀不動產,於馬來西亞馬六甲推出「亞昕喜來城」,總銷金額上看500億元,成為國內建商前進東南亞最大規模建案,一期預計2021年完工,可望挹注亞昕百億營收。此外,亞昕今年Q4「晴空樹」交屋,可貢獻EPS2.5~3元,未來公司將以輕、重資產雙軌並進為營運策略。

亞昕、久久國際及21世紀不動產三方分別以7:2:1比例,在馬來西亞馬六甲推出「亞昕喜來城」,該案基地面積約3萬坪,將分三期開發,總銷金額上看500億元;其中,一期昨(15)日正式推出,共計A、B、C三棟酒店式公寓,及一棟喜來登五星級飯店,總銷金額140億元(不含飯店),預計明年初動工、2021年完工。

一期三棟酒店式公寓共計1947戶,主力坪數16坪,總價524萬元,其中,A棟690戶,目前正與香港私募基金洽談整棟出售,B棟647戶已銷超過400戶。一期若順利完銷,按分配比例,可望挹注亞昕百億營收,二期將視情況推出。

亞昕董事長姚連地表示,馬六甲位居一帶一路交通樞紐、隆新高鐵2026年通車,加上當地房價比吉隆坡低,當地房市就像10~20年前的杜拜、林口,房市正要起飛。

他進一步指出,亞昕未來營運策略將以輕(飯店、商場)、重(不動產)資產雙軌並進,今年2月已獨立成立亞昕國際飯店公司,其中,林口福朋喜來登每年可貢獻4億元營收,馬六甲年營收預估約10億元。另外,林口「昕境廣場」每年獲利1000多萬,貢獻亞昕國際(經營商場)EPS逾3元。

姚連地指出,亞昕旗下兩家飯店投資金額都同樣約20億元,林口福朋喜來登165房、平均住房價4,500元、175個員工,但是馬六甲喜來登有310房、平均住房價6,000元,創造400個就業機會,馬六甲投資報酬率明顯高出台灣。

在重資產方面,總銷金額60億元已完銷的林口「晴空樹」,預計11月交屋,目標交屋7成,該案將貢獻亞昕今年EPS2.5~3元;另外,總銷約35億元的「星空樹」案,目前僅剩10多戶,9月將送件申請使照,預計明年初開始交屋,為明年業績主要來源。

(工商時報)

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