| 系通董事會通過處分公司廠辦大樓案，獲利約1.838億元(補充)
(107/05/23 16:10:57)
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| 公開資訊觀測站重大訊息公告 (5348)系通-補充公告處分本公司廠辦大樓相關資料 1.事實發生日:107/05/23 2.標的物名稱及性質:本公司廠辦大樓,建物座落地點為新竹市科學工業園區力行一路1-2號(新竹市科技段81建號)。 3.交易價格:新台幣273,000,000元(含稅)﹝新台幣260,000,000元(未稅)。 4.交易相對人:遠東金士頓科技股份有限公司 5.與公司關係:無 6.預計讓與損益:處分利益為新台幣183,804仟元。 7.鑑價機構:歐亞不動產估價師聯合事務所。 8.鑑價價格:估價金額計新台幣236,406,690元。 9.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用。 10.讓與營業、資產金額:76,171仟元 11.讓與營業、資產占不動產、廠房及設備暨投資性不動產淨額比例:89.30% 12.讓與營業、資產占資產總額比例:47.68% 13.經紀人:不適用。 14.經紀費用:不適用。 15.讓與之具體目的或用途:充實營運資金及改善財務結構。 16.決策過程:業經106年12月29日(五)股東臨會決議通過。 17.預計對公司財務業務之影響:償還銀行貸款,減少利息支出,增加營運資金,改善財務結構。 18.其他應敘明事項: (1)補充106年11月10日公告第6項處分利益。 (2)第10,11,12項係依107年第一季經會計師核閱之財務報表計算。 |
| 系通董事會通過處分科技廠辦大樓案，預計獲利約1.83億元
(106/11/13 09:03:03)
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| 公開資訊觀測站重大訊息公告 (5348)系通-公告本公司董事會通過處分資產相關資料 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 系通科技廠辦大樓 建物座落地點:座落新竹市科學工業園區力行一路1-2號(新竹市科技段81建號) 2.事實發生日:106/11/10~106/11/10 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量: 12,116.42平方公尺(約3,665.22坪) 每單位價格:約新台幣74,484元/坪(含稅)﹝新台幣70,937元/坪(未稅) 交易總金額:新台幣273,000,000元(含稅)﹝新台幣260,000,000元(未稅) 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人:遠東金士頓科技股份有限公司 與公司之關係:無 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 預計處分利益係以預估交易金額新台幣260,000仟元減除廠房106.10.31的帳面價值76,566仟元後計算得之,約為新台幣183,434仟元,其它相關費用未列入扣除,待股臨會通過、正式契約簽定及移轉登記後，屆時再一併納入,重新計算處分利益。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 待契約內容簽訂後，再補行公告。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易之決定方式:議價。 價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價。 決策單位:董事會已決議通過將提報106年12月29日(五)股東臨會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 歐亞不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣236,406,690元。 11.專業估價師姓名: 歐亞不動產估價師聯合事務所：紀孟偉先生。 不動產估價師證書字號:(91)台內估字第000090號。 12.專業估價師開業證書字號: 不動產估價師開業證書字號:(102)高市估字第000074號。 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用。 17.經紀人及經紀費用:不適用。 18.取得或處分之具體目的或用途:充實營運資金及改善財務結構。 19.本次交易表示異議之董事之意見: 蕭董事志隆(新光合成纖維股份有限公司法人代表)對本案提出說明處分資產雖然有活化資產降低負債讓公司的現金流轉正向的一些好處以外,但是也會將會失去我們再尋找適合投資人的彈性,所以說對我們公司長遠未來的發展也不一定是一個有利的議案,所以本席站在這個議案是持一個反對的意見。 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期: 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 第7項 預計處分利益係以預估交易金額新台幣260,000仟元元減除廠房106.10.31的帳面價值76,566仟元後計算得之,其它相關費用未估列扣除。實際處分利益待股東會通過、正式契約簽訂及移轉登記後，依移轉登記日實際交易金額扣除廠房當時帳面值及相關費用後計算處分利益，再另行公告。 |
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