熱血流成河

MoneyDJ新聞 2018-10-26 09:41:08 記者 新聞中心 報導

亞昕開發(5213)首度跨足飯店，林口亞昕福朋喜來登酒店預計12月11日正式開幕。亞昕董事長姚連地昨(25)日表示，子公司亞昕國際飯店與萬豪國際集團合作，亞昕的策略是當房東，將這座價值30幾億的飯店大樓租給子公司，可享有租金與營運收入，投入裝修成本約4億元，因此回收比較快，估計8年即可回收；且飯店為「輕資產」，並非看增值潛力、而是重營運。另外，姚連地也指出，林口房價「非常委屈」，預期明年房市可能出現一波「報復性成長」。

對於林口亞昕福朋喜來登酒店於8月試營運以來的表現，其總經理黃柄鈞指出，這是林口第一家國際連鎖飯店品牌，試營運期間已經簽下250份企業客戶合約，國際商務旅客比率亦衝上8成。

姚連地則表示，飯店為「輕資產」，不是看增值潛力、而是重營運，林口亞昕福朋喜來登酒店明年全年營收目標為3.5億元。不過，談到未來飯店事業計劃時，姚連地直言可能不會再在台灣蓋飯店，因現行不動產稅制，政府殺雞取卵，對必須長期營運的商用不動產來說很不友善，光是持有稅就足以吃掉飯店的微薄利潤，因此，亞昕未來佈局飯店重心是馬來西亞的「亞昕喜來城」，預估2021年可望開幕營運亞昕喜來登飯店。

對於林口房市展望，姚連地指出，林口地理位置優越，近年建設也有利多，但這幾年的房價仍走跌，可說是「非常委屈」，所幸，林口房價應該已撐住了。而因土地價格遲遲未降，造價成本也居高不下，且中國大陸砂石禁止運至台灣，未來預拌混凝土價格也會上漲，因此當前興建成本高，加上房市經歷冷卻後的反彈需求，預估明年房市可能會出現一波報復性成長。