熱血流成河

2020-10-19 02:41經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

中鋼（2002）進軍房地產市場如秋風掃落葉，子公司中欣開發在橋頭推出的「欣橋之心」建案全部342戶，以1字頭房價獲得熱烈回響，昨（18）日上午最後11戶出清，前後只花三天全部賣光光，市場驚艷不已。

 

中鋼董事長翁朝棟說，後續看好台南科學園區發展潛力，將積極進取台南房市，目標鎖定九份子重劃區推案，明年將有成果。

高雄資深建商說，中鋼去年在亞洲新灣區總部大樓旁的「欣灣時代」快速結案，今年「欣橋之心」三天完銷，除了品牌效應之外，關鍵成功因素在於中鋼負起社會責任，讓利給年輕人可以買得起房子，與其他不斷炒房的建商相比，更凸顯中鋼優質形象。

中欣總經理呂威璋表示，「欣橋之心」第一天就賣出百戶，第二天結算銷售率八成，周六最後一場說明會結束銷售96%，昨天最後11戶出清，原本下午及晚上各有一場說明會，只好臨時取消。廣誠總經理董上裕說，房地產建案三天完銷的情況近年難得一見，中鋼高層堅持1字頭房價，既符合購屋者需求又兼顧企業形象，一舉數得。

翁朝棟指出，央行及內政部都注意到國內房價的問題，中鋼橋頭建案可以賣得更高，但為了維護高雄房市乾淨合理的價格，讓年輕人也買的起房，中鋼一開始就堅持要採1字頭房價，加上目前高雄銀行又力推首次購屋40年低利率房貸，「欣橋之心」成為首購族的首選。

翁朝棟表示，「欣橋之心」與去年「欣灣時代」都大受購屋者肯定，經過這二大建案凸顯中欣開發品牌形象確立，中鋼集團站在對社會有正能量的立場上，進軍房地產市場更有信心，接下來可望進一步朝台南發展，與南科擴建案商機相結合，為南部的繁榮貢獻中鋼一己之力。

董上裕指出，「欣橋之心」原本預約1,800組客人，安排到500組客戶時就全部賣完了，特別臨時向後面沒有看到房子的客戶說明，「中鋼、中欣的品牌太強了」。

2020-10-19 01:41經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

中鋼董事長翁朝棟證實，中鴻台南九份子重劃區土地約1.1萬坪，主要位於九份子大道與永續路交叉路口。

目前隨著區域外環道路興建中，落成後從台南科學園區到九份子重劃區約15分鐘路程，可以吸引南科園區的科技新貴前來，有望再掀起一波購屋潮。

中欣總經理呂威璋說，下一步台南九份子推案將與中鴻共同開發興建，如此可以創造中鴻與中欣最大利益，當下全案才剛剛討論，預計到明年下半年開始執行，第4季成案的可能性高。

法人指出，隨著中鋼以及中鴻連續數月調漲鋼價，中鴻營運獲利進入高潮，基本面轉強，如今又喜傳將開發台南大面積土地，「超級資產股」護體，中鴻的中長期投資價值令人垂涎。

上市建商主管表示，當前台南九份子重劃區內最重要的建商是來自高雄的泰嘉開發，總經理呂金發不僅專業更有眼光與企圖心，深耕九份子多年成果豐碩，首場大樓案「水舞川」半年內完銷，後續「水雲川」、華廈案「水岸青」與今年首季新案「水律川」都有優異表現，是九份子重要推手，若能與中鴻合作，或許能夠創造「強強聯手」效益。

中鋼集團橋頭建案三天完銷驚艷市場，下個目標將進取台南房市，經查詢發現，子公司中鴻鋼鐵（2014）在台南九份子重劃區有超過1.1萬坪建地，土地是橋頭案的五倍大，台南九份子目前房價又比高雄橋頭高出許多，「地多價揚」的前提下，投資圈驚嘆原來中鴻是「超級資產股」。