MoneyDJ新聞 2023-12-13 17:39:51 記者 林詩茵 報導

冠德建設(2520)今(13)日召開法說會,總經理張勝安表示,今年下半年房市在政策上路後,消費信心有一些回復,預估2024年上半年房市會走出價格平穩、成交量持平的格局,整體市場基調穩健發展。而冠德明年規劃推出111億元預售案,加計已開案在售部份,明年整體在市場銷售案量將在200億元左右。

完工案部份,明年三重太子汽車舊廠「冠德心天匯」 總銷120、130億,以及總銷50億的「冠德安沐居」,從今年底完工跨年度至明年持續認列。今年度業績有望優於去年。

冠德今年前3季營收139.04億元,年減1.53%,毛利率28.65%,大致持穩去年,在營業費用、利息支出略增下,EPS 2.68元,略低於去年同期的2.95元。而前11月營收175.07億元,年減8.57%。

 

冠德今年雖轉投資子公司根基營造(2546)仍繳出成長的好成績,但由於今年本身建案完工入帳較少影響,仍致營收下滑。而展望明年,「冠德心天匯」已有持續銷售的好成績,預計明年第1、2季有望交屋入帳;此外,「冠德安沐居」今年6、7月才開賣,銷售高峰期在第3、4季,部份來不及今年入帳,將成為明年的業績重點。

法人以此估算,明年冠德新完工案量即可超過140、150億元,將使明年業績展望優於今年。

 

MoneyDJ新聞 2021-04-16 12:29:27 記者 林詩茵 報導

冠德建設(2520)第1季營收48.61億元,雖較去年第4季衰退逾6成,但仍年增24.72%,主要營收來自新店「創新殿」案,並有其他成屋銷售入帳。冠德今年內陸續有敦北地上權案和「羅斯福」、「天晴」等案將交屋入帳,營收在第2~3季仍有機會出現小高峰。

 

雖然近期國內房市有政府出手壓抑打炒房,祭出房地合一稅2.0新制,令預售屋市場降溫,但從營建股業績來看,部分廠商今年正好進入完工交屋高峰期,業績有望維持相對較佳水位,亦較受法人青睞。冠德即是去年、今年業績均佳建商,去年EPS達到6.8元,並擬配發現金股利2.4元、股票股利1元,合計3.4元,創下史上最高紀錄,今年的業績、及明年配發股利仍被期待。

 

 

冠德今年首季再繳出營收大幅成長逾2成的好成績,法人認為,「創新殿」個案毛利率佳,今年首季的毛利率應可維持去年第4季的相對較佳水位,以此估算,單季EPS將達到1.3、1.4元,優於去年同期的0.61元。

 

冠德今年第2、3季將有敦北地上權案交屋入帳,該案總銷64億元,已整棟售予玉山金控,交屋即有機會大筆入帳;此外,總銷36億元的「羅斯福」案,預售時已有6成的好成績,估今年底前也有機會交屋,進度優於預期;而三重的「天晴」,總銷12億元,已售8成,也會在年底入帳。累計今年完工案量逾1百億元,有助今年營收維持相對較佳水位。

 

推案部份,冠德今年規劃推出兩筆大案,包括三重太子汽車案,總銷高達百億元,預計第4季公開;另外,北安路都更案則預計第3季推出。

 

法人估,冠德今年在已售個案交屋,且子公司根基(2546)亦受惠台商回流建廠需求,再加上百貨事業--環球購物中心的穩定表現,將支撐公司合併營收將在站穩200億元,仍是近年的高檔水位,而EPS也可站穩5元以上。

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