日  期:2021年05月14日

 

公司名稱:振宇五金 (2947)

 

主  旨:澄清媒體報導

 

發言人:洪珮芳

 

說  明:

 

1.傳播媒體名稱:蘋果日報及ETtoday新聞雲等電子報

2.報導日期:110/05/13

3.報導內容:

「…產權債務人赫見是年營業額破15億元的振宇五金相關企業「振宇商城」…」

「…經查債務人振宇商城、母集團振宇五金,成立於2008年5月間,為全台最大五金賣

場。…」

4.投資人提供訊息概要:不適用。

5.公司對該等報導或提供訊息之說明:

本公司今日發現媒體報導提及振宇商城為振宇五金相關企業或子公司一事純屬誤傳,與

事實不符,本公司謹此嚴正聲明,該商城並非振宇五金股份有限公司之關係企業,與本

公司並無任何控制或從屬關係或任何投資關係,其任何商業活動及事跡均與本公司無關

,特此澄清。

6.因應措施:發布重大訊息澄清報導內容。

7.其他應敘明事項:無。

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台版「錦加大樓」?買7百坪廢棄商舖 卻欠管理費淪法拍

記者陳筱惠/台中報導

台中西區中古大樓「城市經典」,總戶數超過1400戶,當初因管理不彰,又曾遭黑道挾持,曾被稱為西區「最惡」大樓。近期地下一樓廢棄商鋪,因積欠管理費共153萬元,遭管委會強制執行法拍;經查持有人是「振宇商城」於2014年取得的物件。

西區五權路上「城市經典」屋齡26年,規劃約800戶套房、600戶3~4房住家,並有地下商鋪、1樓店面,共計約1400戶的超大型住商混合大樓;實際走訪,1樓往地下室的出入口已經被管委會封住,往內僅看到一片黑暗,外邊電線飄蕩,入口處貼滿至少7張法院公告。

被法拍的商場外頭寫著「中區時代資訊廣場」,城市經典社區公關委員蔣秉詳表示,地下室出入口已經封閉,僅能從社區內部進入,也因部分無電、地磚破舊管線亂竄,為了住戶安全才封閉出入口。記者實際走訪地下室,雖然老舊但不至於破舊,不過部分區塊氣味難聞,蔣秉詳說先前尚未封閉出入口時,的確有吸毒的、流浪漢等人入侵。

走進地下商城,座位造景、分割店舖十分完善,蔣秉詳拿著手電筒提醒:「小心走,可能還有遺漏的針頭。」也可見當時管理上的困難,走一圈商場估計空間約有近千坪、總計分割出80間左右店鋪,諾大的商場,周邊鄰居卻私下說,「商城一直做不起來,沒什麼印象。」

根據實價登錄揭露,「振宇商城」2014年收購廢棄地下商鋪,總坪數共計769坪,總價1150萬元,換算每坪僅1.5萬元超低價。蔣秉詳指出,振宇商城取得5、6年來只繳過一次管理費,那一次管理費也是現任管委會決議強制執行,直到要被法拍當天才繳清停拍,時隔2年,又同樣不繳交管理費,讓地下室再度淪為法拍物件。

因為不繳管委會而導致被法拍,致電「振宇商城」負責人洪坤山,他表示:「商城的部分是其他股東負責,地下室與管委會雙方是公設修繕部分在協商,目前應已協調完畢、將會繳清欠款,未來可能朝向健身房規劃。」

說到這棟樓,在4年前,現任管委會與黑道管委會槓上後,經過警方協助,萬惡樓已改頭換面,管委會表示,全社區19座老舊電梯,已經將10座電梯更新,從基本盤開始,逐步房價也開始上升,光是出租套房的租金就從2千元,到現在的8千元,翻漲4倍。

律師蔡奕平表示,管委會要先訴請法院向欠繳管理費的住戶發支付命令,住戶收到支付命令的20天內,如果沒有向法院異議,管委會就可以向法院申請核發支付命令確定證明書,然後再拿著這個證明書去聲請強制執行即拍賣房子,基本上欠繳管理費2期以上,管委會就可以為全體區分所有權人去進行法律程序,不用再經過區權會表決。

相反,如果該欠繳費之住戶收到第20天內異議,整個程序就會轉成訴訟程序,會變成民事訴訟,由法官來開庭審理,變成管委會是原告,住戶是被告,管委會必須告贏了,並且判決確定,才可以進行強制執。

 

https://house.ettoday.net/news/1980798

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