2021-10-22
作者: 游筱燕
10月6日，上市建商皇翔建設公告以77.59億元，買進台中7期，坐落台中市市政北一路、惠來路2段口的2895坪土地，拆算單價268萬元。這是皇翔建設首次進軍台中，一出手就創下今年台中總價最高的土地交易案。
經查該地地主是太日東龍建設，前身為東龍建設，原來是味丹楊家的第2代楊文宗所創。楊文宗是味丹董事長楊頭雄胞弟，10多年前不惜高價買下許多7期土地，其中這筆2000多坪土地是多年整合而來，單價不超過145萬元，眼光堪稱精準。
據了解，楊文宗正要開發土地之際，卻在2017年底驟逝。由於該地位處精華區，近幾年有許多仲介探詢，據悉興富發也曾接觸過；也曾有人想整合周邊共萬坪土地，地主包括東龍建設、婦友、豐邑建設、聯聚建設，目標是興建百貨商場、飯店、辦公的複合大樓，連壽險業也表達高度投資意願。不過，外傳楊文宗有3房、共5個兒女，多年來對土地處理也無法取得共識。
一直到日前楊家原委由戴德梁行公開標售，後又決定撤標，消息一出就被皇翔直接高價買斷。也可看出皇翔深耕台中的企圖心。
皇翔（2545）公告處分兩檔航運股，賣出萬海（2615）1,522張，損失2,365.2萬元，賣出長榮（2603）2,550張，損失6,223.3萬元，合計虧損達8,588.5萬元，大咖也跳船，引來網友在PTT上熱議，有人感慨「連大戶都不玩了，真的要沉船了」，有人認為，「傻傻的，賠的是買他們家房子的人吧，轉嫁」、也有人戲稱「炒房賺的拿去虧，噗哧」。
皇翔在21日公告處分萬海股票，在8月27日至10月21日合計賣出萬海1,522張，每股平均價格205.27元，交易金額3.12億元，處分損失2,365.2萬元，目前仍持有899張。
另外，皇翔在8月13日至10月21日處分長榮股票2,550張，每股平均價格120.48元，交易金額3.07億元，處分損失6,223.3萬元，截至目前仍持有長榮2,590張。
貨櫃三雄從7月初的股價高點下滑以來，跌幅相當大，不少水手都受到重傷，近期更多人相繼發出畢業，皇翔最新公告賣出兩檔貨櫃股損失8,588.5萬元，但先前在航運股上也曾獲利逾2億元。
皇翔在航運股上的操作損益，引來網友熱議，有人認為「應該算最頂的畢業文」、、「連大戶都不玩了，真的要沉船了」；也有網友說「再不下船真的要當水鬼嗎」、「多頭大戶跳船」、「龍哥：最大韭菜清理完畢，準備大反攻」、「好厲害 賣在反彈破底前，算有點長視了」。
還有網友直言，「對皇翔來說有重傷?」、「賺2億虧8500萬還是賺，水手自我安慰中」、「賠錢了沒關係，房子賣貴一點」、「傻傻的，賠的是買他們家房子的人吧，轉嫁」、「沒關係8500什麼零頭，賣不到10戶就回來了，炒房萬歲~~」、「咦，前面處分獲利2億多，後來處分賠8000萬，不是還賺嗎？新手看不懂」。
還有網友表示，「不值得同情，房子賣貴一點照樣有房奴買單」、「從別的地方挖來補就好了」，另外有網友指出，「皇翔也還有均價122的陽明」、「皇翔陽明都沒賣的話，也是賠8000多萬」、「皇翔還有四千張未賣，也是賠錢貨」。
貨櫃三雄今（22）日則是開高走低，股價由紅翻黑，長榮盤中跌幅逾2%，陽明（2609）盤中跌幅逾3%，萬海盤中跌幅逾3%。
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