熱血流成河

富旺德士通金革 業績旺

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

2011.03.18 04:12 am

台灣房市仍長期看好，不少科技業轉型營建業，紛紛加碼獵地拼推案，法人指出，包括富旺（6219）、德士通（6264）與金革（9946）等業者，都在近兩年由建商入主接手，經體質調整後，三家公司今年都有大動作，或持續獵地、或積極推案，營建業績可期。

儘管近日房市景氣受政策性打炒房衝擊，買氣轉淡，但業界普遍認為，在持續低利、通膨難擋與兩岸開放這三大利多加持下，台灣房市長期表現仍佳。

除營建族群表現持續看好之外，由建商入主的幾家科技公司，今年業績也可望成長。其中，原從事觸控面板生產的視達國際，被台中建商昌運入主並更名為富旺後，今年大舉進軍房市，從營建、代銷、房仲到都更全數通吃，盼能建構完整的產銷通路價值鏈。

在房仲事業部分，富旺直營體系「富旺房屋」目前有27家店，加盟體系「富旺不動產」首店近日將在新竹開出，富旺表示，今年可達成60家直營店與50家加盟店的目標，希望在三年內兩體系達到全台400家的規模，擠進全國前三大房仲品牌。

至於建設事業，富旺今年也有20餘億元案量推出，並規劃下半年進軍大台北地區；此外，富旺的代銷部門去年接案達110億元，今年預估有230億元的接案量。

德士通的營建事業也已成為業績的主要來源。德士通原為網通業者，去年3月被國礎建設機構入主，國礎建設機構為知名建商，專攻精緻住宅，旗下有國礎、郡礎、上礎、僑礎等四家建設公司。

德士通並在去年第四季決議百分百轉投資僑礎建設，帶入營建業績，僑礎去年的推案如台北市內湖的「湖水裔」，因是新成屋案、賣一戶可認列一戶，有效挹注為德士通的營收與獲利。

除來自僑礎建設的業績之外，德士通本身也將開始獵地與洽談合建案，鎖定大台北地區，預期今年的營建業績就可超過網通事業，但德士通強調，仍會持續耕耘網通領域。

金革過往經營重心以唱片、影音為主，是該產業唯一的上櫃公司，近年來因數位化浪潮崛起，唱片影音事業經營愈發艱困，金革因而決定轉型，在2008年引進南部營建業者作為合作夥伴，並由鍾俊榮接任金革董事長，帶領金革開始轉型，將營建事業作為營運重心，去年起開始積極推案。

【2011/03/18 經濟日報】

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.09.23 04:10 am

房市景氣走了好幾年的大多頭，不少建商都口袋飽飽，入主其他產業上市櫃公司的案例也愈來愈多，包括金革（9946）、德士通（6264）與富旺（6219）等，都在這兩年由建商入主接手，經體質調整後，三家公司近日都有大動作，加碼獵地、積極推案，營建業績可期。 其中，以唱片業起家的金革，轉型跨入營建業之後，近來開始認列營建業績，金革指出，在台北推出的首案為新莊副都心之「幸福公園」，推出僅三周，98戶已賣光，為乘勝追擊，金革在新莊的第二個建案也正在籌備中，規劃年底登場。 高雄房市是金革關注焦點，金革推出的「美術首富」已銷售完畢，開始挹注營收與獲利，另一案位於高雄大學旁，近日將公開。為提高土地庫存水位，金革並在上周董事會中決議，授權董事長在22億元之內，全權處理大台北地區土地洽購事宜。 至於德士通，也將在今年開始有營建營收與獲利。兼任德士通與國礎建設機構董事長的祝文定表示，今年3月國礎入主德士通，第四季將正式跨足營建領域，開始獵地與洽談合建案，但也不會放棄原本耕耘已久的網通事業。 國礎建設機構為知名建商，專攻精緻住宅，旗下有國礎、郡礎、上礎、僑礎等四家建設公司。祝文定指出，德士通在上個月時已百分百轉投資僑礎建設，僑礎今年推案包括內湖的「湖水裔」與正在籌備中的新店案等，都將成為德士通的業績來源。其中，「湖水裔」總銷20億元，已售八成多，因是新成屋案，銷售後即可入帳，目前已開始挹注德士通營收與獲利；至於新店案，則仍在規劃中，會擇期推案。 德士通本身也將開始獵地與談合建案，明年應會推出首案，祝文定說，仍鎖定大台北地區。 原從事觸控面板生產的視達國際，被台中建商昌運入主並更名為富旺後，今年大舉進軍房市，從營建、代銷、房仲到都更通吃，盼能建構完整的產銷通路價值鏈。 富旺表示，近來將推案重心放在新竹，因公司英文發音接近「Full」，統稱旗下推案為「F計畫」，打頭陣的個案包括竹北金山社區的「金凡斯」及工研院旁造鎮社區「富凡斯」。 【2010/09/23 經濟日報】