〈專訪〉皇鼎劉信雄衝刺飯店經營 未來5年還要擴大規模
2013/06/22 13:27 鉅亨網 記者張欽發 台北 

隨著陸客來台觀光日趨開放、商務客來台也日趨頻繁，台灣上市建商投入飯店業經營的不在少數，而皇鼎建設 (5533) 100%轉投資的富信大飯店汐止店，目前已進入完工階段，並將於7月正式開幕營運；皇鼎建設董事長劉信雄在接受鉅亨網訪問時，對於富信大飯店建立全台的連鎖經營體系展現高度的信心。

同時，劉信雄也透露，富信大飯店在汐止的旗艦店旁已購妥建地興建二館，預定今年底正式動工興建，同時，他預估，在富信大飯店既定全台5家都會區經營據點之外，未來5年將再擴充3-5家的經營據點加入營運。

以下是劉信雄接受訪問的內容：

(記者)問：皇鼎建設在6月6日以12億元的價格售出富信大飯店內湖店的資產，是否考慮以「售後租回」方式處理此一資產?

(劉信雄)答：皇鼎售出富信大飯店內湖店的資產，並沒有要採取售後租回方式繼續營運，其主要原因是富信大飯店內湖店的經營規模太小，在經濟效益的考量之下，加以買主出現，我們決定釋出。

而售出富信大飯店內湖店的資產在6月初簽約之後，預計在7月底出售的價款正式入帳。

問：富信大飯店汐止旗艦店的目前已完工，何時展開正式營運?

答：富信大飯店汐止旗艦店預計在7月下旬正式開幕營運，汐止旗艦店擁有221間客房，同時也有大型婚宴餐飲場地設置；而目前富信大飯店在汐止的旗艦店旁已購妥建地興建二館，預定今年底正式動工興建；第二館完工之後將再加入提供250間的客房營運。

問：富信大飯店目前已初步完成全台都會區的連鎖經營規模及規劃，對於未來擴充的有何方案?

答：目前富信大飯店在新北市、台中、台南各設有經營據點，而未來5年將再投入資金擴充3-5家的經營據點加入營運的陣容。

問：就皇鼎建設的營建本業而言，其展望如何?

答：台北地區的建地資源日漸稀少，皇鼎建設目前在大台北地區仍保有相當數量的庫存土地可供推案，預估未來3年的皇鼎建設的獲利狀況仍可以維持一定的水準之上。

皇鼎賣出內湖富信飯店，估貢獻EPS1.9元

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=4fcf2c82-8b3e-4df9-9d6d-f342fc995b49&c=MB06#ixzz2VUnCIGBI 
MoneyDJ 財經知識庫

《營建股》賣商辦助Q3獲利撐竿跳，皇鼎攻漲停

2010-10-22 11:27 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】

皇鼎(5533)北投商辦「富鼎廣場」整棟售予台壽保獲利8月入帳，推升第3季獲利大幅走高，前3每股盈餘高達3.39元，盤中股價急攻漲停板21.9元。

皇鼎今年3月底順利將北投商辦「富鼎廣場」一次賣斷，總成交金額14.33億元，已在今年8月入帳，此案挹注獲利逾2億元，皇鼎第3季獲利大幅攀升，前3季每股盈餘高達3.39元，表現十分出色。目前皇鼎入帳個案僅存「敦南名家」一案，總銷3億餘元。法人指出，皇鼎去年營收31.35億元，全年EPS 3.65元，今年度營收仍將維持30～31億元左右的水準，EPS有機會逾3.5元。

皇鼎的觀光事業已經展開佈局，內湖民權東路六段店預計明年開幕，屆時將正式躋身觀光概念股。皇鼎看好兩岸三通的商務往來，及開放陸客自由行等觀光商機，已成立100%轉投資富信大飯店，在台北內湖、汐止，及台中市興建商務飯店，以獲長期的業績收益。

＜熱門族群＞央行打房 營建股老神在在

記者陳永吉／專題報導

營建股本週進入關鍵的一週，因為央行將召開理監事會議，除了宣布利率走向外，可能還會端出新的打房政策，所以法人預期營建股本週應該是低檔震盪，不過不管央行利率決策如何，營建股下週都有機會利空出盡。

央行從去年起實施一連串的打房政策，近期的確收到效果，房市成交量萎縮，只是根據最近資料顯示，房價下跌有限，所以營建股都「老神在在」，而且預期兩岸和平紅利會越發越多，房市在選舉後將恢復正常，因此股價幾乎都維持震盪格局。

況且，上週五新莊副都心標地，又再度刷新台北縣地價新高紀錄，這對目前已在新莊副都心持有大筆土地的遠雄（5522）、冠德（2520）、興富發（2542）、鄉林（5531）等，資產價值將因此水漲船高，短線有機會成為指標股。

不過，距離第三季財報公布只剩下一個月時間，如果選擇第三季財報較佳的營建股佈局，則是進可攻退可守，目前公布的8月營收共有3檔營建股暴衝，分別是皇鼎（5533）、力麒（5512）及亞昕（5213），皇鼎及亞昕營收同創新高，分別為14.3億元及10.1億元。

皇鼎今年第一季底處分台北北投商辦「富鼎廣場」整棟給台壽保，處分金額達14.33億元，根據皇鼎公告，處分利益約2.8億元至3.5億元之間，每股貢獻1.4-1.8元，加上上半年每股獲利0.97元，前三季皇鼎每股獲利就超過2.5元，另外下半年還有總銷3億多元個案「敦南名家」可供認列獲利，因此全年每股獲利上看3元，股價21元左右，本益比不高。

亞昕則認列處分林口土地，總金額達9.7億元，獲利達4.42億元，單月每股獲利高達2.95元，將使得亞昕前三季每股獲利就高達5.5元；另外持有40%子公司亞昕開發（興櫃：2577）也為亞昕國際獲利來源之一，去年認列收益1.55億元，今年預估還可持續成長至1.7億元左右，法人估計亞昕今年每股獲利將可超過6元。

力麒建設8月營收也高達14.1億元，主要是認列「力麒蕭邦」個案12億元入帳，法人預估，力麒今年營收有機會超過50億元，每股獲利有機會挑戰2.5元。

《營建股》土地購置額度，皇鼎再增20億元

2010-10-05 17:27 時報資訊 【時報-台北電】

皇鼎建設(5533)董事會決議，授權董事長土地購置額度，除前已授權未使用完畢之額度新台幣30億元外，新增額度新台幣20億元，共計新台幣50億元持續於大台北地區（含台北市、台北縣、基隆市）進行不動產開發之標購、洽購事宜處理。(編輯整理：李慧蘭）