【公告】炎洲子公司旺洲建設處分台北市內湖區潭美段土地
2011/07/07 18:04 中央社
日 期：2011年07月07日
上市公司：炎洲 (4306)
主 旨：代子公司旺洲建設公告處分台北市內湖區潭美段土地。
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區潭美段五小段15-3地號部份土地。
2.事實發生日:100/7/7~100/7/7
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：738.1坪
單位價格：約165萬/坪
交易總金額：新台幣1,217,822仟元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：晶磊興業股份有限公司(新潤興業股份有限公司)
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：約新台幣7億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
簽約(7/7):新台幣243,564,400元
第二期款(100/9/30前):新台幣304,455,500元
第三期款(100/11/30前):新台幣669,802,100元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞不動產估價師事務所鑑價新台幣1,092,388,000元
展茂不動產估價師事務所鑑價新台幣1,099,769,000元
11.不動產估價師姓名:
泛亞不動產估價師事務所-莊光敏
展茂不動產估價師事務所-張世賢
12.不動產估價師開業證書字號:
泛亞不動產估價師事務所-(95)北市估字第000088號
展茂不動產估價師事務所-(95)南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產運用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款
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內湖土地 炎洲捨不得賣
2010/11/19 17:36 中央社
（中央社記者趙曉慧台北2010年11月19日電）膠帶龍頭炎洲 (4306) 旗下的台北市內湖區行善路土地，董事長李志賢今天表示，五都選舉後台灣的股房市都看好，這塊地賣掉有點可惜，目前惜售，以後再決定是否自己蓋或賣掉。
炎洲100%轉投資的旺洲建設，持有 1筆位於內湖行善路與新湖二路的土地，屬於工商混合區，面積1838坪，每坪成本約70萬元，可蓋商辦或廠辦。
旺洲今年8月委託戴德梁行公開標售，每坪底價為新台幣150萬元，結果流標。
流標至今，包括國泰、新光、富邦等大型集團陸續上門探詢，土地很搶手，李志賢再度調高售價，每坪170萬元不賣。
記者今天詢問最新進展，李志賢說，目前台北市中心預售屋每坪已達上百萬元，商辦又很看好，很多朋友都跟他說，「這塊地賣掉雖然獲利入袋，但賣掉就買不回來了，很可惜。」
李志賢也有同感，他估計，賣掉的淨利大概有15至17億元，但若自己蓋來賣淨利大概20億元，兩者之間至少會有7至8億元的價差。
關於五都選舉之後台灣的股房市走向，李志賢相當看好。他說，選舉落幕之後政治會穩定下來，台灣會開始出現「健康的通貨膨脹」，有助於房地產的發展。
正因為後市看好，內湖土地到底賣或不賣，讓李志賢陷入天人交戰，只好暫時惜售。
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