熱血流成河

課奢侈稅 房仲︰可抑不正常飆漲

〔記者簡明葳、黃宣弼、楊雅民／台北報導〕財政部將對非自用住宅一至二年內多次移轉的案件按實價加徵交易稅，東森房屋董事長王應傑表示，多數投資客買賣交易時間為三個月到一年，就希望轉手獲利，若奢侈稅方案實施，可抑制投機風氣，改善房價不正常飆漲的情形。

房仲業者認為，房市問題，稅制改革也很重要，現今公告現值與市價行情偏離太多，課稅永遠偏離市價，「政府怎不使出魄力，一次痛改，而不是每次決策都拖拖拉拉，根本是鴕鳥心態。」

第一線接觸投資客的經紀人陳小姐說：「這種課稅方式，投資客只會把成本轉嫁下一位屋主，維持利潤，房價可能墊更高。」

長虹建設財務長陳茂慶表示，課徵奢侈稅，受到衝擊最大的應該是少數投資客，但這波房價上漲，主要是因為國外資金回流，讓口袋很深的資產大戶，把錢投入房地產，這些人並不急於脫手，因此對整體房市的影響並不大，短期來說，會對房市造成心理恐慌，但在總體經濟沒衰退的情況下，要讓房價下滑並不容易。

車商表示，財政部訂定出廠價或進口價三百萬以上的高級車要課徵奢侈稅，三百萬的標準是怎麼訂的？三百萬是否合理，相關單位需要有公平客觀的依據。

車商︰壓低出廠價因應

而且汽車和其它產品不一樣，汽車有許多選配的設備，若財政部訂三百萬門檻，業者在技術上可以把出廠價和進口價壓低至二百九十萬元，其餘配備則透過選配方式加進去，迴避三百萬元的門檻。

汽車業者說，政府若要課徵高級車奢侈稅，需要確認是否有把握在技術上做到客觀公平，若無法做到，課徵高級車奢侈稅的措施恐怕並不適當。

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房產暴利 最高課15%奢侈稅

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

2011.02.25 09:17 am

馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。

財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。

財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。

由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。

新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。

依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。

財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。